Дело № 2-3722/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Барбашине И.В.
с участием представителя истицы Осиповой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копшевой Пелагеи Федоровны к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Копшевой П.Ф. в 1977 году в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната № 45 в общежитии расположенном по улице Забалуева, 74 в городе Новосибирске.
На основании постановлении Мэрии города Новосибирска от 05 февраля 1996 года № 81, жилой фонд государственного предприятия «Новосибирский завод «Сибтекстильмаш», в том числе дом № 74 по улице Забалуева, передан в муниципальную собственность и передан на баланс МУ «ДЗ по ЖКХ Ленинского района».
На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой № 45 обладает истица.
Копшева П.Ф. обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на занимаемую комнату.
Свой иск мотивировала тем, что с 1 марта 2005 года к отношениям по пользованию комнатой в указанном общежитии применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, а не нормы Жилищного кодекса РФ о специализированном жилом фонде. На основании нового жилищного законодательства она имеет право приобрести в собственность в порядке приватизации комнату № 45 в доме № 74 (общежитие) по улице Забалуева города Новосибирска, однако ответчик отказывает ей в приватизации.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - ЗАО «Сибтекстильмаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Комната № 45 в общежитии по улице Забалуева, 74 является изолированным жилым помещением, предоставлена истице в пользование в 1977 году, в муниципальной собственность находится с 1996 года.
Из материалов дела (справки №397301 от 6 мая 2010г., выданной МУ «Городское жилищное агентство») следует, что Копшева П.Ф. в период с момента введения в действие Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» до настоящего времени права приватизации не использовал.
Таким образом, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенной и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Копшевой Пелагей Федоровной право собственности на комнату № 45 в доме № 74 по улице Забалуева в городе Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-3722/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Д.С. Васильев
Секретарь И.В. Барбашин