2-3931-2010 Бутаковы



Дело № 2-3931/2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2010 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Черной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутаковой Екатерины Александровны, действующей за себя лично и за несовершеннолетнюю дочь Бутакову Марию Алексеевну, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бутакова Е.А. действующая за себя лично и за несовершеннолетнюю дочь Бутакову Марию Алексеевну, обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в 2003 году ей была предоставлена комната .... в общежитии по ..., ..., а в 2009 году в данную комнату была зарегистрирована ее дочь Бутакова М.А., с которой они проживают в указанной комнате по настоящее время. В настоящее время она не может воспользоваться своим правом на приватизацию, так как мэрия г. Новосибирска отказывает в приватизации. Просит суд признать за ней право собственности на комнату .... в ... по улице ... в городе Новосибирске.

В судебное заседание истец Бутакова Е.А., действующая за себя лично и за несовершеннолетнюю дочь Бутакову М.А., не явилась, извещенная надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца - Пухальская Анжела Сергеевна исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца - Пухальской А.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что комната ...., расположенная в общежитии по адресу: ..., в городе Новосибирске, предоставлена Бутаковой Е.А. в 2003 году. Ордер на комнату .... не сохранился. В 2009 году в комнату .... была зарегистрирована ее дочь - Бутакова М.А., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 8).

Общежитие по адресу: ..., ..., в городе Новосибирске принято в муниципальную собственность.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Закон вступил в законную силу с .... года, следовательно, с этой даты к отношениям по пользованию комнатой .... в общежитии по ул. 2-ой ... 1, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, а не нормы ЖК РФ о специализированном жилом фонде.

На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой обладают Бутакова Е.А., Бутакова М.А., следовательно, они же наделены правом приватизации комнаты.

Бутакова Е.А. право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не реализовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» № 380419 от 20.01.2010 года л.д. 9). Бутакова М.А. также право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не реализовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» № 380420 от 20.01.2010 года л.д.10).

Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Комната .... в общежитии по ..., ..., в г. Новосибирске, является изолированным жилым помещением, предоставлена Бутаковой Е.А. в пользование в 2003 году, находится в муниципальной собственности.

Учитывая изложенное, суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на комнату .... в ... по улице ... в городе Новосибирске в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бутаковой Екатерины Александровны, действующей за себя лично и за несовершеннолетнюю дочь Бутакову Марию Алексеевну, удовлетворить.

Признать за Бутаковой Екатериной Александровной, .... года рождения, Бутаковой Марией Алексеевной, .... года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - комнату .... общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... в г. Новосибирске.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.В. Хомякова

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3931-2010г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья И.В. Хомякова

Секретарь О.А. Черная