РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Оренбург 16 мая 2012 года Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Нуждина А.В., при секретере Гавриловской А.Ш., с участием: представителя истцов Рева И.Г., представителя третьего лица ТСЖ «Звездный» Рева И.Г., представителя третьего лица ООО «УКЖФ «Звездный городок» Зайцева В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова М.А., Воробьевой Т.И. к Жучкову В.А. Туровчик Ф.Н., о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений, У С Т А Н О В И Л: Ахметов М.А., Воробьева Т.И. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, пояснив, что являются собственниками квартир в .... Указали, что ответчики выступили инициаторами проведения внеочередного собрания собственников помещения в доме в период с ... по .... Решение собрания оформлено протоколом от .... Считают указанное собрание недействительным, поскольку утверждение тарифов на обслуживание лифта и вывоз мусора не могли включаться отдельными вопросами в повестку дня собрания, поскольку она уже входит в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Поскольку в доме создано ТСЖ «Звездный», определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не относится к компетенции собрания. Решение о ремонте общего имущества не было принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещения дома. Уведомление о проведении собрания в нарушение закона не было направлено и вручено большинству собственников помещений. Сведения о наличии кворума являются недостоверными. Просили суд признать недействительным по всем вопросам повестки дня решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенное в форме заочного голосования в период с ... по ..., оформленное протоколом ... от .... Истцы Ахметов М.А., Воробьева Т.И., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истцов Рева И.Г., действующий на основании доверенностей, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить. Пояснил, что утверждение тарифов на техническое содержание и обслуживание лифта и вывоз мусора не могло включатся отдельными строками в повестку дня Собрания, поскольку плата за обслуживание лифта и вывоз мусора уже входит в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Большей части собственников помещений в доме уведомление о проведении собрания не было ни направлено, ни вручено. Часть решений собственников не содержит предусмотренные законом сведения, например, в части решений отсутствуют сведения о праве собственности, в нескольких решениях отсутствует дата, в части решений отсутствуют сведения о размере и площади доли собственника помещения, часть решений не содержит сведений о документе, подтверждающем право собственности, часть решений содержит согласие несовершеннолетних граждан. Решения, которые ранее были представлены в предыдущих судебных заседаниях, содержат подделки. Истица Воробьева Т.И. обратилась в прокуратуру с вопросом - «Какая организация осуществляет управление данным домом?», ответ прокуратуры датирован ..., только из этого ответа истица узнала о проведении собрания. Поэтому доводы ответчиков о пропуске срока обжалования итогов Собрания являются не состоятельными. Ответчики Жучков В.А., Туровчик Ф.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представили в суд письменные заявления, в которых просили отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском истцами установленного законом срока обращения в суд. Представитель третьего лица ООО «УКЖФ «Звездный городок» Зайцев В.Ю., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы… Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... ..., Ахметов М.А. является собственником 1/3 доли .... Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... ..., Ахметов М.А. является собственником 1/4 доли .... Судом установлено, что в период с ... по ... проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... форме заочного голосования. Инициаторами внеочередного общего собрания собственников помещений являлись Жучков В.А., Туровчик Ф.Н. На собрании были приняты решения: Выбрать способ управления в отношении ... – управление управляющей организацией, утвердить в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Звездный городок». Утвердить договор управления между управляющей организацией и собственником помещения (Приложение ...). Утвердить плату на 2011 год за работу и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за 1 кв. м. общей площади в размере ... руб., из которых - содержание и ремонт помещения - ... руб. за 1 кв.м. общей площади, - техническое содержание и обслуживание лифта - ... руб. за 1 кв. м. общей площади, - вывоз и утилизация (захоронение) ТБО - ... руб. за 1 кв. м. общей площади, при ежемесячном внесении с .... ( Приложение ..., ..., ...). Не утвердить тарифы в размере ... руб., из которых, содержание и ремонт помещения - ... руб. за 1 кв.м. общей площади, техническое содержание и обслуживание лифта - ... руб. за 1 кв. м. общей площади, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО - ... руб. за 1 кв. м. общей площади, при ежемесячном внесении с ... ( Приложение ..., ..., ...). Утвердить плату на капитальный ремонт для собственников жилых и нежилых помещений в размере ... руб. ... коп. за 1 кв.м. общей площади при ежемесячном внесении с .... Не утвердить плату на капитальный ремонт для собственников жилых и нежилых помещений в размере ... руб.... коп. за 1 кв. м. общей площади при ежемесячном внесении с ... (Приложение ...) Утвердить порядок подсчета голосов для подведения итогов голосования из расчета 1 голос равен 1 кв.м. Утвердить местом хранения протокола и других документов общего Утвердить следующий способ доведения до собственников помещений в ... по итогам собрания составлен протокол ..., в котором указано, что из ... общего количества голосов собственников дома, приняли участие в собрании ... голоса. Голосовали «за» ... голосов, «против» - ... голосов, «воздержался» ... голосов. ... в Ленинский районный суд г. Оренбурга поступило исковое заявление Ахметова М.