Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года г. Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Кириченко А.Д., при секретаре Цыбиной И.Б., с участием представителя истца Казначейской Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Чернышкову М.А. о понуждении к заключению договора мены, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что, <адрес> признано непригодным для проживания на основании акта обследования многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № и заключения о признании многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с Постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. № № и с согласия собственника жилого помещения – квартиры № <адрес> Чернышкова М.А. принято решение о выселении его из квартиры № № и предоставлении по договору меня одной комнаты, площадью ... кв.м., в трехкомнатной квартире <адрес> Управлением жилищной политики администрации г. Оренбурга выдано разрешение на вселение Чернышкова М.А. в предоставленную комнату и подготовлены все необходимые документы для заключения договора мены, однако ответчик уклоняется от подписания указанного договора, не объясняя причин уклонения. Управлением неоднократно сообщалось о необходимости явится для оформления договора. Указанные действия ответчика, администрация г. Оренбурга считает неправомерными, в связи с этим обратились с иском в суд. Просили суд: Понудить Чернышкова М.А. заключить с администрацией г. Оренбурга договор мены квартиры <адрес> и комнаты, площадью ... кв.м. в квартире № <адрес>. В судебном заседании представитель истца Казначейская Л.В., действующая на основании доверенности, требования искового заявления поддержала в полном объеме. Ответчик Чернышков М.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. В соответствии с п. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, Чернышков М.А. является собственником комнаты, расположенной на первом этаже двухэтажного дома, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по адресу: <адрес>, ком. №, помещение коммунального заселения №. На основании акта обследования многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № и заключения о признании многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> признан непригодным для проживания граждан. В соответствии со ст. 2.1 Постановления администрации г. Оренбурга № 619-п от 08.02.2011г. «Об утверждении Положения «О порядке предоставления жилых помещений гражданами, выселяемым из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, находящегося на территории МО «г. Оренбурга», гражданам, выселяемым из непригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных аварийных домов, жилые помещения предоставляются нанимателям по договору социального найма, с согласия собственника помещения по договору мены В соответствии с Постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № и с согласия собственника жилого помещения – квартиры <адрес> Чернышкова М.А. принято решение о выселении его из квартиры № № и предоставлении по договору мены одной комнаты, площадью ... кв.м., в трехкомнатной квартире № <адрес> В соответствии со ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. В силу ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом, каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В соответствии со ст. 569 ГК РФ, в случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств Из заявления от имени Чернышкова М.А., следует, что ответчик дал свое согласие о вселении в одну комнату, площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире № <адрес> и обязуется освободить кв. № № в доме по <адрес> д., №. Ему выдано разрешение на вселение, подготовлены необходимые документы для оформления сделки. Согласно доводам представителя истца ответчик фактически вселился в предоставленное ему истцом жилое помещение, однако от подписания соответствующего договора уклоняется по неизвестным причинам. Как следует из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на основании дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, акта приема –передачи объекта долевого строительства- жилых помещений (квартир) от ДД.ММ.ГГГГ, МО «город Оренбург» Оренбургской области является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., ... этаж по адресу: <адрес>. Из пояснения представителя истца следует, что ответчик по неизвестным им причинам, уклоняется от оформления договора мены, о чем в материалы дела представлены соответствующие доказательства – проект договора мены, извещение Чернышкова М.А.. В связи с тем, что жилое помещение, где проживает ответчик, признано непригодным для проживания, а ответчик уклоняется от заключения договора мены, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г. Оренбурга обоснованы и подлежат удовлетворению. С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования администрации г. Оренбурга к Чернышкову М.А. о понуждении к заключению договора мены - удовлетворить. Обязать Чернышкову М.А. заключить с Администрацией города Оренбурга договор мены однокомнатной квартиры №№ общей площадью ... кв.м. в <адрес> и комнаты площадью ... кв.м. в квартире <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинской районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено судом: 26.12. 2011г. Судья: