Дело № 2-2324/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,
при секретаре судебного заседания Еркаловой Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Герасименко Дениса Юрьевича к ООО «Новая Альтернатива», МЖСК «У озера», Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
установил:
Герасименко Д.Ю. обратился с иском к МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива», Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на 7155/1569500 доли в незавершенном строительством объекте - строящемся многоэтажном доме, расположенном по адресу: город Новосибирск, улица Связистов (147 строительный), дом № 8 «Зарница».
В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства. Герасименко Д.Ю. является членом МЖСК «У озера», между истцом и МЖСК 18.10.2007 заключен договор паенакопления, по которому кооператив обязался приобрести истцу квартиру № 99 в доме № 8 «Зарница», а истец уплатить паевые и членские взносы в размере 3384680 рубля. Истец выплатил паевой взнос в полном объеме. Между МЖСК «У озера» и ООО «Новая Альтернатива» заключен договор об инвестиционной деятельности от 05.01.2005, согласно которому ООО «Новая Альтернатива» обязалось построить и передать объект участнику долевого строительства - МЖСК «У озера». Застройщик свои обязательства по строительству жилого дома № 8 «Зарница» не выполнил до настоящего времени - дом в эксплуатацию не сдан, квартира истцу не передана. Кроме того, ООО «Новая Альтернатива» находится в состоянии банкротства. В случае обращения взыскания на имущество должника - ООО «Новая Альтернатива» в виде незавершенного строительством объекта, будут нарушены права истца. Общая площадь объекта составляет 15 695,0 кв.м., площадь квартиры 71,55 кв.м., таким образом, доля истца в объекте незавершенного строительства составляет 7155/1569500.
Истец Герасименко Д.Ю. и его представитель Щербакова Т.В. в судебном заседании доводы иска поддержали.
Ответчик ООО «Новая Альтернатива», МЖСК «У озера», Мэрия города Новосибирска в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
05.01.2005 между МЖСК «У озера» (инвестором) и ООО «Новая Альтернатива» (заказчиком) заключен договор № 1 об инвестиционной деятельности. Согласно условиям настоящего договора заказчик обязался организовать строительство 1 очереди МЖК «У озера» на Юго-Западном жилмассиве по улице Связистов, в Ленинском районе города Новосибирска, в том числе, строительство жилого дома № 8 «Зарница».
Для строительства указанного комплекса инвестор (МЖСК «У озера») передал заказчику (ООО «Новая Альтернатива») по договору об инвестиционной деятельности денежные средства, привлеченные кооперативом в виде паевых взносов его членов.
18.10.2007 между истцом Герасименко Д.Ю. и ответчиком МЖСК «У озера» заключен договор паенакопления. Согласно справке о полной выплате паевого взноса, истец свои обязательства по внесению паевых взносов за квартиру исполнил в полном объеме, следовательно, согласно условиям заключенного между сторонами договора паенакопления, приобрел право получения квартиры в собственность.
ООО «Новая Альтернатива» свои обязательства по организации строительства и сдаче дома в эксплуатацию надлежащим образом не исполнило.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство жилого дома не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истец имеет право на долю в этом объекте.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Герасименко Денисом Юрьевичем право собственности на 7155/1569500 доли в объекте незавершенного строительства - строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: город Новосибирск, улица Связистов (147 строительный), дом № 8 «Зарница», расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037 общей площадью 53 213 кв.м., которая после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной квартире № 99 общей площадью 71,55 кв.м., расположенной на 4 этаже блок - секция № 4 в доме № 8 «Зарница».
Настоящее решение, вступившее в законную силу является основанием для прекращения права собственности ООО «Новая Альтернатива» на указанную долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения - а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2324/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Д.С. Васильев
Секретарь Н.О. Еркалова