Дело № 2-4513/2010 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года г.Новосибирска
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
судьи Бурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледневой Надежды Владимировны, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Ледневой Анастасии Витальевны, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на комнату в общежитии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на комнату №... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирска.
В обоснование иска указала, что в связи с трудовыми отношениями с АООТ «ЗСМ-7» в июле 1998 года ей была предоставлена комната № ... в указанном общежитии. Ордер, на основании которого истица была вселена в комнату, не сохранился. После рождения в комнату была вселена и зарегистрирована ее дочь - Леднева А.В. На имя истицы был открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. Позднее номер комнаты был изменен на №.... Общежитие по ул. ..., ... в г. Новосибирске как объект жилищного фонда передано в муниципальную собственность согласно постановления мэрии г.Новосибирска от 06.03.2003 года № 517. Истица с дочерью со дня заселения и до сих пор проживают в указанной комнате, ранее право приватизации не использовали.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя Жукову Н.М., которая заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва либо возражений на иск не представлено.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно представленным доказательствам: выпискам из домовой книги и из лицевого счета, в спорной комнате на условиях социального найма проживают и зарегистрированы истица Леднева Н.В. (регистрация с 03.07.1998 года) и ее дочь Леднева А.В. (регистрация с рождения), иные лица по указанному адресу не проживают и не зарегистрированы л.д.12-13).
Как следует из информации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, жилое помещение №..., расположенное в здании общежития по ул...., ... ранее имело №... л.д. 17).
В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска от 06.03.2003 года № 517 общежитие по ул...., ... в г.Новосибирске передано в муниципальную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Комната № ... в доме по ул...., ... в г. Новосибирске является изолированным жилым помещением, расположена на 3-ем этаже, общей площадью 20,1 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на 28.12.2009 года л.д.14-15).
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения Леднева Н.В., Леднева А.В. не воспользовались, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» л.д.27-28), справкой администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области л.д. 31).
Таким образом, суд находит требование истицы подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ледневой Надежды Владимировны, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Ледневой Анастасии Витальевны, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на комнату в общежитии удовлетворить.
Признать за Ледневой Надеждой Владимировной, .... года рождения, Ледневой Анастасией Витальевной, .... года рождения право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на комнату №... общей площадью 20,1 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенную на 3-м этаже в доме ул...., ... в г. Новосибирске.
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья - /подпись/
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4513/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья В.А. Бурнашова
Секретарь А.В. Соловьева