Дело № 2-3932/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагина Григория Валерьевича к ЗАО «СУМет» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Кулагин Г.В. обратился в суд с иском к ЗАО «СУМет», в котором просит признать право собственности на 5927/742935 доли в общей площади квартир в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект: кирпичный жилой многоквартирный дом переменной этажности с административными помещениями, аптекой, пунктом общественного порядка, спортивно-оздоровительным комплексом на первом этаже, подземной автостоянкой и овощехранилищем на земельном участке, расположенном примерно в-по направлению на-от ориентира Ленинский район, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... (кадастровый номер 54:35:064115:0068) площадью 0,7218 га и (кадастровый номер 54:35:064115:0066) площадью 0,0627 га, что соответствует двухкомнатной квартире .... (строительный), расположенной в подъезде .... на 2-м этаже десятиэтажной секции общей площадью 59,27 кв.м.
В обоснование иска указал, что 11 мая 2007 года между ЗАО «СУМет» и Кулагиным Г.В. был заключен договор участия в долевом строительстве №16Д. В соответствии с условиями договора застройщик (ЗАО «СУМет») взял на себя обязательства ввести многоквартирный дом в эксплуатацию с учетом норм продолжения строительства согласно требованиям СНиП в срок до II квартала 2008 года и в течение 90 дней передать объект долевого строительства после сдачи дома в эксплуатацию на земельном участке, расположенном примерно в-по направлению на-от ориентира Ленинский район, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... (кадастровый номер 54:35:064115:0068) площадью 0,7218 га и (кадастровый номер 54:35:064115:0066) площадью 0,0627 га и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность истца объект долевого строительства, определенный настоящим договором - двухкомнатную квартиру, расположенную в подъезде ...., на 2-м этаже десятиэтажной секции, общей площадью по проекту 59,27 кв.м. .... (строительный).
Истец свои обязательства согласно договору участия в долевом строительстве №16Д выполнил полностью, как участник долевого строительства внес денежные средства в размере 1363 210 (один миллион триста шестьдесят три тысячи двести десять) рублей за свою долю в праве общей долевой собственности.
В настоящее время строительство дома прекращено, возведена только коробка дома и срок введения его в эксплуатацию - II квартал 2008 года - нарушен. Сроки введения в эксплуатацию не скорректированы, в соответствии с актом о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от 06.03.2008 года показатели объема выполненных работ составили: земляные работы - 100%; фундаменты - 100%; наружные стены - 83%; перегородки - 82%; перекрытия - 84%; покрытия и кровля, окна и двери, полы, наружная отделка, внутренняя отделка, благоустройство территории, внутренние инженерные системы и сети, наружные инженерные системы и сети - всё 0%. По состоянию на 24.06.2009 года показатели объема выполненных работ не изменились и действительны по настоящее время.
В судебном заседании истец Кулагин Г.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик - ЗАО «СУМет», в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором исковые требования Кулагина Г.В. признали в полном объеме. Правовые последствия признания иска ответчику известны и понятны.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
11 мая 2007 года между ЗАО «СУМет» и Кулагиным Г.В. был заключен договор участия в долевом строительстве №16Д. в соответствии с условиями договора застройщик (ЗАО «СУМет») взял на себя обязательства ввести многоквартирный дом в эксплуатацию с учетом норм продолжения строительства согласно требованиям СНиП в срок до II квартала 2008 года и в течение 90 дней передать объект долевого строительства после сдачи дома в эксплуатацию на земельном участке, расположенном примерно в-по направлению на-от ориентира Ленинский район, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... (кадастровый номер 54:35:064115:0068) площадью 0,7218 га и (кадастровый номер 54:35:064115:0066) площадью 0,0627 га и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать мне в собственность объект долевого строительства, определенный настоящим договором: двухкомнатную квартиру, расположенную в подъезде ...., на 2-м этаже десятиэтажной секции, общей площадью по проекту 59,27 кв.м. .... (строительный).
Кулагин Г.В. свои обязательства согласно договору участия в долевом строительстве №16Д выполнил полностью, как участник долевого строительства внес денежные средства в размере 1363 210 (один миллион триста шестьдесят три тысячи двести десять) рублей за свою долю в праве общей долевой собственности.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство жилого дома по ... в г. Новосибирске не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект незавершенный строительством, истец имеет право на долю в этом объекте.
При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав или законных интересов других лиц, поэтому суд находит возможным принять его.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кулагина Григория Валерьевича удовлетворить.
Признать за Кулагиным Григорием Валерьевичем, .... года рождения, право собственности на 5927/742935 доли в общей площади квартир в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект: кирпичный жилой многоквартирный дом переменной этажности с административными помещениями, аптекой, пунктом общественного порядка, спортивно-оздоровительным комплексом на первом этаже, подземной автостоянкой и овощехранилищем на земельном участке, расположенном примерно в-по направлению на-от ориентира Ленинский район, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... (кадастровый номер 54:35:064115:0068) площадью 0,7218 га и (кадастровый номер 54:35:064115:0066) площадью 0,0627 га, что соответствует двухкомнатной квартире .... (строительный), расположенной в подъезде .... на 2-м этаже десятиэтажной секции общей площадью 59,27 кв.м.
Прекратить право собственности ЗАО «СУМет» на указанную в настоящем решением долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента провозглашения.
Судья подпись И.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3932/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.А. Черная