Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Оренбург 20 апреля 2011 года
Ленинский районный суд города Оренбурга
в составе председательствующего: судьи Кириченко А.Д.,
при секретаре: Цыбиной И.Б.,
с участием: представителя истца Булычевой Л.А., истца Казакова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова В.Г. к администрации г.Оренбурга, о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Казаков В.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.Оренбурга о признании за ним права собственности на квартиру в жилом доме, указав, что Колхозом имени ... ему был передан в постоянное бессрочное пользование приусадебный земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ истцу также была выделена для постоянного бессрочного пользования <адрес>, общей площадью ... кв.м., в <адрес>. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был принят в эксплуатацию государственной комиссией по приемке домов в эксплуатацию. Истец с момента заселения в вышеуказанную квартиру и до настоящего времени постоянно в ней проживает, несет бремя на ее содержание, в течение 17 лет добросовестно и открыто владеет квартирой, как собственным недвижимым имуществом. Определением арбитражного суда Оренбургской области № № ГК коллективное хозяйство закрытого типа имени ... ликвидировано. В настоящее время указанная квартира является бесхозным имуществом, поскольку являлась собственностью ликвидированного колхоза.
Просил суд признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью ... кв.м. в <адрес>, на основании приобретательной давности.
Определением суда в порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация с. Городище Ленинского района г. Оренбурга.
В судебном заседании истец Казаков В.Г. и его представитель Булычева Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
В судебное заседание представитель третьего лица Администрации с.Городище Ленинского района г.Оренбурга не явились, хотя о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Судом на основании ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, его представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, по домовладению № по <адрес>, на земельном участке учтен двухквартирный жилой дом литер .... Квартира № записана за ФИО4 на основании справки Администрации с. Городище Ленинского района г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира № записана за Казаковым В.Г. на основании справки администрации с. Городище Ленинского района г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом литер ...(одноэтажный, железобетонные панели, процент износа-..., пол. пл.- ... кв.м., жилая -... кв.м., состоит из двух квартир: квартира № №, полезной площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м., подсобной-... кв.м.; Квартира №, полезной площадью- ... кв.м., жилой- ... кв.м., подсобной- ... кв.;
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.Городище Ленинского района г.Оренбурга, квартира № № дома № № по <адрес> принадлежит Казакову В.Г. Квартира расположена в одноэтажном, двухквартирном доме. Квартира кирпичная, крыша шиферная. Регистрация в похозяйственной книге №, лицевой счет № произведена на ДД.ММ.ГГГГ на основании подворного обхода.
Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Казакову В.Г. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. назначение земельного участка: земли поселений (для приусадебного участка).
В силу части п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Определением Арбитражного суда Оренбургской области № № коллективное хозяйство закрытого типа имени ... с. Городище г. Оренбург ликвидировано. Таким образом, в настоящее время квартира ни за кем не закреплена.
Согласно Выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета колхоза имени ... г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ Казакову В.Г. предоставлена для постоянного проживания квартира по адресу: <адрес>.
Жилой дом (квартира) по вышеуказанному адресу был предоставлен Казакову В.Г. как молодому специалисту колхоза, что подтверждается вышеуказанным протоколом.
Вместе с тем, в материалах арбитражного дела о банкротстве колхоза отсутствуют сведения о нахождении <адрес> ул. <адрес> на балансе или в составе имущества колхоза имени ... с. Городище, а также о включении его в состав конкурсной массы.
Согласно ответов на запросы суда, сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру <адрес> в реестрах прав на недвижимое имущество отсутствуют, в том числе до ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, юридического собственника указанная квартира не имела и не имеет в настоящее время.
Как пояснил истец в судебном заседании, документов, которые свидетельствовали бы о том, что он проживает в данной квартире более 15 лет, не сохранилось, вместе с тем, факт его постоянного проживания и открытого добросовестного владения указанной квартирой могут подтвердить свидетели.
Судом был допрошен свидетель ФИО5, которая пояснила суду, что она является матерью истца. В ДД.ММ.ГГГГ г. истцу после окончания обучения, Колхоз имени ... выделил квартиру для постоянного бессрочного пользования, расположенную по адресу: <адрес>. Истец работал в данном колхозе. Квартира была выделена в недостроенном виде, истец сам делал ремонт, участвовал в строительстве. Истец проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время.
Судом принимаются показания указанного свидетеля, поскольку он был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307, 308 УК РФ. Кроме того, суду не представлено доказательств о его заинтересованности в исходе дела.
В совокупности с иными доказательствами по делу, а именно документами о предоставлении квартиры Казакову В.Г. как молодому специалисту, выписками из похозяйственной книги и лицевых счетов и иными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что Казаков В.Г. на протяжении 15 лет открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, которое
При таких обстоятельствах, учитывая, что квартира Казакову В.Г. предоставлялась предприятием как работнику, а также то, что Казаков В.Г. проживает в данной квартире и несет бремя ее содержания более пятнадцати лет, является добросовестным приобретателем занимаемого жилья, поскольку открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, суд полагает необходимым исковые требования Казакова В.Г. о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Казакова В.Г. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Казаковым В.Г. право собственности на квартиру № № в доме № № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Оренбурга с момента изготовления решения судом в окончательном виде.
Мотивированное решение суда изготовлено: 25.04.2011г.
Судья: