РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 декабря 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н., при секретаре Чагировой А.Н., с участием: представителя истца Шилко О.М., действующего на основании доверенности от 14.09.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Единство» к Петрову В.И., Петровой Н.В., Петрову А.В., Смуровой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Единство» обратились в суд с иском, указав, что ответчики проживают в квартире <адрес> которые длительное время не выполняют обязанности по оплате жилого помещения. По состоянию на 01.10.2011 г. задолженность по платежам на содержание жилья, капитальному ремонту, водоснабжению, подогреву, отоплению, водоотведению составляет ... Просили взыскать солидарно с ответчиков пользу ТСЖ «Единство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2008 г. по 01.10.2011 г. в размере ... пени в размере ... расходы по оплате госпошлины в размере ... В судебном заседании представитель истца Шилко О.М., действующий на основании доверенности от 14.09.2011 г., поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить. Ответчики были извещены надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст.153 ч.1, ч.2 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у : 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст.155 ч.1, ч.5 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п.2.4 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ № 1099 от 26.09.94 года размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, расчетный период устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяца. Согласно ч.1 и ч.8 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п.5.1.2 Устава ТСЖ «Гектор» товарищество имеется право осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии с целями и предметом деятельности…, в том числе заключать договора с физическими и юридическими лицами на выполнение работ по содержанию и ремонту жилого дома и придомовой территории, а также в соответствии с разделом 6 обязано выступать заказчиком на коммунальные услуги и заключать договоры с соответствующими организациями на оказание услуг, производить их полную оплату, определять размеры обязательных платежей, вносимых членами общества, обеспечивать своевременное поступление от членов товарищества взносов, направляемых на эксплуатацию, содержание и ремонт дома. П. 2.3 член ТСЖ «Гектор» обязан своевременно вносить взносы, необходимые для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом объектов общей собственности, пропорционально размерам общей площади жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в его собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества. Обязательство уплаты взносов возникает у члена Товарищества с момента приобретения ими права собственности на жилое помещение. Тарифы оплаты за содержание жилья и по оплате коммунальных услуг ответчиком оспорены не были. Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно ч.1,2 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Петров В.И., Петрова Н.В., Петров А.В,, Смурова Е.В. являются собственниками жилого помещения кв. <адрес> и членами семьи собственников. Согласно расчета задолженности ответчика за период с 01.10.2008 г. по 01.10.2011 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ... В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Анализ изложенного в совокупности позволил суду сделать вывод о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков долга в сумме ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками не представлено суду доказательств в подтверждение доводов о погашении образовавшейся задолженности. Представитель истца просил взыскать пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере ... с просроченной суммы за каждый день просрочки. Данная сумма пени подлежит взысканию в полном объеме исходя из следующего. Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Из расчета суммы пени по основному долгу представленного истцом следует, что она составляет ... Учитывая имеющуюся задолженность ответчицей перед ТСЖ «Единство» по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2008 г. по 01.10.2011 г., суд находит исковые требования истца в данной части иска в сумме ... обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд взыскивает расходы, связанные с рассмотрением дела. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возврата оплаченной госпошлины ... (платежное поручение № от 14.11.2011 г.). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Единство» к Петрову В.И., Петровой Н.В., Петрову А.В., Смуровой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить. Взыскать солидарно с Петрова В.И., Петровой Н.В., Петрова А.В., Смуровой Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Единство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2008 г. 01.10.2011 г. в размере ... пени в размере ... сумму оплаченной госпошлины в размере ... а всего ... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2011 года. Судья: п/п И.Н. Перовских Копия верна. Судья: Секретарь: