Дело № 2-3633/2010 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Бурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утевой Светланы Алексеевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ул...., ... в г.Новосибирске, площадью застройки 73,6 кв.м., площадью здания 59,0 кв.м.
В обоснование иска указала, что 25.04.1983 года приобрела по частной расписке у Собина С.В. жилой дом по указанному адресу, который является самовольно возведенным строением. С момента приобретения дома и до настоящего времени проживает в нем, пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, уплачивает налоги и страховые платежи, в 2005 году к дому подведен газопровод. После покупки дом неоднократно (в 1989, 2005 годах) был перестроен и переоборудован, что привело к увеличению площади застройки и площади здания. Сохранение возведенных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил отзыв на иск, согласно которому решение по делу оставляет на усмотрение суда.
С учетом мнения истицы суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
Из материалов дела видно, что 25.04.1983 года Собин С.В. в присутствии трех свидетелей получил от Утевой С.А. денежную сумму в счет продажи жилого дома, расположенного по улице ул...., ... в г.Новосибирске л.д.13).
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 1983 году.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истцом в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, в связи с чем за Утевой С.А. может быть признано право собственности на спорный дом.
Из материалов дела - экспертного заключения ООО «Судебная экспертиза», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидимиологии в Новосибирской области» следует, что сохранение возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, индивидуальный жилой дом № ... по улице ... пригоден к дальнейшей эксплуатации л.д. 17-18, 20-23).
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Утевой Светланы Алексеевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Утевой Светланой Алексеевной право собственности на самовольно возведенное строение в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ул...., ... в г.Новосибирске, площадью застройки 73,6 кв.м., площадью здания 59,0 кв.м.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья /подпись/
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3633/2010 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Судья В.А. Бурнашова
Секретарь А.В. Соловьева