19 декабря 2011 года г.Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Донцовой Ю.И., при секретаре Ельчаниновой Н.М., с участием представителя истца Мавковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламова Р.Г. к Администрации г. Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу № 123 о признании права собственности на гараж с погребом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что исполнительным комитетом Оренбургского районного Совета народных депутатов объединению «Оренбургтрансгаз» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок. Земля предоставлялась для застройки 4 - микрорайона Юго-Восточного жилого района. На основании решения Оренбургского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Оренбурггазпром» было разрешено проектирование подземных кооперативных гаражей ... и в соответствии с п.2.2 гаражному кооперативу был присвоен № 123. В 2011 году ООО «Газпром добыча Оренбург» отказался от права пользования данным земельным участком в пользу гаражно-строительного кооператива № 123. Строительство гаражей велось с 1989 по 1991 годы за счет паевых взносов членов кооператива № 123. Истец как член кооператива полностью выплатил паевой взнос на строительство гаража с погребом. Однако оформить право собственности на гараж с погребом по<адрес> он не может. Просил признать за Исламовым Р.Г. право собственности на гараж №, площадью 16,4 кв.м., с погребом, площадью 6,8 кв.м., расположенный в уровне подвала в составе строения литер «Г», расположенного по адресу: <адрес>, строение 1, для последующей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. В судебное заседание истец Исламов Р.Г., представители ответчиков не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Мавкова О.В., действующая на основании доверенности, поддержала требования искового заявления, просила удовлетворить. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно Выписки из решения Оренбургского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Оренбурггазпром» разрешено проектирование подземных кооперативных гаражей ... в 4-м микрорайоне Юго-Восточного жилого района. Исполнительным комитетом Оренбургского районного Совета народных депутатов, объединению «Оренбургтрансгаз» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок. Судом установлено, что Объединению «Оренбургтрансгаз» предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 8,80 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для застройки 4 микрорайона Юго-Восточного жилого района. Из письма ООО «Газпром Добыча Оренбург» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что производственному объединению «Оренбурггазпром», преобразованному и являющемуся в настоящий момент ООО «Газпром Добыча Оренбург» был выделен земельный участок под проектирование и строительство гаражей по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием на вышеуказанном земельном участке объектов недвижимого имущества, принадлежащих обществу, и в соответствии со ст. 53 ЗК РФ ООО «Газпром Добыча Оренбург» отказывается от права пользования земельным участком. Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ строение литер Г, литер Г1, литер Г2, возведенные в 1988 г., поставлены на технический учет ДД.ММ.ГГГГ и записаны за ГСК № 123: Строение литер Г (подземные гаражи, погреба) в уровне подвала, блочное, со строительным объемом 4052 куб.м., надземной части нет, общей площадью 1341,9 кв.м., в том числе, площадь гаражей 635,3 кв.м., погребов 263,6 кв.м., подсобные помещения -438,8 кв.м., сторожка 1,2 кв.м. с износом 25%. Строение литер Г1 (подземные гаражи, погреба) в уровне подвала, блочное, со строительным объемом 3926 куб.м., надземной части нет, общей площадью 1367,0 кв.м., в том числе, площадь гаражей 664,5 кв.м., погребов 283,0, подсобные помещения - 404, кв.м., контора 14,9 кв.м., с износом 25%. Строение литер Г2 (подземные гаражи, погреба) в уровне подвала, блочное, со строительным объемом 6493 куб.м., надземной части нет, общей площадью 2119,4 кв.м., в том числе, площадь гаражей 1033,2 кв.м., погребов 438,3 кв.м., подсобные помещения -645,1 кв.м., сторожка 4,8 кв.м., с износом 25%. Из технического паспорта строения 1 по <адрес> гараж № имеет площадь гаража 16,4 кв.м., погреба 6,8 кв.м.. Как следует из материалов дела, строительство гаражей велось хозяйственным способом на паевые взносы членов ГСК №. Исламов Р.Г., как член ГСК №, внес необходимые средства и стал владельцем гаражного бокса с погребом № (литер Г), расположенного по адресу <адрес>, строение 1. Паевой взнос в сумме 6500 руб. выплачен в 1996 г. полностью, единовременным платежом, задолженности не имеет, что подтверждается справкой ГСК № № от ДД.ММ.ГГГГ Из заключения акта обследования подземного гаража с погребами литер Г1 по вышеуказанному адресу, выполненного ООО «СТД» ДД.ММ.ГГГГ следует, что состояние конструкций обследуемого здание исправное, то есть отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Признаки физического износа несущих и ограждающих конструкций в пределах допустимого. Строение возведено согласно указаниям проекта без отступлений, влияющих на конструктивную целостность и надежность. На основании данных, полученных в результате обследования и представленных материалов, были выполнены проверочные расчеты конструкций обследуемого объекта. Расчеты показали достаточность принятых разрешений несущих конструкций. Конструкции и материалы, использованные при строительстве гаража, удовлетворяют требованиям, предъявляемым к несущим и ограждающим конструкциям зданий. Согласно заключению санитарно – эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» ... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1315 кв.м., 1354 кв.м.,2 287 кв.м. по <адрес> строение 1 в <адрес> соответствует п. 18.6 СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и пригоден для размещения трех подземных боксов ГСК № 123 на 38, 38 и 58 автомашин. Согласно справки отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу от ДД.ММ.ГГГГ № Отдел надзорной деятельности по г. Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской области не возражает в узаконении права собственности через суд. Распоряжением главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ строениям кооператива был присвоен почтовый адрес: <адрес> Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, для возникновения права собственности члена кооператива на имущество, предоставленное ему этим кооперативом, необходимо наличие трех юридических фактов, указанных в законе: членство в кооперативе; предоставление кооперативом объекта недвижимости; полная выплата паевого взноса, при этом последовательность их возникновения значения не имеет. Указанные обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения настоящего дела. Принимая во внимание, что истец является членом ГПК № 123, пай за гараж с погребом Исламовым Р.Г. выплачен полностью, что в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на гараж. Учитывая, что гараж в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования Исламова Р.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Исламова Р.Г. к Администрации г. Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу № 123 о признании права собственности на гараж с погребом - удовлетворить. Признать за Исламовым Р.Г. право собственности на гараж №, площадью 16,4 кв.м., с погребом, площадью 6,8 кв.м., расположенный в уровне подвала в составе строения литер «Г» по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: Донцова Ю.И. Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2011 г.