Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 июля 2012 года Ленинский районный суд г. Оренбурга В составе: председательствующего судьи Бабиной Г. При секретаре Лексиковой Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варича В.К. к Товариществу собственников жилья «Мирный» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что с 19.01.2007 г. он является собственником .... Управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик. Как собственник жилого помещения, до мая 2011 г. он добросовестно исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг. В мае 2011 г. он получил квитанцию об оплате коммунальных услуг, в которой размер платы за ХВС и ГВС отличался от ранее начисленного. Впоследствии ему стало известно, что при ТСЖ была создана комиссия по обследованию жилых помещений, которой установлено, что в принадлежащей ему квартире проживает два человека, в связи, с чем ОАО «Система Город» начислил плату за потребление горячей и холодной воды по количеству проживающих в квартире лиц. С увеличением платы за коммунальные услуги на двух человек он не согласен, так как является единственным лицом, проживающим в квартире. Комиссия ответчика его квартиру не посещала, никаких проверок не проводила, с документами он не ознакомлен. Просил суд обязать ответчика произвести перерасчет начисленной ему платы по коммунальным услугам за ГВС и ХВС за период с мая по февраль 2011 г. В судебном заседании истец, его представитель адвокат Тузиков С.В., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали. Представитель ответчика Ряполов С.П., действующий на основании устава, исковые требования не признал. Пояснил суду, что в ... установлен общедомовой прибор учета потребляемой воды. В связи с тем, что плата за ГВС и ХВС начисляется не по количеству проживающих лиц, а по количеству зарегистрированных лиц в квартирах, в которых не установлены счетчики воды, происходит перерасход воды по дому. На общем собрании собственников помещений было принято решение о наделении его полномочиями по созданию комиссии по выявлению количества проживающих в квартирах жильцов. Он издал приказ о создании комиссии. Комиссия обследовала 7 квартир, в которых не было приборов учета потребляемой воды. При обходе квартир в апреле 2011 г. было выявлено, что в 7 квартирах, проживает большее число лиц, чем зарегистрировано. Было выявлено, что в ... начала 2011 г. проживало двое квартирантов. По информации предоставленной ТСЖ в ОАО «Система Город» было произведено начисление платы по ХВС И ГВС в ... за период с января по март 2011 г. по нормам потребления за двоих проживающих жильцов. Просил в иске отказать. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что собственником .... 10 по ... на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 16.09.94 г. является Варич В.К. Он один зарегистрирован в квартире. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от 09.09.2007 г. был выбран способ управления многоквартирным домом и создано ТСЖ «Мирный. Решением общего собрания собственников помещений в ... от 15.09.2011 г. председателем правления ТСЖ «Мирный» избран Ряполов С.П. Согласно акта допуска в эксплуатацию индивидуального узла учета тепловой энергии у потребителя Варич В.К. от 20.07.2011 г. произведена установка и осмотр прибора горячего водоснабжения, а именно – узла учета расхода воды на нужды горячего водоснабжения. Согласно акта от 20.07.2011 г. в квартире Варича В.К. был установлен и опломбирован счетчик ХВС. То есть до 20.07.2011 г. приборы учета ГВС И ХВС в квартире Варича В.К. установлены не были, а начисление платы за горячее и холодное водоснабжение осуществлялось на одного зарегистрированного в квартире человека по нормам потребления. В соответствии со ст. ст. 153, п.5 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги., члены ТСЖ вносят плату за коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления ТСЖ. Решением общего собрания собственников помещений в ... от 10.02.2011 г. председатель правления ТСЖ «Мирный» уполномочен назначать комиссию по обследованию жилых помещений на количество проживающих жильцов для дальнейшей корректировки квартплаты и коммунальных услуг. Приказом ... от 01.04.2011 г. председателя правления ТСЖ «Мирный создана комиссия в составе 3-х человек в составе: Леонова А.Н., Королева А.И., Савраева Ю.И. по обследованию жилых помещений, не имеющих приборов учета на ХВС и ГВС, для выявления фактически проживающих в этих помещениях жильцов. Согласно акта ... от 24.04. 2011 г. обследования жилых помещений, не имеющих приборов учета (счетчиков) о количестве проживающих в этих помещениях жильцов, в ... проживает два человека, в то время, как заявлен 1 человек. Как следует из материалов дела 25.04.2011 г. ТСЖ «Мирный» предоставило в ОАО «Система Город» информацию о начислении платы за ХВС, ГВС, водоотведение и квартплату в квартирах, в том числе в ... 01.01.20011 г. за 2-х человек. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. ... «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Расчета размера платы за коммунальные услуги, при отсутствии в жилом доме многоквартирного дома общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется в соответствии с п.20 Правил предоставления коммунальных услуг, в котором учитывается количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.( п. 21 Порядка, п.1 Расчета) В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Оспаривая правильность начисления платы за ХВС и ГВС в период с января по март 2011 г. ответчиком, истец не представил доказательств того, что в принадлежащей ему .... 10 по ... он проживает один. Как следует из его пояснений, в период с января по апрель 2011 г. он не проживал в квартире, в квартиру приходила дочь готовить обед, в квартире делался ремонт. Между тем, эти доводы истца опровергаются представленными ответчиками доказательствами, а именно актом обхода квартир от ..., показаниями свидетелей Королева А.И., Савраева Ю.И., которые в составе комиссии ТСЖ «Мирный» 24.04.2011 г. производили обход квартир ..., в том числе .... Из показаний данных свидетелей следует, что 24.04.2011 г. квартиру им открыли мужчина и женщина, не славянской внешности, которые пояснили им, что квартиру снимают с нового года, а хозяина в квартире нет, следов ремонта в квартире не было. В судебном заседании истец на доводы представителя ответчика о том, что в дальнейшем квартиру снимал майор, пояснил, что квартиру снимал подполковник. Таким образом, истец косвенно подтвердил, что квартиру заселяют квартиранты. Согласно п.п. ж) п.52 вышеуказанного Постановления Правительства РФ ... потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений; Как установлено судом, истец не предоставил ответчику информацию об изменении количества проживающих в квартире жильцов для изменения условий оплаты поставляемых ему коммунальных услуг. Учитывая, что в период с января по апрель 2011 г. в квартире проживало двое жильцов, ответчик обоснованно предоставил сведения в ОАО «Система Город» о необходимости начисления коммунальных услуг в период с января по март 2011 г. на двоих проживающих жильцов. Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Варичу В.К. в удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников жилья «Мирный» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, отказать. Судья: подпись Мотивированное решение изготовлено 01.08.2012 г. Судья: подпись Копия верна Судья: Секретарь: