2-2067-10 Палагины С.Ф., Е.П. к мэрии о признании права собственности в порядке приватизации

Дело № 2-2067/2010

Именем Российской Федерации

21 июня 2010 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Смышляевой Н.В.,

с участием представителя истца Палагина С.Ф. Леонтьевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палагина Сергея Федоровича, Палагиной Елены Петровны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Палагин С.Ф. и Палагина Е.П. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение № ..., жилой площадью 23,2 кв.м., общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ....

Заявленные требования обосновали тем, что с 04.12.1987 их семья, а именно: Палагин Сергей Федорович, Палагина Елена Петровна, их дочь Платонова (Палагина) Дина Сергеевна, сын Палагин Максим Сергеевич постоянно прописаны и проживают в жилом помещения .... по ... в .... В последующем на указанное жилое помещение был выдан ордер б/н от 31.10.1994 года.

Платонова Дина Сергеевна и Палагин Максим Сергеевич от участия в приватизации указанного помещения отказываются, о чем свидетельствуют нотариальные согласия.

Указанным помещением, как постоянным местом жительства, они пользуются с момента прописки и по настоящее время, оплачивают все необходимые коммунальные платежи, выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения на условиях договора социального найма.

Жилое помещение .... по ... является муниципальной собственностью и включено в реестр. Постановлением мэрии № 152 от 06.03.2007 жилые помещения общежития по адресу: ..., ... исключены из специализированного муниципального жилищного фонда и включены в муниципальный жилищный фонд социального использования.

Для реализации права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, они обратились с соответствующим заявлением в Городское Жилищное Агентство города Новосибирска, но им было отказано, поскольку право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение .... по адресу: ... не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, не возражаю против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истцы и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правом пользования спорным жилым помещением обладают истцы и их дети - Платонова (Палагина) Дина Сергеевна и Палагин Максим Сергеевич (ордер и выписка из домовой книги -л.д.8, 9), которые от участия в приватизации указанного помещения отказываются, о чем свидетельствуют нотариальные согласия л.д.15, 16).

Согласно справкам МУ «Городское жилищное агентство» истцы не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска л.д. 23, 24).

На основании Распоряжения КУГИ НСО №816-р от 02.06.2000, постановления мэрии №1396 от 22.10.1999 и акта приема-передачи от 16.06.2000 общежития от ОАО «Сиблитмаш» переданы в муниципальную собственность г.Новосибирска.

Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).

Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то имеются основания для признания за ним права собственности в судебном порядке.

В результате приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Поскольку жилое помещение ...., жилой площадью 23,2 кв.м., общей площадью 40,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., ..., является изолированным жилым помещением согласно представленному техническому паспорту л.д.9-10), то оно может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а, следовательно, передано истцам в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее право на приватизацию ими не использовалось.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Палагина Сергея Федоровича и Палагиной Елены Петровны удовлетворить.

Признать за Палагиным Сергеем Федоровичем и Палагиной Еленой Петровной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение ...., жилой площадью 23,2 кв.м., общей площадью 40,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2067/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: А.В. Калинин

Секретарь: Н.В. Смышляева