Дело № 2-2656/2010 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Бурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражностроительного кооператива «Теко» к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенный гаражный комплекс, расположенный в Ленинском районе г. Новосибирска по ул. ..., 12 а.
В обоснование иска указано, что по договору аренды от 22.11.1994 года №2243 ТОО «Теко» для строительства двухэтажных капитальных индивидуальных гаражей был предоставлен участок земли в Ленинском районе г. Новосибирска. На общем собрании членов общества ТОО «Теко» для решения вопроса о продолжении строительства гаражного комплекса было принято решение о создании ГСК «Теко». На данном земельном участке за счет денежных средств членов кооператива был достроен гаражный комплекс. Сохранение возведенного гаражного комплекса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца Самохвалова О.А. поддержала доводы и требования, изложенные в иске.
Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не уведомил.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил отзыв на иск, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Спорные правоотношения возникли до введения в действие закона от 30.06.06 № 93 - ФЗ, которым внесены изменения в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. На момент возникновения данных правоотношений действовала редакция ст. 222 Гражданского кодекса РФ, в силу п. 3 которой, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами…».
Из материалов дела следует, что 22.11.1994 года между мэрией г.Новосибирска и ТОО «Теко» был заключен договор аренды земельного участка №2243 для строительства двухэтажных капитальных индивидуальных гаражей. На общем собрании членов общества ТОО «Теко» для решения вопроса о продолжении строительства гаражного комплекса было принято решение о создании ГСК «Теко» л.д. 23).
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, указанный участок как объект права существует: установлены его границы, определена площадь - 3782 кв.м, участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ... л.д. 26).
На данном земельном участке, в установленных его границах, за счет денежных средств членов кооператива был достроен гаражный комплекс, что подтверждается техническим паспортом. Сохранение возведенных гаражных боксов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением ООО «СЭП». При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гаражностроительного кооператива «Теко» к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Гаражностроительным кооперативом «Теко» право собственности на самовольно возведенный гаражный комплекс, расположенный на земельном участке площадью 3782 кв.м. с кадастровым номером ... в Ленинском районе г.Новосибирска по ул. ..., 12 а, с характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на 03.12.2009 года.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья /подпись/
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2656/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья В.А. Бурнашова
Секретарь А.В. Соловьева