РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 марта 2012 года г. Оренбург Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Коробкиной Н.А., при секретаре Стрельцовой Е.В., с участием: истцов Турчина А.В., Турчиной Т.В., представителя истицы Аскаровой Н.Ф. - Борцова В.В., действующего на основании доверенности от ... ответчика Михалкина С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турчина А.В., Турчиной Т.В., Аскаровой Н.Ф. к Михалкину С.Н. о признании права собственности, установление факта места расположения жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Михалкину С.Н. о признании права собственности, установлении факта места расположения жилого дома, указав, что ... между Турчиным А.В., Турчиной Т.В. и Михалкиным С.Н. был заключен договор мены объекта незавершённого строительством жилого дома с земельным участком на квартиру. По указанному договору в общую долевую собственность по ... доли каждому в собственность Турчина А.В. и Турчиной Т.В. передан земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся примерно в ... м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Указанный участок имеет кадастровый (условный номер): ... По указанному договору в общую долевую собственность ... доли каждому в собственность Турчина А.В. и Турчиной Т.В. передан объект незавершённого строительством жилого дома, площадь застройки ... кв.м., степень готовности ...%, инв. № б/кв - ..., лит. ..., адрес объекта: земельный участок, находится примерно в 20 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .... Право собственности Турчина А.В. и Турчиной Т.В. на земельный участок и объект незавершённого строительством жилого дома было зарегистрировано в УФРС по ..., о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по земельному участку ... сделана запись регистрации ... и выданы свидетельства о государственной регистрации права ... и ...; по ОНС ... сделана запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... и выданы свидетельства о государственной регистрации права ... и .... ... между Аскаровой Н.Ф. и Михалкиным С.Н. был заключен договор мены земельного участка на квартиру. По указанному договору в собственность Аскаровой Н.Ф. передан земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся примерно в 30 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Указанный участок имеет кадастровый (условный номер): ... Право собственности Аскаровой Н.Ф. на земельный участок было зарегистрировано в УФРС по Оренбургской области, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и ... выдано свидетельство о государственной регистрации права .... Фактически Михалкиным С.Н. супругам Турчиным был передан в собственность земельный участок, который имеет кадастровый (условный номер): 56:44:0244002:0002, находящийся примерно в 30 м. по направлению юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Соответственно, Аскаровой Н.Ф. фактически был передан в собственность земельный участок, который имеет кадастровый (условный номер): ..., находящийся примерно в 20 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... В период с 2008 года до 2011 года Турчиным А.В. и Турчиной Т.В. был построен 1-2 этажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., который фактически расположен на земельным участке с кадастровым (условным номером):... примерно в ... м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Однако по документам жилой дом считается расположенным на земельным участке с кадастровым (условным номером): ... примерно в ... м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ...а. Право собственности Турчина А.В. и Турчиной Т.В. по ... доли за каждым на введённый в эксплуатацию жилой дом было зарегистрировано в УФСГР, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выданы свидетельства о государственной регистрации права ... и ... ... Турчины обратились в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга с заявлением об установлении адреса объекту недвижимости. При рассмотрении заявления стало известно, что участок Турчиных согласно данным ГИС «ИнГео» имеет кадастровый номер ..., однако представленные документы относятся к участку с кадастровым номером ... В связи с чем, просит суд установить факт места расположения 1-2 этажного жилого дома, общей площадью ... кв.м., инв. № ... бывший (б/кв-29) по адресу: земельный участок, находится примерно в ... м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Признать за Турчиным А.В. и Турчиной Т.В. право собственности по ... доли за каждым на земельный участок, общей площадью ... кв.м, находящийся примерно в ... по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... с кадастровым (условным номером): ... Признать за Турчиным А.В. и Турчиной Т.В. право собственности по ... доли за каждым на 1-2 этажного жилой дом, общей площадью ... кв.м., инв № ... бывший (б/кв-...) Лит. ... по адресу: земельный участок, находится примерно в ... м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира... Признать за Аскаровой Н.Ф. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся примерно в ... м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... с кадастровым (условным номером): ... Впоследствии истец уточнил заявленные требования и окончательно просил: Установить факт места расположения 1-2 этажного жилого дома, общей площадью ... кв.м., инв ... ... бывший (б/кв-29) Лит. ... по адресу: земельный участок, находится примерно в ... м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... с кадастровым (или условным) номером ... Признать за Турчиным А.В. и Турчиной Н.Ф. право собственности по ... доли за каждым на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., находящийся примерно в 30 м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... с кадастровым (условным номером): ... Признать за Турчиным А.В. и Турчиной Н.Ф. право собственности по ... доли за каждым на 1-2 этажного жилой дом, общей площадью ... кв.м., инв № ... бывший ...) Лит. ... по адресу: земельный участок, находится примерно в .... по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Признать за Аскаровой Н.Ф. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся примерно в ... м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... а с кадастровым (условным номером): ... Прекратить право собственности Турчина А.В. и Турчиной Н.Ф. на земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся примерно в 20 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... с кадастровым (условным номером): ... Прекратить право собственности Турчина А.В. и Турчиной Н.Ф. на 1-2 этажного жилой дом, общей площадью ...., инв. № ... бывший (...) Лит. ... по адресу: земельный участок, находится примерно в ... м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...; Прекратить право собственности Аскаровой Н.Ф. на земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся примерно в .... по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... с кадастровым (условным номером): ... Истцы Турчин А.В. и Турчина Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Истица Аскарова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы Аскаровой Н.Ф. - Борцов В.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Ответчик Михалкин С.Н. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился, пояснив, что вышеуказанная ситуация произошла не по его вине. Им были сданы все документы в Росреестр, произошли опечатки, описки, фактически он передал Турчиным земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: .... Аскаровой передал земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., с разным ориентиром. В настоящее время от него ничего не зависит, поскольку право собственности за истцами уже зарегистрировано. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав пояснения истцов, представителя истицы Аскаровой Н.Ф. - Борцова В.В., действующего на основании доверенности от ..., ответчика Михалкина С.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Судом установлено, что ... между Михалкиным С.Н. Турчиным А.В. и Турчиной Т.В. был заключен договор мены, из которого следует, что в общую долевую собственность Турчина А.В. и Турчиной Т.В. по ... доли каждому передан объект незавершённого строительством жилого дома, площадь застройки ... кв.м., степень готовности ... %, инв. № ... - ..., лит. ... адрес объекта: земельный участок, находится примерно в ... м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .... Кроме того, в общую долевую собственность Турчина А.В. и Турчиной Т.В. по ... доли каждому передан земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся примерно в ... м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Указанный участок имеет кадастровый (условный номер): ... Из представленных свидетельств о государственной регистрации права от ... ... от ... ..., от ... ... № ..., от ... ... ... за Турчиным А.В. и Турчиной Т.В. зарегистрировано право собственности по ... доли за каждым на земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь ... кв.м., адрес объекта: Участок находится примерно в ... м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., на ОНС жилого дома, расположенного по адресу: Земельный участок, находящейся примерно в ... м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .... Указанный участок имеет кадастровый (условный номер): ... ... между Аскаровой Н.Ф. и Михалкиным С.Н. был заключен договор мены земельного участка на квартиру, по условиям которого в собственность Аскаровой Н.Ф. передан земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся примерно в ... м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Указанный участок имеет кадастровый (условный номер): ... Право собственности Аскаровой Н.Ф. на земельный участок было зарегистрировано в УФРС по Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... Указанный участок имеет кадастровый (условный номер): ... Из пояснений истцов установлено и что не оспаривалось ответчиком Михалкиным С.Н., что супругам Турчиным был передан в собственность земельный участок, который имеет кадастровый (условный номер): ..., находящийся примерно в ... м. по направлению юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Соответственно, Аскаровой Н.Ф. фактически был передан в собственность земельный участок, который имеет кадастровый (условный номер): ... находящийся примерно в ... м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Судом установлено, что в период с 2008 г. до 2011г. Турчиным А.В. и Турчиной Т.В. был построен 1-2 этажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., который фактически расположен на земельным участке с кадастровым (условным) номером: ... примерно в ... м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Из представленных свидетельств о государственной регистрации права ... ... и ... ... следует, что Турчину А.В. и Турчиной Т.В. принадлежит по 1/2 доли каждому жилого дома Литер ... общей площадью ... кв.м., адрес объекта: Земельный участок, находящейся примерно в ... м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .... Согласно документов жилой дом считается расположенным на земельным участке с кадастровым (условным номером): ... примерно в ... м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... ... Турчины обратились в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга с заявлением об установлении адреса объекту недвижимости. Из ответа Департамент градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга ... от ... следует, что участок Турчиных согласно данным ГИС «ИнГео» имеет кадастровый номер ..., однако представленные документы относятся к участку с кадастровым номером ... Таким образом, из пояснений сторон судом установлено, что фактически Турчиной Т.В. и Турчину А.В. был предоставлен и используется ими земельный участок который имеет кадастровый (условный номер): ... находящийся примерно в ... м. по направлению юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Следовательно, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истцов об установлении факта места расположения 1-2 этажного жилого дома, общей площадью ... кв.м., инв. № ... бывший (б/кв-...) лит. ... по адресу: земельный участок, находится примерно в ... м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе договора мены. Таким образом, поскольку судом установлено, что фактически истцы Турчины пользуются земельным участком с кадастровым номером ..., а истица Аскарова Н.Ф. пользуется земельным участком с кадастровым номером .... Следовательно, необходимо внести изменения в их правоустанавливающие документы. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования истцов. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Турчина А.В., Турчиной Н.Ф., Аскаровой Н.Ф. к Михалкину С.Н. -удовлетворить. Установить факт места расположения 1-2 этажного жилого дома, общей площадью ... кв.м., инв. № ... ... бывший (...) Лит.... по адресу: земельный участок, находится примерно в ... м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... с кадастровым (условным номер): ... Прекратить право собственности Турчина А.В. и Турчиной Н.Ф. на земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся примерно в ... м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... с кадастровым (условным номером): ... Прекратить право собственности Турчина А.В. и Турчиной Н.Ф. на 1-2 этажного жилой дом, общей площадью ... кв.м., инв. № ... бывший (... Лит. ... по адресу: земельный участок, находится примерно в ... м. по направлению на юг-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Прекратить право собственности Аскаровой Н.Ф. на земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся примерно в .... по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... с кадастровым (условным номером): ... Признать за Турчиным А.В. и Турчиной Н.Ф. право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся примерно в ... м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... с кадастровым (условным номером): ... Признать за Турчиным А.В. и Турчиной Н.Ф. право собственности по 1/2 доли за каждым на 1-2 этажного жилой дом, общей площадью ... кв.м., инв. № ... ... бывший (б/кв... Лит. ... по адресу: земельный участок, находится примерно в .... по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... Признать за Аскаровой Н.Ф. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся примерно в ... м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... с кадастровым (условным номером): .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения. Судья: Коробкина Н.А. Мотивированное решение составлено: 20.03.2012года Судья: Коробкина Н.А.