А., Воробьевой Т.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников. В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В силу статей 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. В соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации заявление об обжаловании решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В судебном заседании ответчиками заявлено о пропуске истцами срока обжалования решения. Как следует из представленных материалов, ... Воробьевой Т.И. и ФИО54 в адрес прокурора Оренбургской области направлено письмо с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и навести порядок в деятельности УЖКХ. Согласно ответа прокуратуры Ленинского района г. Оренбурга на указанное обращение от ..., в ходе проверки было установлено, что в период с ... по ... было проведено внеочередное общее собрание собственников помещения многоквартирного ..., которое оформлено протоколом от .... Представитель истцов в судебном заседании пояснил, что именно из указанного ответа истица узнала о проведенном внеочередном общем собрании и с этого момента должен течь срок его обжалования. Изучив представленные материалы суд приходит к выводу о том, что поскольку материалами дела не подтверждается вручение или надлежащее уведомление истцов о проведенном внеочередном общем собрании, направленное в прокуратуру Оренбургской области письмо также подтверждает указанный факт, с момента получения ответа до момента обращения в суд с иском, прошло два месяца, истцами не пропущен установленный пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации шестимесячный срок исковой давности. В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Частью 4 ст. 45 ЖК РФ установлено, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определённом таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Решением общего собрания собственников помещений в Доме не предусматривался иной способ направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в Доме в письменной форме, равно как и не определялось доступное для всех собственников помещений в Доме помещение для размещения такого сообщения. Следовательно, сообщение о проведении Собрания должно было быть направлено каждому собственнику помещения в Доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в Доме под роспись. Однако в нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ большой части собственников помещений в Доме такое сообщение не было ни направлено, ни вручено. Из письменных пояснений истцов следует, что они не согласны с решением, принятым на общем собрании, поскольку не были уведомлены надлежащим образом о времени и месте проведения собрания. Доказательств уведомления истцов о проведении собрания не представлено, что противоречит ч.4 ст.45 ЖК РФ согласно которой собственник, по инициативе которого проводится собрание, обязан сообщить о проведении общего собрания дома не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения. Сообщение о проведении собрания должно быть направлено заказным письмом, каждому собственнику, если иное не предусмотрено общим собранием собственников этого многоквартирного дома. В соответствии с п.1. ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признаётся некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме. На основании пункта 1 статьи 291 ЖК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Частью 9 ст. 162 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учётом положений разделов V и VI ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 44-48 ЖК РФ. В силу части первой статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. На основании п.4 ч. 2 ст. 44 ЖК выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу части второй статьи 161 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. В соответствии с ч.2. ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию 3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определённых решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) другие вопросы, отнесённые ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. На основании подпункта «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются лифты, лифтовые и иные шахты. Подпунктом «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме. Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения. Следовательно, утверждение тарифов на обслуживание лифта и вывоз мусора в принципе не могло включаться отдельными вопросами в повестку дня Собрания, поскольку плата за обслуживание лифта и вывоз мусора уже входит в плату за содержание и ремонт жилого помещения. В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что предложения управляющей организации о перечне, объёмах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома. Поскольку в Доме создано товарищество собственников жилья «Звездный», то определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в Доме вообще не относится к компетенции Собрания, а, следовательно, включение этого вопроса в повестку дня Собрания и принятие соответствующего решения Собранием осуществлены с грубым нарушением ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утверждённой органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом в соответствии с частью первой статьи 46 такие решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно акта проверки органом государственного контроля от ... ... составленного Государственной жилищной инспекцией Оренбургской области, в ходе изучения документов, представленных ООО «УКЖФ «Звездный городок» установлено, что на внеочередном собрании собственников в многоквартирном ... не усматривается наличие кворума (т. 2 л.