Дело № 2-4082/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации1 июля 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьи Кишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,
с участием истицы Кондрашовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Кондрашовой Елены Сергеевны, действующей за себя и несовершеннолетнего Ситикова Данила Ивановича, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кондрашова Е.С. обратилась в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ситикова Д.И. с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свой иск мотивировала тем, что на основании ордера №1274, выданного 21 октября 2004 года, МУ «ДЗ ЖК Ленинского района» выделило ей для проживания комнату №38а (после инвентаризации комнате присвоен №7) в доме №57 по улице 2-я Школьная в городе Новосибирске. Она вселилась в жилое помещение, позднее - 12.12.2006 зарегистрирован Ситиков Д.И., а 07.06.2007 - Ситиков И.С. На основании нового жилищного законодательства истица имеет право приобрести в собственность в порядке приватизации спорную комнату, однако ответчик отказал ей в этом.
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.
21 октября 2004 года МУ «ДЗ ЖК Ленинского района» в связи с трудовыми отношениями предоставило Кондрашовой Е.С. комнату №38а (после инвентаризации комнате присвоен №7) в общежитии по улице 2-я Школьная, 57, что подтверждается ордером л.д.7).
30 ноября 2004 года истица вселилась в данную комнату и зарегистрировалась в ней, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.8). 12 декабря 2006 года в указанной комнате зарегистрирован несовершеннолетний сын истицы Ситиков Д.И., а 07 июня 2007 года - супруг истицы Ситиков И.С.
Общежитие, расположенное по улице 2-я Школьная, дом 57, передано в муниципальную собственность.
Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Закон вступил в силу с 22 января 2005 года, следовательно, с этой даты к отношениям по пользованию комнатой №7 в общежитии по улице 2-я Школьная, дом 57 применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, а не нормы Жилищного кодекса РФ о специализированном жилом фонде. Таким образом, жилые помещения в указанном общежитии подлежат приватизации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На момент рассмотрения дела правом пользования спорной комнатой обладают Кондрашова Е.С., Ситиков Д.И. и Ситиков И.С.
Ситиков И.С. выразил согласие на приватизацию спорной комнаты Кондрашовой Е.С. и Ситиковым Д.И. л.д.14). Последствия отказа от участия в приватизации ему известны.
Согласно справкам МУ «Городское жилищное агентство» от 04.12.2009, администрации Новопичуговского сельсовета Ордынского района Новосибирской области от 29.04.2010, администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 03.11.2009, администрации Ленинского района города Новосибирска от 20.04.2010 Кондрашова Е.С. и Ситиков Д.И. не воспользовались правом на приватизацию жилого помещения л.д.9-13). При таких обстоятельствах препятствий для заключения договора приватизации судом не установлено.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то имеются основания для признания за ним права собственности в судебном порядке. Таким образом, требования истицы подлежат удовлетворению.
Согласно статьям 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Кондрашовой Еленой Сергеевной, Ситиковым Данилом Ивановичем право общей долевой собственности на жилое помещение: комнату №7 площадью 15,2 кв.м. в доме №57 по улице 2-я Школьная в городе Новосибирске - по 1/2 доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-4082/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья Н.А. Кишенская
Секретарь А.В. Шабанова