Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе: председательствующего судьи Чадова А.А.,
при секретаре Никиткиной Е.А.,
с участием истца Водан В.В.,
представителя истца Потаповой М.В.,
представителя ответчика ДНП «Медик» Зеленцова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водан В.В. к дачному некоммерческому партнерству «Медик» о признании членом ДНП, признании права пользования земельным участком.
УСТАНОВИЛ:
Водан В.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она в ДД.ММ.ГГГГ. приобрела земельный участок под номером № в Садоводческом некоммерческом товариществе «МЕДИК». На основании решения общего собрания членов СНТ «Медик» принята в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, ей была выдана садовая книжка.
На основании решения общего собрания от 4.09.2010 г. СНТ «МЕДИК» был переименован в ДНП «Медик». ДНП «Медик» является правопреемником СНТ «МЕДИК»
С момента ее принятия и по настоящее она обрабатывает земельный участок, оплачивает членские, целевые взносы.
На данный момент она желает оформить земельный участок в собственность.
Для оформления права на участок ей необходимо предоставить в Управление землепользования и пригородного хозяйства выписку из решения правления садоводческого некоммерческого объединения, подтверждающую закрепление за ней земельного участка для чего она обратился к Председателю правления ДНП «Медик» с просьбой выдать выписку из протокола о принятии ее в члены общества.
Однако Председатель правления ДНП «Медик» отказал ей в выдаче выписки, устно пояснив, что письменно подтвердить данный факт, он не может, в связи с тем, что архив ДНП «Медик» частично утрачен и документы не сохранились.
Просила суд признать ее, Водан В.В., членом Дачного некоммерческого партнерства «Медик» с ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней, Водан В.В право пользования и владения земельным участком под номером №, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ в Дачном некоммерческом партнерстве «Медик», расположенным по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, дачное некоммерческое партнерство «Медик», <адрес>, разрешенное использование земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений для ведения садоводства и огородничества, категория земель земли населенных пунктов.
В судебном заседании истец Водан В.В., настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Потапова М.В., действующая по устному ходатайству, настаивала на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель ответчика ДНП «Медик» Зеленцов А.Б. действующий на основании Устава, не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что истица обязанности члена партнерства исполняет, несет бремя содержания земельного участка, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносит ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; числиться в списках ДНП «Медик», участвует в общих собраниях членов партнерства. Других претендентов на земельный участок нет. Участок № входит в границы партнерства, что подтверждается схемой границ ДНП «Медик».
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Земельным кодексом РСФСР 1970 г. было установлено, что для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, при необходимости - из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.
Из выделенных предприятиям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель за членами садовых товариществ земельные участки закреплялись самими предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически членам садовых товариществ земельные участки выделялись на праве постоянного (бессрочного) пользования, хотя нормативно это не было прямо предусмотрено.
Создание, деятельность и ликвидация садовых товариществ регулировались Типовым уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РСФСР от 31 марта 1988 г. N 112.
В связи с принятием Закона СССР «О кооперации в СССР» (вступил в законную силу 01.07.1988г.) указанный Устав был признан утратившим силу.
Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30 марта 1990г. №5 «О применении законодательства при рассмотрении судами споров, связанных с деятельностью садоводческих товариществ» поскольку садоводческие товарищества являются составной частью системы кооперации, то при разрешении споров, связанных с их деятельностью, судам следует руководствоваться Законом «О кооперации в СССР». Необходимо также руководствоваться …уставами садоводческих товариществ, если содержащиеся в них правила не противоречат действующему законодательству.
Из п.3 ст. 14 Закона СССР «О кооперации в СССР» следует, что общее собрание кооператива решает вопросы о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива.
Согласно ст. 54 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее-Закона) со дня вступления в силу настоящего Федерального закона (вступает в законную силу со дня его официального опубликования с 23.04.1998года в «Российской газете») на территории Российской Федерации не применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» в части, регулирующей деятельность садоводческих товариществ и дачных кооперативов.
Согласно ч.2 ст.2 Закона настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.
Из ч.3,ч.4 ст.16 Закона следует, что учредительным документом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения является Устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
В уставе садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок приема в члены такого объединения и выхода из него, права, обязанности и ответственность членов такого объединения.
В соответствии с п.1,4,5 ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
…вступающие в такое объединение принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правления такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Согласно ст. 20 Закона органами управления садоводческим огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Из пп.2 п.1 ст. 21 Закона следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится вопрос прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Судом установлено:
Решением № 185 Исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся от 05.03.1966 года «О выделении и отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под коллективное садоводство рабочих и служащих», разрешено использовать под коллективное садоводство рабочих и служащих предприятий и учреждений свободные городские земли в количестве около 23 га, расположенные между старицей реки Урал, плодопитомническим совхозом и зоной застройки в сторону поселка Карачи, исключая водоохранную зону скважин завода ЖБИ Волготрансстрома.
Решением Исполнительного комитета от 27.06.1988 года № 306 «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство в Северном Зауральном промрайоне» Ленинскому райисполкому отведен земельный участок примерной площадью 5,5 га для коллективного садоводства с изъятием его из землепользования ПГО «Оренбурггеология» у объединенной комплексной экспедиции № 127 в Северном Зауральном промрайоне.
Решением №784 исполнительного комитета Оренбургского Совета депутатов трудящихся от 06.09.1966г. «об отводе земельного участка Горкомхозу под коллективное садоводство работникам производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства и других подведомственных предприятий», был отведен дополнительный земельный участок Горкомхозу площадью 3 Га, находящийся за рекой Урал, смежно с ранее выделенным участком, покрытый кустарником, для коллективного садоводства рабочих и служащих производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства и других подведомственных предприятий.
Решением Исполнительного комитета от 29.09.1989 года № 464 «Об отводе земельных участков для организации коллективного садоводства», выделены на землях колхоза «Россия» 185 га земли для организации коллективного садоводства рабочих и служащих предприятий и организаций города, объединив их в товарищества при предприятиях, организациях, получивших наибольшее количество участков, включив в их состав инвалидов и участников ВОВ и др. лиц, состоящих в льготной очереди при горисполкоме.
Согласно протокола № 5 общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» от 04.09.2010 года принято решение об изменении организационно-правовой формы садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» на дачное некоммерческое партнерство «Медик».
Из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 56 № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица ДНП «Медик».
Устав ДНП «Медик» от 2010 года, утвержденный решением общего собрания товарищества «Медик», протоколом № 5 от 04.09.2010 года, зарегистрирован в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Оренбургской области.
Из Устава ДНП «Медик» следует, что товарищество было учреждено на землях муниципального образования город Оренбург, предоставленных для ведения коллективного садоводства на основании решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся №185 от 05.03.1966г..
Согласно пп.4.1-4.4 Устава ДНП «Медик» членами Партнерства могут быть граждане РФ достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах партнерства.
Членами партнерства могут стать наследники членов партнерства, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Каждому члену Партнерства в течении трех дней со дня приема его в члены, правление выдает ему выписку из протокола общего собрания об его приеме и членскую книжку.
С момента принятия гражданина в члены Партнерства и выдачи членской книжки в ДНП «Медик» заводится учетное дело на нового члена Партнерства.
Согласно п.4.5 Устава добровольный выход из Партнерства осуществляется на основании письменного заявления члена Партнерства в порядке пп.9 п.1 ст.19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно пп..9.5 Устава ДНП «Медик»,- решение об исключении из садоводческого товарищества принимается общим собранием членов Партнерства…
Согласно п.3.10 Устава член садоводческого товарищества сохраняет за собой право пользования садовым участком в случаях…временного отсутствия.
Аналогично порядок приема в члены садового товарищества, исключения из него и права членов ДНТ на владение земельным участком были урегулированы старой редакцией СНТ «Медик».
Из членской книжки садовода, выданной Садовым некоммерческим товариществом «Медик», следует, что Водан В.В. с ДД.ММ.ГГГГ принята в члены товарищества и ей предоставлен садовый участок № размером ... кв.м.
Согласно справке выданной ДНП «Медик», Водан В.В. числиться в списках ДНП «Медик» и пользуется участком №, протокол о принятии в члены общества и закреплении за данным лицом участка № отсутствует.
Согласно справке выданной ДНП «Медик» Водан В.В., о том, что земельный участок № «а» площадью ... кв.м., адрес объекта: Оренбургская область, г.Оренбург, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала № с кадастровым номером №, имеет фактическое местоположение: Оренбургская область, г.Оренбург, дачное некоммерческое партнерство «Медик», <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, расположен в центральной части кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью ... кв.м.
Участок под № входит в границы партнерство, что подтверждается схемой границ ДНП «Медик».
В материалы дела представлены справка ДНП «Медик», о том, что Водан В.В. задолженности по членским и целевым взносам не имеет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что у нее земельный участок № расположен рядом с участком истца. Истец ухаживает за участком №», несет бремя его содержания. Она часто ее видит там.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что участок истца находится рядом с ее участком. Истец пользуется своим участком № постоянно. Посторонних лиц, она там не видела.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку в суд не представлено данных об его заинтересованности в исходе дела, при этом суд также учитывает тот факт, что свидетели предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. В связи с чем, суд находит показания свидетелей допустимыми доказательствами по настоящему делу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Водан В.В. является членом дачного некоммерческого партнерства «Медик» с ДД.ММ.ГГГГ и у нее в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м. в Дачном некоммерческом партнерстве «Медик», <адрес> с разрешенным использованием: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений для ведения садоводства и огородничества населенных пунктов, категория земель земли населенных пунктов.
Следовательно, исковые требования Водан В.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Водан В.В. – удовлетворить.
Признать Водан В.В. членом Дачного некоммерческого партнерства «Медик» с ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Водан В.В. право владения и пользования с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком № с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м. в Дачном некоммерческом партнерстве «Медик», <адрес> с разрешенным использованием: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений для ведения садоводства и огородничества населенных пунктов, категория земель земли населенных пунктов.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись