Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

В составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Щеголеве Н.Н.,

с участием истицы Самчук С.В., представителя ответчика Примачевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самчук С.В., Самчук И.В. к администрации г. Оренбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что в 2000 году Самчук С.В. была приглашена предприятием ООО «Оренбурггазпром» для работы в ООО «Стоматологическая поликлиника «Ростошь» для обслуживания жителей п. Ростоши и работников предприятия ООО «Оренбурггазпром», где работает по настоящее время в должности .... В 2001 году указанным предприятием истцам была представлена для проживания квартира <адрес>, как нуждающимся в жилом помещении. Основанием для вселения в указанное жилое помещение является договор найма жилого помещения, заключенный между Самчук С.В. и ООО «Газпром добыча Оренбург».

С момента вселения по настоящее время истица со своей семьей проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, следит за содержанием жилого помещения и производит ремонт, тем самым исполняет обязанности нанимателя надлежащим образом.

Истица неоднократно обращалась к работодателю по вопросу приватизации квартиры, однако, вопрос не был решен.

ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> был передан в собственность МО «город Оренбург» по договору дарения.

ДД.ММ.ГГГГ Самчук С.В. обратилась в управление жилищной политики администрации города Оренбурга с заявлением о заключении договора социального найма на указанное выше жилое помещение, но получила отказ.

Поскольку указанная квартира была предоставлена Самчук С.В. и ее семье как нуждающимся в жилом помещении, так как Самчук С.В. стояла в списках очередности на улучшение жилищных условий, получили указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», считают, что имеют право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Просили признать право пользования жилым помещением - квартирой №<адрес> <адрес> за Самчук С.В., Самчук И.В. на условиях договора социального найма и обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма на жилое помещение - квартиру <адрес> с истцами.

В судебном заседании истица Самчук С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец Самчук И.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Примачева Л.Е., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно распоряжению администрации Оренбургской области № 245-р/169 от 07.04.1993 года «О внесении дополнений в распоряжение главы администрации области от 10.03.1992 № 222-р/38 «Об утверждении Временных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Оренбургской области» закреплено, что специалистам, приглашенным на работу в порядке перевода из другого учреждения, жилое помещение предоставляется на условиях, предусмотренных трудовым договором, предварительно согласованным с трудовым коллективом.

Истцам в 2001 году была предоставлена для проживания квартира <адрес> площадью ... кв.м. Основанием для вселения в жилое помещение являлся договор найма жилого помещения, заключенный между Самчук С.В. и ООО «Оренбурггазпром».

Согласно Договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оренбурггазпром» и Самчук С.В. заключали ежегодно настоящий договор о срочном возмездном пользовании жилым помещением, находящимся в собственности Общества, расположенного по адресу: <адрес> на период работы Самчук С.В. в ООО «Стоматологическая поликлиника «Ростошь».

При этом, данные договоры хотя и именуются в качестве возмездных, по своей правовой природе не соответствуют договору коммерческого найма, поскольку не предусматривают извлечение прибыли в пользу наймодателя, а лишь направлены на возмещение расходов по содержанию жилого помещения.

Невозможность заключения договора социального найма между истцом и ООО «Газпром добыча Оренбург» обусловлена тем, что наймодатель не относится к государственным либо муниципальным органам, а квартира <адрес> перешла в муниципальную собственность только ДД.ММ.ГГГГ

Так из договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Газпром добыча Оренбург» и Муниципальное образование «город Оренбург» заключили договор о безвозмездной передаче в собственность последнего объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Из Справки ООО «Газпром добыча Оренбург» Управление по эксплуатации зданий и сооружений участок № по обслуживанию и эксплуатации зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы Самчук С.В. – наниматель, Самчук И.В. – сын.

Поскольку указанная квартира была предоставлена Самчук С.В. и членам ее семьи как нуждающимся в жилом помещении, так как Самчук С.В. стояла в списках очередности на улучшение жилищных условий, получили указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», суд приходит к выводу, что истцы имеют право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Администрация г.Оренбурга не является лицом предоставившим истцам право на вселение в данную квартиру, в связи с чем не вправе ставить вопрос о прекращении их права проживания, поскольку на момент заключения договора о безвозмездной передаче в собственность объекта недвижимости истцы приобрели право проживания в ней.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за Самчук С.В., Самчук И.В..

Обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма на жилое помещение - квартиру <адрес> с Самчук С.В., Самчук И.В..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинской районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Нуждин А.В.

Решение суда в окончательной форме принято 14 декабря 2011 года.