Дело № 2-3262/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 мая 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьи Кишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,
с участием истицы Веселовой Н.Н.,
представителя истицы Бойко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Веселовой ФИО10 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Веселова Н.Н. обратилась с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
Свое заявление мотивировала тем, что 27 августа 1978 года ее муж Веселов Г.И. по расписке купил у Бобровой М.В. индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..., .... В свою очередь - Боброва М.В. приобретала указанный дом у Дьяковой В.П. В 1978 году истица с мужем вселились в жилой дом. 14 января 1993 года Веселов Г.И. умер. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» на 13 октября 2009 года владельцем домовладения учтена Дьякова В.П. В январе 2006 году истица обратилась в администрацию Ленинского района города Новосибирска за оформлением прав на земельный участок. Документы на предоставление земельного участка не выдавались, в настоящее время право собственности на дом и землю не оформлено. Просит суд удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истица Веселова Н.Н., представитель истицы Бойко О.В. заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика - мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.
Представители третьих лиц - Департамента земельных и имущественных отношений города Новосибирска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что по расписке от 27 августа 1978 года л.д.17) Веселов Г.И. приобрел у Бобровой М.В. жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ....
По данным технического учета и инвентаризации на 13 октября 2009 года владельцем спорного домовладения учтена Дьякова В.П., которая ранее продала жилой дом Бобровой М.В.
Правоустанавливающих документов на домовладение, расположенное по ..., не представлено.
14 января 1993 года Веселов Г.И. умер. С этого времени спорным строением владеет истица - супруга Веселова Г.И.
В январе 2006 году истица обратилась в администрацию Ленинского района города Новосибирска за оформлением прав на земельный участок.
Приказом №146-од от 07 февраля 2006 года администрация Ленинского района города Новосибирска ходатайствовала перед мэрией города Новосибирска о закреплении за Дьяковой В.П. в аренду до 20 лет без права нового капитального строительства занимаемого земельного участка площадью до 0,1 га по адресу: ....
Границы земельного участка по адресу: ... согласованы.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года №3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, в связи с чем может быть признано право собственности на дом.
Из материалов дела видно, что земельный участок по ..., используется истицей, которая проживала в спорном доме первоначально с супругом.
К Веселовой Н.Н., как наследнику Веселова Г.И., перешли все права, в том числе право на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.
Согласно заключению ЗАО «ТЭЗИС» от 14 августа 2006 года индивидуальный жилой дом №64а по ... пригоден к дальнейшей эксплуатации. Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза для жизни и здоровья граждан.
Представленным экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 08 августа 2006 года №10-27/4928 установлено, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер А) на земельном участке по адресу: ..., ..., соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
иск удовлетворить.
Признать за Веселовой ФИО9 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения - а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-3262/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья Н.А. Кишенская
Секретарь А.В. Шабанова