20 февраля 2012 года Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Нуждина А.В., при секретаре Щеголеве Н.Н., с участием представителя истца Муртазина Н.Р., представителя ответчика ООО «Оригинал» Болычевского С.Н., ООО «Стройсервис «Братство» Милякова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узенбаева И.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис «Братство» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Узенбаев И.М. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал», Обществу с ограниченной ответственностью «Братство» о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Оригинал», именуемое далее «Ответчик», был заключен договор инвестирования на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, по которому Истец приобретает право на <адрес>, ... В соответствии с п. 3.1 заключенного Договора, сумма инвестиций Истца в строительстве квартиры в жилом доме определялось инвестиционной стоимостью вклада в размере ... рублей, которая была внесена полностью. Таким образом, обязательство Истца перед Ответчиком по оплате стоимости квартиры было исполнено в полном объеме. Кроме того, согласно п.3 ст. 16 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения, чего не было сделано Застройщиком. Вышеуказанные документы так и не были выданы истцу Ответчиками (копии заявлений и ответов прилагаются). Таким образом, ответчики уклоняются от установленного законом порядка по государственной регистрации права собственности на объекты долевого строительства также, как и в период строительства уклонялись от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, когда согласно п. 3 ст.4 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Просил признать за собой право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Узенбаев И.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Представитель истца Муртазин Н.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Оригинал» Болычевский С.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика ООО Стройсервис «Братство» Миляков Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, члены жилищно-строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п.1 ст. 702 ГК РФ подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Судом установлено, что строительство жилого дома по адресу: <адрес> велось на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и других документов, выданных ООО Стройсервис «Братство». Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО Стройсервис «Братство» и ООО «Оригинал» взяли на себя обязательства о совместной деятельности по проектированию и строительству жилого дома по адресу: <адрес> пристройка к 5-ти этажному жилому дому. Между тем, совместными участниками нарушаются п.п.5.1.9, 5.1.10 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 3 ст.16 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, согласно которых Застройщик в течение одного месяца с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу участнику объекта долевого строительства в завершенном строительством многоквартирном доме путем подписания акта приема-передачи квартиры, а в течении 10 (десяти) календарных дней после подписания акта приема-передачи квартиры предоставляет участнику или третьему лицу, подтвердившему свое право на квартиру, документы необходимые для регистрации права собственности на квартиру. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Узенбаевым И.М. и ООО «Оригинал», именуемое далее «Ответчик», был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по которому Истец приобретает право на нежилое помещение №, ... В соответствии с п. 3.1 заключенного Договора, цена договора составила сумму, равную ... рублей, которая была внесена ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей. Таким образом, обязательство Истца перед Ответчиком по оплате стоимости квартиры было исполнено в полном объеме. Следовательно, обязательство Истца по оплате стоимости нежилого помещения № было исполнено в полном объеме. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию в соответствии с п. 2.4 Договора был установлен 2 квартал 2010 года. Однако, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № объекта капитального строительства- жилого дома литер А с цокольным этажом и крышной котельной, с продовольственным магазином на 1 этаже и офисом в цокольном этаже было получено Застройщиком ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванному объекту недвижимости установлен адрес: <адрес>. Согласно п.3 ст. 16 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения, чего не было сделано Застройщиком. Вышеуказанные документы так и не были выданы истице Ответчиками. Таким образом, ответчики уклоняются от установленного законом порядка по государственной регистрации права собственности на объекты долевого строительства также, как и в период строительства уклонялись от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, когда согласно п. 3 ст.4 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, <адрес> расположена .... Инвентаризационная стоимость квартиры составляет ... рубля. Таким образом, полностью оплатив Ответчику стоимость квартиры по Договору, и учитывая, что на момент подачи иска, строительство жилого дома завершено, и жилое помещение имеется в натуре, суд приходит к выводу, что право собственности на <адрес>, общей ..., принадлежит Истцу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Узенбаевым И.М. право собственности на <адрес>, ..., расположенную на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна. Полный текст решения изготовлен 27.02.2012 года Судья: Секретарь: