РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Оренбург 19 января 2012 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Донцовой Ю.И.

при секретаре Ельчаниновой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русакова О.Г. к администрации г.Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 172 о признании права собственности на гараж и погреб,

УСТАНОВИЛ:

Русаков О.Г. (истец) обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 2004 году решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей №172, он был принят членом гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей №172, а затем включен в члены гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей №172, расположенного по адресу: <адрес> (в дальнейшем - «ГСК-172»).

После полного погашения им паевого взноса, что подтверждается, приложенной к настоящему заявлению копии справки, полученной им в ГСК -172, в соответствии с п. 4 статьи 218 ГК РФ, приобрел право собственности на гараж № с техническими характеристиками, подтвержденной копией Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Оренбургский филиал, приложенной к настоящему заявлению, инвентарный номер ..., площадью 21,8 кв.м., расположенный на первом этаже кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей бокса № ГСК- 172 Лит Г 2 по адресу: <адрес> (в дальнейшем- «Гараж») и на погреб № с техническими характеристиками, подтвержденной копией Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Оренбургский филиал, приложенной к настоящему заявлению, инвентарный номер ..., площадью 6,7 кв.м., расположенный в подвале кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей бокса № ГСК- 172 Лит Г 2 по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ здание гаражей, бокс №, Литер Г 2, трехэтажное с подвалом, мощностью 107 гаражей 134 погреба, расположенное по адресу: <адрес> было введено в эксплуатацию, что подтверждается, приложенной к настоящему Заявлению, заверенной копией - Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № R ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил признать за ним право собственности на гараж №, инвентарный номер ..., площадью 21,8 кв.м., расположенного на первом этаже кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № 172 лит. Г2 по адресу: <адрес> и на погреб №, инвентарный номер ..., площадью 6,7 кв.м., расположенного в подвале кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № 172 лит. Г2 по адресу: <адрес>.

Истец, представитель ответчика Администрации г. Оренбурга, представитель ответчика ГСК № 172, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г.Оренбурга (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом № 172, в лице председателя кооператива ФИО4, действующего на основании устава (арендатор), арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 6266 кв.м., с кадастровым номером ..., местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, №, для завершения строительства гаражей, согласно кадастровому плану участка. Земельный участок передается до ДД.ММ.ГГГГ.

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный земельный участок передается до ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием размещение гаражей.

Из справки, выданной председателем ГСК № 172, следует, что Русаков О.Г. является членом ГСК № 172, расположенного по адресу: <адрес>, и им полностью выплачен паевой взнос за гараж № и погреб №, расположенные по адресу: : <адрес> №.

Из справки Оренбургского филиала Центрального межмуниципального отделения ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за Русаковым О.Г. на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК № 172, закреплен гараж № по адресу: <адрес>.

Из справки Оренбургского филиала Центрального межмуниципального отделения ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за Русаковым О.Г. на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК № 172, закреплен погреб № по адресу: <адрес>.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию ... от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования «город Оренбург» разрешает ГСК №172 ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – здание гаражей, бокс №, литер Г2, трехэтажное с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения об арестах, ограничениях, обременениях или о правопритязаниях третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Из устава ГСК № 172, утвержденного общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением Главы г. Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК №172 учреждается на добровольной основе граждан, собственников капитальных гаражей, является юридическим лицом, целью которого является обеспечение согласия собственников индивидуальных капитальных гаражей в реализации ими прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.

Из положений Устава ГСК следует, что ГСК № 172 не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, т.к. индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания, предусмотренные ч.4 ст.218 ГК РФ, для удовлетворения исковых требований Русакова О.Г..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Русакова О.Г. к администрации г.Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 172 о признании права собственности на гараж и погреб – удовлетворить.

Признать за Русаковым О.Г. право собственности на гараж №, инвентарный номер ..., площадью 21,8 кв.м., расположенного на первом этаже кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № 172 литер Г2 по адресу: <адрес>.

Признать за Русаковым О.Г. право собственности на погреб №, инвентарный номер ..., площадью 6,7 кв.м., расположенного в подвале кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс № ГСК № 172 литер Г2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Донцова Ю.И.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 января 2012 года