Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд города Оренбурга В составе председательствующего судьи Донцовой Ю.И., при секретаре Ельчаниновой Н.М., с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобнова И.Ю., Злобновой Л.И., Злобнова Д.И., Злобновой А.И. к администрации г.Оренбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что Злобнов И.Ю. с 1995 года по настоящее время является работником ООО «Газпром добыча Оренбург». Осенью 2001 г. от директора ООО «Наш городок» ФИО8, было подано ходатайство в ООО «Оренбурггазпром» о выделении квартиры в сдаваемом доме по адресу : <адрес> его жене, Злобновой Л.И. (заведующей аптекой <адрес>). В конце декабря 2001 года им были выданы ключи от <адрес>. В феврале 2002 года был заключен договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу между Злобновой Л.И. и ООО «Оренбурггазпром». В 2004 г., по устному распоряжению генерального директора ООО «Оренбурггазпром» ФИО18 договора найма жилых помещений заключать с членами семьи проживающих, если они являются штатными работниками предприятий ООО «Оренбурггазпром». В связи с этим, с 2004 года, по ходатайству директора Газопромыслового управления ООО «Оренбурггазпром» ФИО10, договора найма жилого помещения по адресу <адрес> 2004 года заключались с ним, т.е. работником ГПУ ООО «Газпром добыча Оренбург». В соответствии с действующим на тот момент законодательством, работников предприятий, осуществляющих строительство жилищного фонда, обеспечивало жилыми помещениями само предприятие, в связи с чем у них велись списки нуждающихся в жилых помещениях и жилые помещения предоставлялись в порядке очередности. Основанием для вселения в жилое помещение являлся договор, заключенный между ней и предприятием. В указанной квартире проживает он со своей семьей. Другого жилья у них нет. ДД.ММ.ГГГГ дом был передан в собственность муниципального образования «город Оренбург» по договору дарения. С момента вселения по настоящее время истец со своей семьей проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, следит за содержанием жилого помещения и производит ремонт, тем самым исполняет обязанности нанимателя надлежащим образом. Он неоднократно обращался в свою организацию по вопросу приватизации квартиры, но ему отвечали, что приватизировать будет возможно только после передачи в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ он как наниматель, обратился в управление жилищной политики администрации города Оренбурга с заявлением о заключении с ним договора социального найма на <адрес> <адрес> <адрес>, где проживает с 2002 года по настоящее время, но получил отказ. Поскольку указанная квартира была предоставлена ему как нуждающемуся в жилом помещении, так как он стоял в списках очередности на улучшение жилищных условий, получил указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», считает, что имеет право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Просили признать право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес> за Злобновым И.Ю., Злобновой Л.И., Злобновой А.И., Злобновым Д.И. и обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма на жилое помещение - <адрес> кольцо <адрес> с Злобновым И.Ю. на состав семьи: Злобнова Л.И., Злобнова А.И., Злобнов Д.И.. В судебном заседании представитель истца Злобнова И.Ю. – Кряжева С.А., действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала. Истцы, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились. В судебном заседании представитель ответчика Примачева Л.Е., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно распоряжению администрации Оренбургской области №-р/169 от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений в распоряжение главы администрации области от ДД.ММ.ГГГГ №-р/38 «Об утверждении Временных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Оренбургской области» закреплено, что специалистам, приглашенным на работу в порядке перевода из другого учреждения, жилое помещение предоставляется на условиях, предусмотренных трудовым договором, предварительно согласованным с трудовым коллективом. Истцу на состав семьи в 2002 году была предоставлена для проживания <адрес>, площадью 110,95 кв.м. Основанием для вселения в жилое помещение являлся договор аренды жилого помещения, заключенный между ним и ООО «Оренбурггазпром». Согласно Договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ «Газпром добыча Оренбург» и Злобнов И.Ю. заключали ежегодно настоящий договор о срочном возмездном пользовании жилым помещением, находящимся в собственности Общества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на период работы истца в ООО «Газпром добыча Оренбург». При этом, данные договора хотя и именуются в качестве возмездных, по своей правовой природе не соответствуют договору коммерческого найма, поскольку не предусматривают извлечение прибыли в пользу наймодателя, а лишь направлены на возмещение расходов по содержанию жилого помещения. Невозможность заключения договора социального найма между истцами и ООО «Газпром добыча Оренбург» обусловлена тем, что наймодатель не относится к государственным либо муниципальным органам, а <адрес> кольцо в <адрес> перешла в муниципальную собственность только ДД.ММ.ГГГГ Так из договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Газпром добыча Оренбург» и Муниципальное образование «город Оренбург» заключили договор о безвозмездной передачи в собственность последнего объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Из Справки ООО «Газпром добыча Оренбург» Управление по эксплуатации зданий и сооружений участок № по обслуживанию и эксплуатации зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы Злобнов И.Ю. – наниматель, Злобнова Л.И. – жена, Злобнов Д.И. – сын, Злобнова А.И. – дочь. Поскольку указанная квартира была предоставлена Злобнову И.Ю. как нуждающемуся в жилом помещении, так как он стоял в списках очередности на улучшение жилищных условий, получил указанное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия «Оренбурггазпром», суд приходит к выводу, что истец и его семья имеют право пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Администрация <адрес> не является лицом предоставившим истцам право на вселение в данную квартиру, в связи с чем не вправе ставить вопрос о прекращении их права проживания, поскольку на момент заключения договора о безвозмездной передаче в собственность объекта недвижимости истцы приобрели право проживания в ней. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению. С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес> за Злобновым И.Ю., Злобновой Л.И., Злобновым Д.И., Злобновой А.И.. Обязать администрацию города Оренбурга заключить договор социального найма на жилое помещение - <адрес> с Злобновым И.Ю. на состав семьи три человека: Злобнова Л.И., Злобнов Д.И., Злобнова Алина Игоревна. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинской районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме. Судья: Донцова Ю.И. Решение суда в окончательной форме принято 20 декабря 2011 года.