Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд города Оренбурга В составе председательствующего судьи Донцовой Ю.И., при секретаре Ельчаниновой Н.М., с участием представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.М. к администрации г.Оренбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что он с 1996 г. по настоящее время является работником ООО «Газпром добыча Оренбург». В 1996 г. ему предприятием «Оренбурггазпром» была предоставлена <адрес> <адрес> в <адрес> как нуждающемуся в жилом помещении. В соответствии с действующим на тот момент законодательством, работников предприятий, осуществляющих строительство жилищного фонда, обеспечивало жилыми помещениями само предприятие, в связи с чем у них велись списки нуждающихся в жилых помещениях и жилые помещения предоставлялись в порядке очередности. Основанием для вселения в жилое помещение являлся договор, заключенный между ним и предприятием. Другого жилья у него нет. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> был передан в собственность муниципального образования «город Оренбург» по договору дарения. С момента вселения по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, следит за содержанием жилого помещения и производит ремонт, тем самым исполняет обязанности нанимателя надлежащим образом. Он неоднократно обращалась в свою организацию по вопросу приватизации квартиры, но ему отвечали, что приватизировать будет возможно только после передачи в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ наниматель обратилась в управление жилищной политики администрации города Оренбурга с заявлением о заключении с ним договора социального найма на <адрес> <адрес> в <адрес>, где проживает с 1996 года по настоящее время, но получил отказ. Поскольку указанная квартира была предоставлена ему как нуждающемуся в жилом помещении, так как он стоял в списках очередности на улучшение жилищных условий, получил указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», считает, что имеет право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Просил признать право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> бульвар <адрес> за Ивановым А.М. и обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма на жилое помещение - <адрес> бульвар <адрес> с Ивановым А.М.. Истец, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился. В судебном заседании представитель ответчика Примачева Л.Е., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Истцу в 1996 году была предоставлена для проживания <адрес> <адрес> <адрес>, площадью 68,9 кв.м. Основанием для вселения в жилое помещение являлся договор найма жилого помещения, заключенный между ним и ООО «Оренбурггазпром». Судом установлено, что ООО «Оренбурггазпром» и Иванов А.М. заключали ежегодно договора о срочном возмездном пользовании жилым помещением, находящимся в собственности Общества, расположенного по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, при наличии трудового договора истца с предприятием. При этом, данные договора хотя и именуются в качестве возмездных, по своей правовой природе не соответствуют договору коммерческого найма, поскольку не предусматривают извлечение прибыли в пользу наймодателя, а лишь направлены на возмещение расходов по содержанию жилого помещения. Невозможность заключения договора социального найма между истцом и ООО «Газпром добыча Оренбург» обусловлена тем, что наймодатель не относится к государственным либо муниципальным органам, а <адрес> <адрес> в <адрес> перешла в муниципальную собственность только ДД.ММ.ГГГГ Так из договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Газпром добыча Оренбург» и Муниципальное образование «город Оренбург» заключили договор о безвозмездной передачи в собственность последнего объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>. Из Справки ООО «Газпром добыча Оренбург» Управление по эксплуатации зданий и сооружений участок № по обслуживанию и эксплуатации зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирован Иванов А.М.. Поскольку указанная квартира была предоставлена Иванову А.М. как нуждающемуся в жилом помещении, так как он стоял в списках очередности на улучшение жилищных условий, получила указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», суд приходит к выводу, что истец имеет право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Администрация г.Оренбурга не является лицом предоставившим истцу право на вселение в данную квартиру, в связи с чем не вправе ставить вопрос о прекращении их права проживания, поскольку на момент заключения договора о безвозмездной передаче в собственность объекта недвижимости истец приобрел право проживания в ней. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению. С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес> <адрес> за Ивановым А.М.. Обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма на жилое помещение - <адрес> <адрес> <адрес> с Ивановым А.М.. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинской районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме. Судья: Донцова Ю.И. Решение суда в окончательной форме принято 19 декабря 2011 года.