РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2012 года г. Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Умбетовой Э.Ж., при секретаре Гараевой В.А., с участием истца Мамонтовой Е.А., представителя ответчика Примачевой Л.Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой Е.А, Исаевой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой Е.Ю., Исаева Ю.Г. к администрации г. Оренбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что, Мамонтовой Е.А. в ... году как работнику ДП «...» на состав семьи ООО «...» была предоставлена квартира № в доме <адрес> как нуждающейся в жилом помещении. В соответствии с действующим на тот момент законодательством, работодателем велись списки нуждающихся в жилых помещениях, и жилье предоставлялось в порядке очередности. Основанием для вселения истцов в квартиру являлся договор социального найма жилого помещения, заключенный между ООО «...» и Мамонтовой Е.А. Договоры перезаключались каждый год, начиная с ... года. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана по договору дарения в собственность МО «город Оренбург». Поскольку Управлением жилищной политики администрации г. Оренбурга истцам отказано в заключении договора социального найма на указанную квартиру, просят суд признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>. Обязать администрацию г. Оренбурга заключить с Мамонтовой Е.А. договор социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи из трех человек: Исаева С.А., Исаев Ю.Г., Исаева Е.Ю. Истцы Исаева С.А., Исаев Ю.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия. Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Истец Мамонтова Е.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что в ... году была переводом принята на работу в ДП «...», ей как нуждающейся по договору социального найма ООО «...» была предоставлена квартира № доме <адрес>. Проживает в указанной квартире вместе с дочерью, зятем и внучкой. Другого жилья в собственности не имеет. Представитель ответчика администрации г. Оренбурга Примачева Л.Е., действующая на основании доверенности не возражала против заявленных исковых требований. Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего. Судом установлено: Как следует из материалов дела Мамонтова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась работником предприятия «...». Впоследствии предприятие неоднократно преобразовывалось, на день рассмотрения дела в суде имеет наименование ООО «...». ДД.ММ.ГГГГ предприятие «...» (арендодатель) заключило с работником предприятия Мамонтова Е.А (арендатор) договор аренды жилого помещения №, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью ... кв.м. Срок аренды установлен на период работы арендатора в предприятия ...». Как следует из пояснений сторон и никем не оспорено, указанное жилое помещение было предоставлено предприятием «...» по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия Мамонтовой Е.А. как нуждающейся в жилом помещении в порядке очередности на состав семьи из 3 человек: Исаева С.А., Исаев Ю.Г., Исаева Е.Ю., иного жилья наниматель и члены его семьи не имеют. Оплату за жилое помещение наниматель и члены его семьи вносят своевременно, задолженностей по коммунальным платежам не имеют. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № в доме <адрес> постоянно проживают и зарегистрированы: наниматель Мамонтова Е.А., ее дочь Исаева С.А., ... года рождения, зять Исаев Ю.Г., ... года рождения, внучка Исаева Е.Ю., ... года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ООО «...» передало жилое помещение по <адрес> в собственность МО «город Оренбург» по договору дарения. Договор дарения прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Мамонтова Е.А., обратилась в Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга с заявлением о заключении с ней договора социального найма указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ею получен отказ. Суд полагает, что отказ ответчика заключить с Мамонтовой Е.А., договор социального найма на предоставленное ей помещение незаконным и необоснованным, исходя из следующего. На момент предоставления Мамонтовой Е.А. указанного жилого помещения действовали нормы ЖК РСФСР. Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В силу ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Согласно ст. 30 ЖК РСФСР учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Ст. 43 ЖК РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Проанализировав указанные нормы, суд приходит к выводу о том, что квартира № по <адрес> предоставлена Мамонтовой Е.А. в ... году как лицу, признанному в установленном действующим законодательством порядке нуждающимся в жилом помещении в порядке очередности по решению уполномоченных органов, то есть на условиях договора найма. Решение о предоставлении истцу указного жилого помещения никем не оспорено. То обстоятельство, что истцом не был получен ордер на право занятия предоставленной квартиры, не имеет правового значения для разрешения спора. Перечисленные нормы не предусматривают обязанности гражданина совершить какие-либо действия по утверждению либо сообщению органам исполнительной власти о предоставлении ему жилого помещения; несоблюдение указанных требований ведомством, предоставившим жилье, не должно негативно влиять на права истца в отношении предоставленной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу ЖК РФ, предусматривающий, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Поскольку квартира, нанимателем которой является Мамонтова Е.А., и которая предоставлена в установленном ст. 49, 57 ЖК РФ порядке как нуждающейся в жилом помещении, перешла в собственность МО «город Оренбург», имеются основания для заключения администрацией г. Оренбурга с Мамонтовой Е.А. договора социального найма на состав семьи из трех человек: Исаева С.А., Исаев Ю.Г., Исаева Е.Ю. Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Мамонтовой Е.А, Исаевой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой Е.Ю., Исаева Ю.Г. к администрации города Оренбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить. Признать за Мамонтовой Е.А, Исаевой С.А., Исаевым Ю.Г., Исаевой Е.Ю. право пользования жилым помещением – квартирой № в доме <адрес>. Обязать администрацию г. Оренбурга заключить с Мамонтовой Е.А договор социального найма на квартиру № в доме <адрес> на состав семьи из трех человек: Исаева С.А., Исаев Ю.Г., Исаева Е.Ю.. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: подпись. Э.Ж. Умбетова В окончательной форме решение принято 30.01.2012 года. Судья: подпись.