Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

В составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Щеголеве Н.Н.,

с участием истицы Маликовой Н.В., представителя ответчика Примачевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликовой Н.В. к администрации г. Оренбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что она с 1992 года является работником ООО «Газпром добыча Оренбург». В настоящее время работает в ООО «Стоматологическая поликлиника «Ростошь». В 2000 году предприятием ООО «Газпром добыча Оренбург» истице была представлена квартира <адрес>, как нуждающейся в жилом помещении. Основанием для вселения в указанное жилое помещение является договор найма, заключенный между Маликовой Н.В. и ООО «Газпром добыча Оренбург».

С момента вселения по настоящее время истица проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, следит за содержанием жилого помещения и производит ремонт, тем самым исполняет обязанности нанимателя надлежащим образом.

Истица неоднократно обращалась в организацию работодателя по вопросу приватизации квартиры.

После передачи дома в муниципальную собственность истица обратилась в управление жилищной политики администрации города Оренбурга с заявлением о заключении договора социального найма на указанное выше жилое помещение, но получила отказ.

Поскольку указанная квартира была предоставлена Маликовой Н.В. как нуждающейся в жилом помещении, так как она стояла в списках очередности на улучшение жилищных условий, получила указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», считает, что имеет право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Просила признать право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за Маликовой Н.В. на условиях договора социального найма и обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма на жилое помещение - квартиру <адрес> с истицей.

В судебном заседании истица Маликова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Примачева Л.Е., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно распоряжению администрации Оренбургской области № 245-р/169 от 07.04.1993 года «О внесении дополнений в распоряжение главы администрации области от 10.03.1992 № 222-р/38 «Об утверждении Временных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Оренбургской области» закреплено, что специалистам, приглашенным на работу в порядке перевода из другого учреждения, жилое помещение предоставляется на условиях, предусмотренных трудовым договором, предварительно согласованным с трудовым коллективом.

Истице в 2000 году была предоставлена для проживания квартира <адрес>, площадью ... кв.м.

Согласно Договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,. ООО «Оренбурггазпром» и Маликова Н.В. заключали ежегодно настоящий договор о срочном возмездном пользовании жилым помещением, находящимся в собственности Общества, расположенного по адресу: <адрес> на период работы Маликовой Н.В. в ООО «Газпром добыча Оренбург».

При этом, данные договоры хотя и именуются в качестве возмездных, по своей правовой природе не соответствуют договору коммерческого найма, поскольку не предусматривают извлечение прибыли в пользу наймодателя, а лишь направлены на возмещение расходов по содержанию жилого помещения.

Невозможность заключения договора социального найма между истцом и ООО «Газпром добыча Оренбург» обусловлена тем, что наймодатель не относится к государственным либо муниципальным органам, а квартира <адрес> перешла в муниципальную собственность только ДД.ММ.ГГГГ

Так из договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Газпром добыча Оренбург» и Муниципальное образование «город Оренбург» заключили договор о безвозмездной передаче в собственность последнего объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку указанная квартира была предоставлена Маликовой Н.В. как нуждающейся в жилом помещении, так как последняя стояла в списках очередности на улучшение жилищных условий, получила указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», суд приходит к выводу, что истица имеет право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Администрация г.Оренбурга не является лицом предоставившим истице право на вселение в данную квартиру, в связи с чем не вправе ставить вопрос о прекращении ее права проживания, поскольку на момент заключения договора о безвозмездной передаче в собственность объекта недвижимости истица приобрела право проживания в ней.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за Маликовой Н.В..

Обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма на жилое помещение - <адрес> с Маликовой Н.В..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинской районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Нуждин А.В.

Решение суда в окончательной форме принято 20 декабря 2011 года.