Дело № 2-2843/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Барбашине И.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии города Новосибирска к Подкур Евгении Валерьевне, Подкур Нине Михайловне, Подкуру Михаилу Викторовичу, Пастуховой Нине Степановне,
установил:
Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском к Подкур Е.В., Подкур Н.М., Подкуру М.В, Пастуховой Н.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Иск мотивирован тем, что занимаемая ответчиками квартира № 14 дома № 1 по улице Костычева города Новосибирска находится в доме, включенном в реестр ветхих и аварийных муниципальных жилых строений, а потому ответчики подлежат переселению в равнозначное помещение. В качестве такого помещения истец предлагает ответчикам занять по договору социального найма двухкомнатную квартиру № 23 дома 52/3 по улице Владимира Высоцкого в городе Новосибирске, находящуюся в муниципальной собственности.
В судебном заседании представитель истца Семенова Ю.В. доводы иска поддержала.
Ответчики Подкур М.В. и Пастухова Н.С. против удовлетворения иска возражали, указывая, что занимаемая ими квартира № 14 дома № 1 по улице Костычева города Новосибирска находится в частной собственности, а потому в связи с ее сносом им не может предоставляться помещение по договору социального найма.
Ответчики Подкур Е.В. и Подкур Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав объяснения и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела видно, что квартира 14 дома 1 по улице Костычева города Новосибирска находится в общей долевой собственности (в равных долях) Подкура М.В., Подкур Е.В. и Подкур Н.М. на основании договора приватизации от 27 февраля 2007 года. Зарегистрировано право собственности 9 апреля 2007 года.
Актом межведомственной комиссии об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания № 156 от 28 апреля 2005 года жилой дом № 1 по улице Костычева отнесен к категории аварийного жилья, непригодного для проживания и подлежащего сносу.
В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Частью 8 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Таким образом, действующее законодательство не предполагает возможности предоставления собственникам жилых помещений в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу других помещений по договорам социального найма.
Поскольку требования о выкупе жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не заявлено, в иске следует отказать.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска Мэрии города Новосибирска к Подкур Евгении Валерьевне, Подкур Нине Михайловне, Подкуру Михаилу Викторовичу, Пастуховой Нине Степановне отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья: (подпись).
Копия верна:
Подлинник решения в деле № 2-2843/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья Д.С. Васильев
Секретарь И.В. Барбашин