РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Стасовой Ж.Г. с участием представителя заявителя Бичевник Е.В. при секретаре Ермошкиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Оренбурге гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом города Оренбурга о признании права муниципальной собственности на объект незавершенного строительства, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению имуществом города Оренбурга (заявитель, КУИ г. Оренбурга) обратился в суд с вышеуказанным заявлением по тем основаниям, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилой объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 296,10 кв.м., степенью готовности 45%, расположенный по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, <адрес>, <адрес>. Ссылаясь на сведения об отсутствии собственника вышеуказанного объекта и положения п.3 ст.218, ст.225 ГК РФ, заявитель просил признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право муниципальной собственности на нежилой объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 296,10 кв.м., степенью готовности 45%, расположенный по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, <адрес>, <адрес>. В настоящем судебном заседании представитель заявителя Бичевник Е.В., действуя на основании доверенности, вышеуказанное заявление КУИ г. Оренбурга поддержала. Суд, заслушав представителя заявителя, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении заявления КУИ г.Оренбурга в виду следующего. По положениям п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. В соответствии с п.1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии с данными кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным унитарным предприятием Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» нежилой объект незавершенного строительства, общей площадью 296,10 кв.м., степенью готовности 45% расположен по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, <адрес>, <адрес>. Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № в Оренбургском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что отсутствуют сведения о незавершенном строительством четырех квартирном жилом доме, расположенном в <адрес> между <адрес> относительно ориентира – жилой дом по <адрес>. По сообщению ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный объект в архиве предприятия не зарегистрирован. Согласно справке ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства литер А, площадью 296,1 кв.м., процент готовности - 45, расположенный по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, <адрес>, <адрес> поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, собственник данного объекта не установлен. По сообщениям Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Оренбургской области № № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, <адрес>, между <адрес> относительно ориентира – жилой дом по <адрес> в реестре государственного имущества Оренбургской области и в реестре федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области не числится. Согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ нежилой объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 296,10 кв.м., степенью готовности 45%, расположенный по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, пос. <адрес>, адрес ориентира: Оренбургская область, г.Оренбург, <адрес>, <адрес> принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения 1 отдела милиции Отдела внутренних дел по Ленинскому району муниципального образования город Оренбург Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что установить застройщика на земельном участке по адресу: <адрес> не представляется возможным, в связи с тем, что в 2009 году никакие строительные работы по указанному адресу не велись, а Глава администрации п.Куйбышева Д.В.Н. пояснил, что не знает кем велось строительство данного дома. Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что вышеуказанный нежилой объект незавершенного строительства является бесхозяйным и имеются, предусмотренные п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ, ч. 2 ст. 293 ГПК РФ основания для признания права муниципальной собственности на данный объект. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление администрации г.Оренбурга о признании права муниципальной собственности на объект незавершенного строительства, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить. Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право муниципальной собственности на нежилой объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 296,10 кв.м., степенью готовности 45%, расположенный по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, <адрес>, адрес ориентира: Оренбургская область, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: