РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года г. Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Коробкиной Н.А., при секретаре Даутовой Э.Р., с участием: представителя истца Лебедевой Т.А., действующей на основании доверенности от 21.05. 2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарятовой Н.С. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Макарятова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилой дом по праву наследования, указав, что в 1983г. на денежные средства её матери был построен жилой дом, расположенный по адресу: ... Указанный жилой дом литер ... принадлежит Макарятовой Н.С. на праве собственности на основании справки Администрации села Городище № ... от ... Регистрация в похозяйственной книге № ... лицевой счет № ... произведена .... Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... который был предоставлен на праве собственности Макарятовой Н.С. на основании решения Администрации Городищенского сельсовета № ... от ... что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... от ... В настоящее время земельный участок принадлежит истице на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию ... от .... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ...., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права и кадастровым паспортом земельного участка. ... умерла Макарятова Н.С. На день смерти с Макарятовой Н.С. проживала и прописана была она, о чем свидетельствует справка Администрации с.Городище № ... от ... После смерти матери, она в установленные законом сроки, обратилась к нотариусу г. Оренбурга Лужновой Т.В., с заявлением о принятии наследства, но ей в устной форме было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом (справка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом). Жилой дом, расположенный по адресу: ..., проинвентаризирован и зарегистрирован за Макарятовой Н.С., что подтверждается копией похозяйственной книги. Таким образом, она считает, что указанный дом является частной собственностью Макарятовой Н.С. Просит суд включить жилой дом литера ... общей площадью - ... жилой - ...., расположенный по адресу ... в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Макарятовой Н.С., умершей ... и признать право собственности по праву наследования по указанный дом за ней. Истица Макарятова Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Лебедева Т.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Представитель Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Судом установлено, что в 1992 году Макарятовой Н.С., как работнику колхоза, было выдано свидетельство о праве собственности и пользования на землю, расположенной по адресу: ... что подтверждается распоряжением Администрации Городищенского сельсовета № ... от ... и свидетельством о праве собственности на землю № ... от ... Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» № ... от .... Макарятовой Н.С. на принадлежащим ей земельном участке построен жилой дом Литер ..., общей площадью - ... жилой – ..., расположенный по адресу: ... Из представленной справки Администрации села Городища № ... от .... жилой дом принадлежит Макарятовой Н.С. на праве собственности. Регистрация в похозяйственной книге № ... лицевой счет № ... произведена ... ... года Макарятова Н.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ... от ... На день смерти с Макарятовой Н.С. проживала и прописана была дочь Макарятова Н.С., о чем свидетельствует справка Администрации ... № ... от ... После смерти матери Макарятова Н.С. в установленные законом сроки, истица обратилась к нотариусу г. Оренбурга Лужновой Т.В., с заявлением о принятии наследства, но ей в устной форме было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Согласно параграфам 8,9 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. № 83, при отсутствии подлинных документов и надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающим это право могут служить Инвентарно-технические документы. В случаях включения, в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются.. .. подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов депутатов трудящихся, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в параграфах 8 и 9 настоящей Инструкции... Исходя из положений пунктов 2, 2.3 «Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г., № 380 в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения. Жилой дом, расположенный по адресу: ..., проинвентаризирован и зарегистрирован за Макарятовой Н.С., что подтверждается копией похозяйственной книги. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № ... от .... земельный участок принадлежит Макарятвой Н.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... В силу требований статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленным законом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из представленной копии наследственного дела № ... от ... следует, что наследницей имущества Макарятовой Н.С., умершей .... является Макарятова Н.С. Таким образом, суд находит заявленные требования о включении вышеуказанного дома в состав наследственной массы и признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Макарятовой Н.С. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Включить жилой дом литер ... общей площадью ...., жилой площадью ... расположенный по адресу ... в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Макарятовой Н.С., умершей ... Признать право собственности по праву наследования на жилой дом литер ..., общей площадью ...., жилой площадью ... расположенный по адресу: ... за Макарятовой Н.С.. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения. Судья: Коробкина Н.А. Мотивированное решение составлено: 28. 11.2011г. Судья: Коробкина Н.А.