д. 175-176). Указанный акт в установленном законом порядке обжалован не был. Проверив представленные решения собственников квартир, суд также приходит к выводу о нарушении п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно решение о ремонте общего имущества в Доме не принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в Доме. В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Однако проведённое по инициативе Ответчиков Собрание не было правомочным, поскольку не имело кворума, а содержащиеся в Протоколе сведения о наличии кворума являются недостоверными. В силу п.1 ч.3 ст. 47 ЖК в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании. Часть 2 статьи 48 ЖК к сведениям о собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме относит имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные. Следовательно, предусмотренные пунктом 1 части третьей статьи 47 ЖК сведения офизическом лице, участвующем в голосовании, должны содержать указание на фамилию, имя, отчество, место жительства и паспортные данные такого лица. Однако в нарушение пункта 1 части третьей статьи 47 ЖК большая часть решений собственников помещений в Доме не содержит указаний на паспортные данные физического лица, участвующего в голосовании. Следовательно, собственники помещений в Доме, решения которых не содержат указанные сведения, не могут считаться принявшими участие в Собрании. В силу п.2 ч. 3 ст. 47 ЖК в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Однако в нарушение закона в решениях собственников квартир 9, 28, 36, 90, 93, 123, 131, 147, 184, 194, 208, 274 отсутствуют сведения о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании. Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Совместное голосование собственников не предусмотрено. Частью второй статьи 1 «Основные начала жилищного законодательства» ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В силу части первой статьи 7 «Применение жилищного законодательства по аналогии» в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Пунктом 1 статьи 17 «Правоспособность гражданина» ГК предусмотрено, что способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признаётся в равной мере за всеми гражданами. Как следует из статей 26 «Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет» и статьи 28 «Дееспособность малолетних» ГК, родители, усыновители или опекуны совершают юридические действия только за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних). Несовершеннолетние же в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет большую часть юридически значимых действий совершают самостоятельно, но с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Поэтому принимать участие в Собрании и голосовать по вопросам его повестки дня эти несовершеннолетние собственники помещений в Доме должны были самостоятельно с письменного согласия своих родителей. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об исключении на основании выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним голосов ФИО12 ... года рождения (...); ФИО13 ... года рождения (...); ФИО12 ... года рождения (...); ФИО14 ... года рождения (...); ФИО15 ... года рождения (...), поскольку отсутствует письменное согласие родителей. Также подлежат исключения голоса ФИО16 ... года рождения (...); ФИО17 ... года рождения (...), поскольку решения подписаны только родителями несовершеннолетних, а не ими самими с письменного согласия родителей. Суд считает необходимым исключить голоса малолетних ФИО18 ... года рождения (...); ФИО19 ... года рождения (...); ФИО20 ... года рождения (...); ФИО21 ... года рождения (...); ФИО22 ... года рождения (...); ФИО23 ... года рождения (...), поскольку решения подписаны самими малолетними, а не их родителями. Решение от имени ФИО45 ... года рождения ... подписано дедушкой ФИО24, а не родителями. Документов, подтверждающих опеку ФИО24 над ФИО45, не представлено. Одновременно суд отмечает, что решения собственников помещения, представленные при проведении проверки в Государственную жилищную инспекцию и решения представленные в суд имеют противоречия в части наличия в решениях сведений о документах, удостоверяющих право собственности (ФИО25 ..., ФИО26 ..., ФИО56 и ФИО57 ..., ФИО28 ..., ФИО29, ФИО58, ФИО59. ..., ФИО30, ФИО60 ..., ФИО31 ..., ФИО32 ..., ФИО33, ФИО65., ФИО66. ..., ФИО34 ..., ФИО35 ..., ФИО36 ..., ФИО37 ..., ФИО38, ФИО61, ФИО62 ..., ФИО39, ФИО63, ФИО64 ..., ФИО46, ФИО67 ..., ФИО6 ..., ФИО40, ФИО68, ФИО69 ..., ФИО6, ФИО70 ..., ФИО41 ..., ФИО42 ..., ФИО71 ..., ФИО43 ..., а именно в решениях, представленных в ГЖИ указанные сведения отсутствовали, а в решениях представленных в суд они имеются. Также в решении по квартире ... представленном в ГЖИ отсутствуют сведения о собственниках помещения, а в решении представленном в суд они имеются. Судом также отмечается, что аналогичные несоответствия в решениях имеются по решениям ФИО44 ..., ФИО72 .... Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что указанные выше решения содержат существенные противоречия, в связи с чем суд не может их учитывать при вынесении решения. Указанные выше нарушения закона, допущенные при проведении Собрания, привели кпринятию незаконного решения Собрания, которым нарушены права истцов как собственников помещения в доме, права на участие в управлении Домом. Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ахметова М.А., Воробьевой Т.И. к Жучкову В.А. Туровчик Ф.Н., о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений - удовлетворить. Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проведенного с ... по ... форме заочного голосования и оформленного протоколом ... от ... по всем вопросам повестки дня. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты составления мотивированного решения. Судья: Полный текст решения изготовлен ... года. Судья: Секретарь:
собрания - офисное помещение, расположенное по адресу: ..., утвердить членами счетной комиссии: (Туровчик Ф.Н. (...); Жучкова В.А. (...); ФИО10 (специалист управляющей компании).
многоквартирном ... сообщения о проведении общего собрания для последующих голосований: - сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено на досках объявлений, расположенных при входе в подъезды многоквартирного ....
рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;