Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Селютиной И.Ф., при секретаре Линьковой В.В., с участием представителя истца Фаткуллина А.А., действующего на основании доверенности от 13.01.2010 г., представителя ответчика председателя ПГК № 119 Климанова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец В.Л. к Администрации г. Оренбурга, потребительскому гаражному кооперативу № 119 о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Кравец В.Л. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Оренбурга, ПГК №119 по тем основаниям, что он является членом ПГК №119, внес необходимые средства, и стал владельцем гаражного бокса, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру. На основании Экологического заключения Государственной инспекции по охране окружающей среды Оренбургской области, письма Управления государственного пожарного надзора и Заключения Территориального управления ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области указанные строения не нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц. Фактическое использование земельного участка оплачивается на основании Дополнительных соглашений к Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Истец, являясь членом ПГК № 119, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, стоимость которого им полностью внесена в кассу кооператива в виде паевого взноса. Просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ... кв.м., в том числе гараж площадью ... кв.м. с погребом ... кв.м., расположенный в составе строения литер ... по адресу <адрес>, для последующей регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. В судебное заседание истец, третье лицо Кравец А.Ю., представитель ответчика администрации г. Оренбурга, представитель третьего лица Управления землепользования и развития пригородного хозяйства Администрации г. Оренбурга не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, в заявлении, приобщенном в материалы дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца Фаткуллин А.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика председатель ПГК № 119 Климанов Н.И. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании было установлено, что гаражный кооператив № 119 создан распоряжением Администрации города Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Главы города Оренбурга «Об утверждении акта Государственной комиссии о воде в эксплуатацию боксовых гаражей по Нежинскому шоссе» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт Государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ «О вводе в эксплуатацию боксовых гаражей по Нежинскому шоссе» на 859 боксов ПГК-119. В 2004 году был утвержден акт выбора земельного участка для дополнительного строительства гаражей за № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вышло Постановление главы города Оренбурга о выделении земельного участка под новое строительство и утверждены границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией г. Оренбурга и ПГК-119, ПГК-119 были переданы земельные участки площадью ... гектаров для размещения на них гаражей. Из Акта государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предъявленный к приемке комплекс гаражей ПГК -119 был принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Оренбурга и ПГК-119 было заключено Мировое соглашение, по условиям которого ПГК-119 обязался в девятимесячный срок надлежащим образом оформить документы на боксовые гаражи по <адрес> в соответствии с используемым назначением (корректировка топографической съемки, внесение изменений в постановление Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ с уточнением границ (литер ... градостроительный план, разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию). ДД.ММ.ГГГГ к указанному мировому соглашению было заключено дополнительное мировое соглашение, согласно которому был изменен срок исполнения принятых на себя обязательств ПГК-119 с девятимесячного срока на шестимесячный. Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что во владении по адресу <адрес> гаражи поставлены на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, по инвентаризационному материалу записаны за Потребительским гаражным кооперативом № 119 на основании Постановления Главы г. Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении границ формирования земельного участка для ПГК № 119. На основании Экологического заключения Государственной инспекции по охране окружающей среды Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение боксовых гаражей произведено на отведенном участке, строительство произведено в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, уровень воздействия на окружающую среду при эксплуатацию обследованного объекта является допустимым, реализация хозяйственной деятельности на обследуемом объекте не оказывает негативного влияния на окружающую среду. Из письма Управления государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ и Заключения Территориального управления ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области указанные строения построены в соответствии со всеми необходимыми нормами и предписаниями. Следовательно, суд делает вывод о том, что указанные строения не нарушают прав и законных интересов третьих лиц. Согласно градостроительному плану МО «Город Оренбург», вышеуказанный земельный участок имеет функциональное назначение: земли гаражей и автостоянок, для завершения строительства гаражей. Истец как член указанного потребительского гаражного кооператива внес необходимые средства, и стала владельцем гаражного бокса с погребом №, общей площадью ... кв.м., в том числе гараж площадью ... кв.м. с погребом ... кв.м., расположенный в составе строения литер ... по адресу <адрес> Сведения о внесении им денежного паевого взноса за гаражный бокс с погребом подтверждаются квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК № 119. На основании справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гаражный бокс № – общей площадью ... кв.м., в т.ч. площадь гаража ... кв.м., площадь погреба ... кв.м., инвентаризационная стоимость - ... руб. Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства Администрации <адрес> договор аренды с ПГК № 119 несмотря на отсутствие задолженности ПГК за фактическое использование земельного участка не перезаключен. Основанием являются требования ч. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ, согласно которых договор аренды (возникновение вещных прав на земельный участок) может быть заключен только с собственником зданий, строений, сооружений расположенных на этом участке. Указанное обстоятельство подтверждается письмом Управления землепользования и развития пригородного хозяйства Администрации города Оренбурга № от «ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что истец является членом ПГК № 119, пай за гаражный бокс им выплачен полностью, и учитывая, что ответчик ПГК № 119 и ответчик администрация г. Оренбурга не возражают против признания за истцом права собственности на гаражный бокс, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на гараж с погребом №, общей площадью ....м., в составе строения Литер ... по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кравец В.Л. к Администрации г. Оренбурга, потребительскому гаражному кооперативу № 119 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить. Признать за Кравец В.Л. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м., в том числе гараж площадью ... кв.м. с погребом ... кв.м., в составе строения литер ..., расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: И.Ф. Селютина Полный текст решения изготовлен 20.12.2011г. Судья: И.Ф. Селютина