РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Цыбиной И.Б.,

с участием истца: Калякиной Л.Г., третьего лица Поповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калякиной Л.Г. к администрации г. Оренбурга о включении в состав наследственной массы и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Калякина Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о включении в состав наследственной массы и признании права собственности, указав, что на основании договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № по адресу: <адрес>-№ была передана в совместную собственность ФИО2

В соответствии с п. 1 Договора, квартира была передана в совместную собственность, на количество членов семьи из 2-х человек: ФИО2 и ФИО3

ФИО3 приходилась матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Оставшееся после ее смерти наследство фактически принял её сын - ФИО2, который был единственным наследником после смерти своей матери, однако к нотариусу за оформлением наследственных прав он не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками после смерти ФИО2 является истец и ее сестра –Попова Л.Г.

Истец обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако в процессе оформления документов выяснилось, что право собственность на указанную квартиру было зарегистрировано только за ФИО2

В настоящее время истцу необходимо оформить наследство на указанную выше квартиру, в связи с этим обратилась в суд.

Просила суд: определить доли в праве совместной собственности и признать за ФИО3, ФИО2 право собственности по 1/2 за каждым на <адрес> в г. Оренбурге; включить 1/2 долю квартиры № <адрес>- <адрес> <адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО3; установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО3 и признать за ним право собственности по праву наследования на принадлежащую ей 1/2 долю вышеуказанной квартиры; Включить квартиру <адрес> в г. Оренбурге в состав наследственной массы после смерти ФИО2

Определением суда от 31.11.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Попова Л.Г., которая является наследником после смерти ФИО2

В судебном заседании истец Калякина Л.Г. поддержала доводы заявления в полном объеме, увеличила исковые требования, в соответствии с которыми просила признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части передачи квартиры № №, расположенной в городе Оренбурге по <адрес>, №, в собственность ФИО2.

Признать, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № <адрес> передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3.

Остальные заявленные требования оставила без изменения.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменной отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Попова Л.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд иск удовлетворить.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, постоянно проживающих в домах государственного и общественного фонда, на приватизацию квартиры.

Судом установлено, что в квартире № <адрес> на момент приватизации постоянно проживали и были прописаны два человека: ФИО2 и его мать ФИО3, которые обратились в администрацию г.Оренбурга в Управление приватизации, распределения и обмена жилищного фонда по вопросу приватизации указанной квартиры с заявлением, в котором выразили согласие на передачу квартиры им в собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Таким образом, квартира должна была быть передана в собственность ФИО2 и ФИО3

Как следует из договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Оренбурга в лице зам. главы ФИО8, действующего по доверенности ГП «...» № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 заключили договор о передаче квартиры в собственность. Администрация передала в совместную собственность ФИО2 собственность квартиру, состоящую из ... комнат, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., с лоджией, с техподвалом, площадь с учетом коэффициента ... кв.м., на ... этаже ...-ти этажного кр/панельного дома со всеми удобствами, с подвалом, по адресу: <адрес>.

Количество членов семьи: двое, ФИО2, ФИО3

В п.5 Договора указано, что граждане приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в производственном управлении технической инвентаризации.

В п. 6 Договора указано, что в случае смерти «Покупателя» все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Указанный договор зарегистрирован в Государственном предприятии Технической Инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2

Учитывая обстоятельства по настоящему делу, суд приходит к выводу, что договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры <адрес> в собственность одному ФИО2 противоречит вышеуказанному закону и его следует признать частично недействительным, считая, что квартира передана в совместную собственность в равных долях.

Судом установлено, что договором № от ДД.ММ.ГГГГ доли каждого из участников приватизации в праве совместной собственности на квартиру <адрес> определены не были.

В силу статьи 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, исковые требования об определении доли в совместной собственности – ФИО2 ФИО3 по 1/2 доли каждому обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования истца о включении 1/2 доли квартиры № <адрес> <адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО3 на основании статьи 1112 ГК РФ.

В силу статьи 17 ГК РФ, гражданская правоспособность – способность иметь гражданские права и нести обязанности возникает с момента рождения гражданина и прекращается смертью.

В соответствии с абзацем 2 части 2 стати 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статей 1152,1153 ГК РФ принятие наследства наследником означает в том числе фактическое принятие наследства путем совершения действий, свидетельствующих о вступлении во владение или управление наследственным имуществом или его частью, несению расходов по содержанию наследственного имущества и т.д.

Согласно свидетельству о рождении №, следует, что родителями ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, являются: ФИО9 и ФИО3.

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Из пояснений истца, следует что, после смерти ФИО3 все наследство оставшееся после ею смерти принял сын наследодателя - ФИО2

Из сообщения нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что наследственного дела после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить наследственные права на имущество, оставшееся после смерти своего матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела №г., заведенного после смерти ФИО2, следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились Калякина Л.Г. и Попова Л.Г., однако свидетельств о право на наследство по закону выдано не было.

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели ФИО11, ФИО12, которые пояснили суду, что после смерти ФИО3, все имущество, которое осталось после ее смерти принял её сын ФИО2, который проживал в квартире, оплачивал коммунальные услуги, пользовался всем личным имуществом своей покойной матери. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками после его смерти является истец и Попова Л.Г., которые приходятся ему дочерьми.

Судом принимаются показания указанных свидетелей, поскольку не представлено доказательств их заинтересованности в исходе дела. Кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 фактически принял наследство, оставшееся после смерти его матери в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеется достаточно доказательств того факта, что ФИО2 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, а соответственно и для удовлетворения требований истца о включении квартиры в состав наследственной массы

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калякиной Л.Г. – удовлетворить частично.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части передачи квартиры № №, расположенной в городе Оренбурге по <адрес>, №, в единоличную собственность ФИО2.

Признать, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3.

Определить доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, <адрес>, признав на праве собственности по договору приватизации на момент его заключения равными - по 1\2 доли - за ФИО2, ФИО3.

Включить 1/2 доли квартиры <адрес> <адрес> в состав наследственной массы оставшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру №№, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено судом 12.12.2011г.

Судья: