Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Оренбург 15 мая 2012 года

Ленинский районный суд города Оренбурга Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Казбулатовой Р.Р.,

с участием представителя истца Долгополова В.И. - Ворошиловой Т.Б.,

соответчика Карповой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополова В.И. к Администрации г. Оренбурга, Карповой Л.П. о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрация г. Оренбурга, указав, что в ... году ФИО1 построил дом по адресу: ... на земельном участке площадью ... кв.м., далее адрес строения изменился и стал: .... Дом был возведен самовольно, но в соответствии с решением Ленинского районного совета трудящихся от ... ... было включено в состав города Оренбурга с последующей регистрацией домов в соответствии с похозяйственной книгой.

... ФИО1заключил брак с ФИО2. ... ФИО1 умер и в соответствии с завещанием дом перешел к его супруге, которая умерла ..., но составила завещание, по которому указанный дом должен был перейти к истцу.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на дом, так как супруги ФИО15 не произвели регистрацию дома должным образом.

ФИО1 и ФИО3 всю свою жизнь проживали в указанном доме, платили коммунальные платежи и были зарегистрированы по данному адресу.

Просил суд признать жилой дом литер ... – одноэтажный, саманный, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... законно возведенным строением; установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ее мужа ФИО1, умершего ..., в виде жилого дома ФИО14 – одноэтажный, саманный, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... и включить в наследственную массу; признать за Долгополовым В.И. право собственности на жилой дом литер ... – одноэтажный, саманный, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... по праву наследования в силу завещания.

Определением суда от 03 мая 2012 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Карпова Л.П.

В судебном заседании представитель истца Ворошилова Т.Б., действующая на основании ордера ... от ..., исковые требования поддержала в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Карпова Л.П., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования, ссылаясь на то, что она намеренна оспорить завещание, согласно которому дом перешел истцу.

В судебное заседание истец Долгополов В.И., не явился, хотя был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в заявлении адресованном суду просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав присутствующих лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Из искового заявления следует, что в ... году ФИО1 возвел дом по адресу ... на земельном участке площадью ... кв.м.

Как следует из решения Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ... ... Оренбургскому межрайонному инвентаризационному бюро было предложено в срок до ... провести техническую инвентаризацию и правовую регистрацию домовладений поселка Карачи и на основании похозяйственных книг Оренбургского райисполкома выдать регистрационные удостоверения.

Согласно архивной выписки от ... в похозяйственной книге Ивановского сельсовета Оренбургского района указанный жилой дом значится с ... года.

Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ... дом литер ... в домовладении ... по ... в ... зарегистрирован за ФИО1 на основании инвентарного материала с ... года, жилой дом, саманный, ...% износа, полезной площадью ... кв.м., жилой ... кв.м.

Из архивной справки № ... от ... выданной Комитетом по делам архивов Оренбургской области следует, что ....

Действовавшие на момент издания указанного постановления положения Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а именно статья 4 в совокупном толковании с положениями ст. 106 устанавливали, что основаниями возникновения права личной собственности гражданина на жилой дом, в том числе являются административные акты государственных органов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Решением Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ... ... домовладению по адресу ..., владельцем которого являлся ФИО1 был придан законный статус и у него возникло право собственности на него по основаниям, предусмотренным законом, жилой дом утратил признаки самовольной постройки.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не может согласиться с доводами ответчика Администрация г. Оренбурга о том, что спорная постройка является самовольной.

Как следует из свидетельства о смерти ... ... ФИО1, умер ..., о чем в записи акта о смерти составлена запись ... от ....

Из завещания от ... следует, что ФИО1 сделал завещательное распоряжение на случай своей смерти, из которого видно, что принадлежавший ему дом, расположенный по адресу: ... он завещал ФИО2. Завещание удостоверено государственным нотариусом Первой Оренбургской государственной нотариальной конторы Оренбургской области ФИО10 и зарегистрировано в реестре за ....

Свидетельство о заключении брака III РЖ ... свидетельствует о том, что ФИО1 и ФИО2 ... заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ... произведена запись за .... Жене присвоена фамилия ФИО15.

Данные обстоятельства подтверждаются также домовой книгой для прописки граждан, проживающих в ... из которой видно, что в указанном доме проживали и были зарегистрированы ФИО1 и ФИО15 (ФИО2) ФИО7.

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО11 ... от ... наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ... не заводилось.

