копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием истца Богомолова П.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолова ПП к администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Богомолов П.П. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать перепланировку и переустройство квартиры .... в доме .... по 3-му ... в г. Новосибирске, общей площадью 90,9 кв.м., жилой площадью 70 кв.м., вспомогательной площадью 20,9 кв.м., законной, сохранить жилое помещение - указанную квартиру - в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспликации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.12.2009 г.
В обоснование исковых требований указал на следующие обстоятельства. На праве собственности истцу принадлежит квартира по адресу: г. Новосибирск, 3-ий ..., ..., .... В данной квартире истцом самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж ненесущих перегородок между кухней и туалетом, между кухней и коридором, произведен демонтаж встроенного шкафа, произведено устройство вновь ненесущих перегородок с организацией совмещенного санузла на площади туалета и части площади кухни с установкой душевой кабины и умывальника, перенесена мойка в кухне (в пределах площади кухни). В результате произведенной перепланировки и переустройства площадь кухни изменилась и стала составлять 8,7 кв.м. (ранее 8,8 кв.м.), площадь коридора увеличилась (за счет сноса шкафа) и стала составлять 9,3 кв.м. (ранее 8,6 кв.м.), площадь сан. узла увеличилась (за счет частично площади коридора и кухни) и стала составлять 2,9 кв.м. (ранее 2,1 кв.м.) Согласно заключению ООО «Проект Сиб-С» от 22.12.2009 г., в результате перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, выполненные перепланировка и переустройство квартиры возможны к утверждению в установленном порядке.
В ходе судебного разбирательства мэрия г. Новосибирска исключена из числа ответчиков.
Истец Богомолов П.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал на необходимость дополнительного согласования произведенной перепланировки с собственниками нижерасположенной квартиры и предоставления заключения ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии по Новосибирской области», просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Визгушина Е.А., проживающая в квартире .... дома .... по 3-му ... в г. Новосибирске, расположенной ниже квартиры, принадлежащей истцу, в суд не явилась, извещена надлежащим образом, направила отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований - сохранения квартиры .... в перепланированном состоянии - не возражала.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение - квартиру .... дома .... по 3-му ... г. Новосибирска, истец Богомолов П.П. занимает на законных основаниях: в соответствии с договором дарения от .... г. на 29/100 долей в праве на квартиру, договором купли-продажи от .... г. на 42/100 доли и договором купли-продажи от .... г. на 29/100 долей.
Администрация Ленинского района г. Новосибирска письмом от 19.01.2010 г. отказала Богомолову П.П. в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (разборка и устройство перегородок и дверных проемов, устройство совмещенного санузла, установка дополнительного санитарно-технического оборудования) в связи с нарушением пункта 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»: часть совмещенного санузла квартиры .... размещена над кухней нижерасположенной квартиры.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению технической экспертизы ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» от 22.12.2009г., выполненные в квартире .... по 3-му ..., 10, переустройство и перепланировка вступают в противоречие с п. 9.22 требований СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные»: часть площади санузла квартиры .... размещена над частью площади кухни нижерасположенной квартиры. При этом, величина заступа незначительна (0,8 кв.м.), гидроизоляция в санузле выполнена качественно. Установка душевой кабины, устройство перегородок не приводит к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие. В результате перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Выполненные переустройство и перепланировка квартиры .... по 3-му ..., 10, возможны к утверждению в установленном порядке.
Учитывая объективные обстоятельства, установленные в ходе разбирательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Богомолова ПП удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру ...., общей площадью 90,9 кв.м., жилой площадью 70,0 кв.м., вспомогательной площадью 20,9 кв.м., расположенную в доме по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, переулок ..., дом ...., в переустроенном и перепланированном состоянии со следующими техническими параметрами: жилая комната (№ 1), площадью 15,4 кв.м., жилая комната (№ 2) - 14,0 кв.м., жилая комната (№ 3) - 20,3 кв.м., жилая комната (№ 4) - 20,3 кв.м., кухня (№ 5) - 8,7 кв.м., коридор (№ 6) - 9,3 кв.м., сан. узел (№ 7) - 2,9 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 03 декабря 2009 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3388/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь М.К. Иванова