Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

В составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Щеголеве Н.Н.,

с участием истцов Маркеловой Т.И., Маркелова В.В., представителя ответчика Примачевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой Т.И., Маркелова В.В., Алимовой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации г. Оренбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что Маркелова Т.И. с 1996 года является работником ООО «Газпром добыча Оренбург». В 1997 году указанным предприятием истцам была представлена <адрес>, как нуждающимся в жилом помещении. Основанием для вселения в указанное жилое помещение является договор аренды, заключенный между Маркеловой Т.И. и ООО «Газпром добыча Оренбург».

С момента вселения по настоящее время истица со своей семьей проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, следит за содержанием жилого помещения и производит ремонт, тем самым исполняет обязанности нанимателя надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Маркелова Т.И. обратилась в управление жилищной политики администрации города Оренбурга с заявлением о заключении договора социального найма на указанное выше жилое помещение, но получила отказ.

Поскольку указанная квартира была предоставлена Маркеловой Т.И. и ее семье как нуждающимся в жилом помещении, так как Маркелова Т.И. стояла в списках очередности на улучшение жилищных условий, получили указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», считают, что имеют право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Просили признать право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за Маркеловой Т.И., Маркеловым В.В., Алимовой А.В., ФИО1 на условиях договора социального найма и обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма на жилое помещение - <адрес> с указанным лицами.

В судебном заседании истцы Маркелова Т.И. и Маркелов В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истица Алимова А.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Примачева Л.Е., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно распоряжению администрации Оренбургской области № 245-р/169 от 07.04.1993 года «О внесении дополнений в распоряжение главы администрации области от 10.03.1992 № 222-р/38 «Об утверждении Временных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Оренбургской области» закреплено, что специалистам, приглашенным на работу в порядке перевода из другого учреждения, жилое помещение предоставляется на условиях, предусмотренных трудовым договором, предварительно согласованным с трудовым коллективом.

Истцам в 1996 году была предоставлена для проживания <адрес>, площадью ... кв.м. Основанием для вселения в жилое помещение являлся договор аренды жилого помещения, заключенный между Маркеловой Т.И. и ООО «Оренбурггазпром».

Согласно Договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оренбурггазпром» и Маркелова Т.И. заключали ежегодно настоящий договор о срочном возмездном пользовании жилым помещением, находящимся в собственности Общества, расположенного по адресу: <адрес> на период работы Маркеловой Т.И. в ООО «Газпром добыча Оренбург».

При этом, данные договоры хотя и именуются в качестве возмездных, по своей правовой природе не соответствуют договору коммерческого найма, поскольку не предусматривают извлечение прибыли в пользу наймодателя, а лишь направлены на возмещение расходов по содержанию жилого помещения.

Невозможность заключения договора социального найма между истцом и ООО «Газпром добыча Оренбург» обусловлена тем, что наймодатель не относится к государственным либо муниципальным органам, а <адрес> перешла в муниципальную собственность только ДД.ММ.ГГГГ

Так из договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Газпром добыча Оренбург» и Муниципальное образование «город Оренбург» заключили договор о безвозмездной передаче в собственность последнего объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Из Справки ООО «Газпром добыча Оренбург» Управление по эксплуатации зданий и сооружений участок №1 по обслуживанию и эксплуатации зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы Маркелова Т.И. – наниматель, Маркелов В.В., Алимова А.В. и ФИО1 – члены семьи.

Поскольку указанная квартира была предоставлена Маркеловой Т.И. и членам ее семьи как нуждающимся в жилом помещении, так как Маркелова Т.И. стояла в списках очередности на улучшение жилищных условий, получили указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», суд приходит к выводу, что истцы имеют право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Администрация г.Оренбурга не является лицом предоставившим истцам право на вселение в данную квартиру, в связи с чем не вправе ставить вопрос о прекращении их права проживания, поскольку на момент заключения договора о безвозмездной передаче в собственность объекта недвижимости истцы приобрели право проживания в ней.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за Маркеловой Т.И., Маркеловым В.В., Алимовой А.В., ФИО1.

Обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма на жилое помещение - <адрес> с Маркеловой Т.И., Маркеловым В.В., Алимовой А.В., ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинской районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Нуждин А.В.

Решение суда в окончательной форме принято 14 декабря 2011 года.