В соответствии с положениями действовавшего на момент смерти ФИО12 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года устанавливалось следующее.

Статья 527 устанавливала, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 546 устанавливала, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 547 предусматривала, что наследство может быть принято после истечения указанного срока и без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Выдача свидетельства о праве на наследство в силу статьи 557 является правом наследников, которые могут просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство.

Таким образом, судом установлено, что наследником по завещанию на спорный жилой дом после смерти ФИО1 являлась его супруга ФИО3, которая не оформила право на наследство надлежащим образом.

Вместе с тем из пояснений истца, ответчика, выписок из похозяйственной книги, домовой книги следует, что ФИО3 фактически вступила в наследственные права, проживая в одном доме с наследодателем, пользуясь его имуществом как своим собственным, о чем свидетельствует также ее последующее завещание в отношении спорного дома.

Следовательно у ФИО3 возникло право собственности на спорный жилой дом в силу завещания.

Как следует из свидетельства о смерти серии ... ... от ..., ФИО3 умерла ...

Как следует из завещания ФИО3 от ... ..., она сделала завещательное распоряжение, в соответствии с которым: все ее имущество, которое окажется на день ее смерти ей принадлежащим, а именно жилого дома с земельным участком или без него, находящиеся по адресу: ..., завещает Долгополову В.И.

Согласно наследственного дела открывшегося после смерти ФИО3, умершей ..., в установленный срок с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился Долгополов В.И.

Из наследственного дела также следует, что ... к нотариусу обратилась Карпова Л.П. с заявлением, в котором просит не выдавать свидетельство о праве собственности на дом по адресу: ..., так как она намеренна обратиться в суд с заявлением об оспаривании завещания и признания его недействительным.

Доводы ответчика Карповой Л.П. суд не принимает во внимание, поскольку с момента подачи заявления нотариусу ФИО11 прошло более 4 лет, однако завещание ФИО3 не оспорено по настоящее время, что следует из ответа на запрос нотариуса ФИО13 ... от ... завещание, удостоверенное нотариусом ФИО13 ... по реестру ... от имени ФИО3, по данным алфавитной книги учета завещаний не изменялось и не отменялось.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, Долгополов В.И. является единственным наследником имущества ФИО3 по ее завещанию, принявшим наследство в установленном порядке.

Согласно заключению санитарно- эпидемиологической экспертизы, произведенной ФГУЗ «... .... ФГУЗ. ... от ..., жилой дом Литер ... (общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.) по адресу: ..., соответствует СанПиН 2.1.2. 2645- 10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ... ..., кадастровый номер ..., земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: .... Площадь участка составляет ... кв.м., вид права – государственная собственность.

Как следует из кадастрового паспорта здания от ... жилой дом, по адресу: ..., литер ..., общая площадь ....м., жилая ... кв.м., назначение жилое, количество этажей 1. Сведений о наличии или отсутствии запрещений либо ареста по объекту на период с ... по настоящее время нет. Сведения предоставлены по состоянию на ....

Поскольку судом установлено, что ФИО3 в связи со своей смертью не успела оформить право собственности на домовладение, следовательно, требования истца о включении вышеуказанного дома в состав наследственной массы имущества открывшегося после смерти ФИО3 подлежат удовлетворению.

Включение жилого дома в наследственную массу имущества ФИО3, необходимо истцу для дальнейшего оформления наследства.

Таким образом, требования истца о признании за ними права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом литер ... – одноэтажный, саманный, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., после смерти ФИО3 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, судом не могут быть удовлетворены требования истца о признании спорного дома законно возведенным строением, поскольку из материалов дела следует, что он изначально был возведен самовольно. Впоследствии распоряжением компетентного государственного органа ему был придан законный статус, что не может повлиять на законность его постройки на этапе строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долгополова В.И. к Администрации г. Оренбурга, Карповой Л.П. о признании права собственности на самовольное строение – удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО3 наследства по завещанию после смерти ее мужа ФИО1, умершего ..., в виде жилого дома литер ... – одноэтажный, саманный, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... и включить его в наследственную массу ФИО3, умершей ....

Признать за Долгополовым В.И. право собственности на жилой дом литер ... – одноэтажный, саманный, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... по праву наследования по завещанию.

В удовлетворении остальной части исковых требований Долгополову В.И.- отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено судом: 21.05.2012г.

Судья: Кириченко А.Д.