06 декабря 2011 года

Ленинский суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Цыбиной И.Б.,

с участием представителя истца Фаткулина А.А., представителя ответчика ГСК № 161 Курпеева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.Ю. к Администрации г. Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу № 161 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что на основании распоряжения Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № № было получено разрешение на строительство индивидуальных гаражей на территории войсковой части согласно генплана утвержденного главным архитектором города в районе <адрес>. Одновременно с указанным распоряжением был образован гаражно- строительный кооператив № 161 08.02.1996г. Постановлением Администрации города Оренбурга № земельный участок площадью ... га был предоставлен ГСК № 161 в долгосрочную аренду и был заключен договор аренды. Строительство гаражей велось хозяйственным способом на паевые взносы членов ГСК № 161 и 18.08.2000г. распоряжением главы г. Оренбурга № была назначена приемочная комиссия, которой был составлен акт приемки законченного строительством объекта. В связи с введением в законную силу изменений в Градостроительный кодекс РФ, указанный акт не был утвержден в установленном порядке.

Истец внес необходимые средства и стал владельцем гаражного бокса № (литер №), расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>, №. Сведения о внесении им денежного паевого взноса за гаражный бокс №, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>, №, подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГСК № 161 от ДД.ММ.ГГГГ

Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № (литер №), площадью ... кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ул. <адрес>, №.

В судебное заседание истец Яковлев В.Ю. представитель ответчика администрации г. Оренбурга не явились, третье лицо Яковлева С.А., были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Фаткуллин А.А., действующий на основании доверенности, поддержал требования искового заявления, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Потребительского гаражного кооператива № 161 Курпеев В.М., действующий на основании Устава и протокола общего собрания от 20.05.2003 г., не возражал против удовлетворения иска.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно распоряжению Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № №. Войсковой части № разрешено строительство боксовых гаражей на территории войсковой части согласно генплану, утвержденного архитектором города.

Судом установлено, что гаражному кооперативу №161 предоставлен в долгосрочную аренду на ДД.ММ.ГГГГ лет земельный участок ... га, занимаемый капитальными боксовыми гаражами по адресу <адрес> в районе войсковой части №, что подтверждается постановлением Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-№.

Согласно распоряжению Администрации г. Оренбурга от 15.11.2005г. №-№ аренду гаражно- строительному кооперативу № 161 по адресу <адрес>, ул. <адрес>, № прекратить, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнуть по соглашению сторон. Утвердить границы и сформировать земельный участок гаражному-строительному кооперативу № 161, площадью ... кв.м. по адресу <адрес>, №, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием : завершение строительства гаражей. Категория земель: земли поселений. Гаражно-строительному кооперативу № 161: Обратиться в Федеральное Государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета земельного участка. Обратиться в Управление землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга с заявлением и кадастровым планом для оформления прав (аренда или собственность) на земельный участок.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Оренбурга сдала, а Гаражно – строительный кооператив № 161 расположенный по адресу <адрес>, ул. <адрес>, № принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером: № местоположение установлено ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес>, ул. <адрес>, №, для завершения строительства гаражей, согласно кадастровому плану участка.

Как следует из материалов дела, строительство гаражей велось хозяйственным способом на паевые взносы членов ГСК № 161. Яковлев В.Ю. как член ГСК № 161 внес необходимые средства и стал владельцем гаражного бокса № ( литер №), расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>, № Это подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 161, Яковлев В.Ю. полностью внес паевой взнос за гаражный бокс №.

Распоряжением главы г. Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ была назначена приемочная комиссия, которой был составлен акт приемки законченного строительством объекта.

Согласно справке ФГУП «Российский государственный центр Инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № все гаражи по адресу <адрес>, № принадлежат гаражно- строительному кооперативу № 161 на основании распоряжения администрации г. Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного Научно технологическим парком ОГУ «...» следует, что общее техническое состояние строительных несущих и ограждающих конструкций индивидуальных гаражей ГСК № 161, расположенных по адресу <адрес>, ул. <адрес>, № оценивается как работоспособное. Гаражи обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Обследованные объекты недвижимости не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, а также других нормативно- технических документы, действующих в области строительства.

Согласно заключению санитарно – эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью ... га по <адрес> № <адрес> соответствует государственным санитарным правилам.

Согласно справки отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу от ДД.ММ.ГГГГ № состояние гаражно - строительного кооператива № 161 расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>, № не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, для возникновения права собственности члена кооператива на имущество, предоставленное ему этим кооперативом, необходимо наличие трех юридических фактов, указанных в законе: членство в кооперативе; предоставление кооперативом объекта недвижимости; полная выплата паевого взноса, при этом последовательность их возникновения значения не имеет.

Указанные обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения настоящего дела.

Принимая во внимание, что истец является членом ГПК № 161, пай за гараж Яковлевым В.Ю. выплачен полностью, что в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на гараж.

Учитывая, что гараж в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования Яковлева В.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлева В.Ю. к Администрации г. Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу № 161 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Яковлевым В.Ю. право собственности на гаражный бокс № (литер №), площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ул. <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2011 года.

Судья: