26 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Бабиной Г.В. при секретаре Файзуллиной А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якобидзе О.Б. , Якобидзе А.Г. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности и разделе квартиры, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском, указав, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность ими была приватизирована <адрес>, общей площадью 68, 86 кв.м., жилой 38, 6 кв.м. К квартире примыкало нежилое помещение, являющееся муниципальной собственностью. Постановлением главы <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ часть этого нежилого помещения площадью 11 кв.м. была приведена в жилое помещение и присоединена их квартире. С этого времени квартира стала четырех комнатной, общей площадью 77, 1 кв.м., жилой 47, 3 кв.м. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию после перепланировке <адрес>, считая ее четырех комнатной, общей площадью 77 кв.м., жилой площадью 47, 3 кв.м. Таким образом, в настоящее время между истцами и ответчиками образовалась общая собственность в виде четырехкомнатной <адрес>. Доли собственников в общем имуществе определены в натуре: истцам по договору приватизации принадлежит на праве собственности три комнаты, ванная, туалет, кухня, коридор, общей площадью 68, 86 кв.м. Ответчику принадлежит на праве собственности комната площадью 8,7 кв.м. (позиция № кадастрового паспорта квартиры) и часть коридора площадью 2, 6 кв.м. ( позиция №). С 2007года они пользуются практически всей квартирой, оплачивают коммунальные услуги за всю квартиру и желают ее разделить следующим образом. С учетом того, что доля ответчика в квартире очень незначительная, просят признать за ними в равных долях право собственности в равных долях на комнату площадью 8, 7 кв.м. на часть коридора площадью 2, 6 кв.м., взыскав с них в пользу ответчика стоимость его доли в размере ... Позднее истцы уточнили исковые требования. Просили признать за Якобидзе А.Г., Якобидзе О.Б. право собственности в равных долях на четырех комнатную <адрес>. Прекратить за Администрацией <адрес> право собственности на комнату площадью 8,7 кв.м. и на часть коридора площадью 2, 6 кв.м. ( позиция №, № кадастрового плана в 4-х комнатной квартире), взыскав с Якобидзе А.Г., Якобидзе О.Б. в пользу Администрации г. Оренбурга стоимость комнаты и части коридора в размере ... В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Представитель истцов Якобидзе О.Б. и Якобидзе А.Г. - Беляков А.В., действующий на основании ордера и доверенности соответственно, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга Примачева Л.Е., действующая на основании доверенности в судебном заседании против не возражала, оставила разрешение данного иска на усмотрение суда. Представитель ответчика КУИ г. Оренбурга в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, указав, что комитет в настоящее время не может провести государственную регистрацию права муниципальной собственности на спорные объекты, так как комната площадью 8, 7 кв.м. и часть коридора площадью 2,6 кв.м. вошли в состав квартиры и согласно акту государственной комиссии сформирован новый объект права – четырехкомнатная <адрес> общей площадью 77,1 кв.м., жилой 47, 3 кв.м., а самостоятельного объекта права комнаты площадью 8,7 кв.м. и части коридора площадью 2,6 кв.м. не существует. Третье лицо, привлеченное судом к участию в деле Якобидзе А.А., в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Как следует из материалов дела, в предыдущих судебных заседаниях против иска не возражал. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам… Согласно ч.4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от 2910.1992года трехкомнатная <адрес>, общей площадью 68, 86 кв.м., жилой 38, 6 кв.м. была передана в собственность Якобидзе О.Б. и Якобидзе А.Г. по 1/2 доли каждому. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от 2910.1992года, заключенного между Администрацией <адрес> и гражданами Якобидзе О.Б., Якобидзе А.Г., Якобидзе А.А. трехкомнатная <адрес>, общей площадью 68, 86 кв.м., жилой 38, 6 кв.м. была передана в собственность Якобидзе О.Б. и Якобидзе А.Г. по 1/3 доли каждому. Как установлено судом, вышеуказанное соглашение не зарегистрировано. Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п часть нежилого помещения, состоящего из комнат номер на поэтажном плане 8 площадью 11,0 кв.м. по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ и расположенного на первом этаже девятиэтажного <адрес> литер А с подвалом по <адрес> переведена в жилое помещение - комнату в <адрес>, номер на поэтажном плане 5 по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 77,10 кв.м., жилой площадью 47, 30 кв.м., Согласно Постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию после перепланировки <адрес> девятиэтажном крупнопанельном жилом доме с подвалом № по <адрес> ( присоединение нежилого помещения), считая ее четырехкомнатной, общей площадью 77,10 кв.м., жилой площадью 47, 30 кв.м., заказчик Якобидзе А.Г., Якобидзе О.Б., Якобидзе А.А. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> гражданам Якобидзе А.Г., Якобидзе О.Б., Якобидзе А.А. отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - квартиры четырехкомнатной № <адрес>, общей площадью 77,10 кв.м, в связи с отсутствием сведений о наличии оснований присоединения комнаты площадью 8, 7 кв.м. и части коридора площадью 2,6 кв.м. Согласно Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и от ДД.ММ.ГГГГ №-п в соответствии со ст. 209 ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № _ФЗ, ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», ст.ст. 9,33,34, 51 устава <адрес>, пунктами 4.5, 5.2 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью <адрес>» утверждаемого Постановлением Оренбургского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 1.8 Положения «О предоставлении жилых помещений с привлечением денежных средств граждан <адрес>» утвержденного решением Оренбургского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, справки муниципального учреждения «Агентство жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ № ж: гражданам Якобидзе А.Г., Якобидзе О.Б., Якобидзе А.А. разрешено продать в общую долевую собственность в равных долях комнату ( позиция 5 в плане квартиры) площадью 8,7 кв.м. и часть коридора ( позиция 10 в плане квартиры), площадью 2,6 кв.м. в 4-х комнатной <адрес> общей площадью 77,1 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., расположенной на первом этаже в девятиэтажном крупнопанельном доме с подвалом литер А, по адресу <адрес>3 за ... Суд приходит к выводу, что исковые требования Якобидзе А.Г., Якобидзе О.Б. подлежат удовлетворению, поскольку Администрация <адрес> изначально не возражала, против перепланировки <адрес> доме с подвалом № по <адрес> (присоединение нежилого помещения) и изменения ее характеристики, а также суммы выкупа комнаты и части коридора в размере ... рублей, не нарушаются права и законные интересы других лиц. Кроме того, суд учитывает также то, что право собственности за Якобидзе А.А. на 1/3 часть вышеуказанной квартиры, общей площадью 77,10 кв.м. зарегистрировано не было и он не возражал против иска Таким образом, исковые требования Якобидзе О.Б. , Якобидзе А.Г. к Администрации <адрес> о признании права собственности в равных долях на четырех комнатную <адрес>, общей площадью 77,10 кв.м., жилой площадью 47, 30 кв.м. и прекращении за Администрацией <адрес> право собственности на комнату площадью 8,7 кв.м. и на часть коридора площадью 2, 6 кв.м. ( позиция №, № кадастрового плана в 4-х комнатной квартире), взыскав с Якобидзе А.Г., Якобидзе О.Б. в пользу Администрации <адрес> стоимость комнаты и части коридора в размере ... подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Якобидзе О.Б. , Якобидзе А.Г. к Администрации <адрес> о признании права собственности и разделе квартиры удовлетворить. Признать за Якобидзе А.Г., Якобидзе О.Б. право собственности в равных долях на четырех комнатную <адрес>, общей площадью 77,10 кв.м., жилой площадью 47, 30 кв.м. Прекратить за Администрацией <адрес> право собственности на комнату площадью 8,7 кв.м. и на часть коридора площадью 2, 6 кв.м. ( позиция №, № кадастрового плана в 4-х комнатной квартире), взыскав с Якобидзе А.Г., Якобидзе О.Б. в пользу Администрации <адрес> стоимость комнаты и части коридора в размере .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья: Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Судья: