РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
Судьи Мишутиной Т.А.
При секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Людмилы Филипповны к Чудаковскому Александру Михайловичу об устранении нарушений права общей долевой собственности на общее имущество
УСТАНОВИЛ:
Андреева Л.Ф. обратилась в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к Чудаковскому А.М. об устранении нарушений права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В обоснование иска указала, что является одним из собственников помещения квартиры .... в многоквартирном доме, находящемся по адресу: ..., .... Данный факт подтверждается договором № 63267 на передачу (продажу) квартир в совместную (долевую) собственность граждан от 07.12.1992 года.
На межквартирной лестничной площадке находится счетчик потребления электроэнергии, электрический щит, обслуживающий квартиры .... и ...., является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Чудаковский А.М. установил металлическую перегородку на межквартирной лестничной площадке, между квартирами .... и ...., пятого этажа, четвертого подъезда дома - без согласия истца. В результате произошло присоединение части общего имущества в многоквартирном доме (части межквартирной лестничной перегородки) к жилому помещению, а именно к квартире ...., принадлежащей на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из домовой книги. Невозможно производить контроль потребляемой электроэнергии. При нормальной эксплуатации электробытовых приборов возможно выбивание автоматического выключателя, что приводит к отсутствию электроэнергии во внутренних сетях и невозможности дальнейшего использования электробытовых приборов. Для устранения вышеназванного нарушения необходим доступ к электрическому щиту, находящемуся на межквартирной лестничной площадке, в той её части, которая огорожена металлической перегородкой.
Истица просит обязать ответчика произвести демонтаж металлической перегородки, установленной на межквартирной лестничной площадке между квартирами .... и .....
В судебном заседании истица Андреева Л.Ф. иск поддержала.
Ответчик Чудаковский А.М. о дне и времени рассмотрения дела извещался по указанному в выписке домовой книги адресу, почтовый конверт возвращен в связи с тем, что ответчик не проживает по указанному адресу. Местонахождение ответчика не представляется возможным установить л.д.29). Суд полагает, что ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, по адресу его регистрации и определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истицу, приходит к следующему. В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки в которых имеются инженерные коммуникации, а также электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами помещений и обслуживающее более одного помещения. Из этого следует, что межквартирная лестничная площадка, а также находящейся на ней счетчик потребления электроэнергии, электрический щит, обслуживающие жилые помещения, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие - реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, истица Андреева Л.Ф. является собственником квартиры .... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., что подтверждается договором № 63267 на передачу (продажу) квартир в совместную (долевую) собственность граждан от 07.12.1992 года.
Собственником квартиры .... является ответчик Чудаковский А.М., что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчиком установлена металлическая перегородка на межквартирной лестничной площадке, между квартирами .... и ...., без согласия истца. В результате установки металлической перегородки истица лишена доступа к электрическому щиту, где находится счетчик потребления электроэнергии, не имеет возможности снять показания счетчика за потребленную электроэнергию, что влечёт невозможность в установленный срок оплачивать потребленную электроэнергию, вести контроль потребления электроэнергии. Кроме того, возможно выбивание автоматического выключателя, что приводит к отсутствию электроэнергии во внутренних сетях и невозможности дальнейшего использования электробытовых приборов в квартире .....
Установка металлической перегородки на межквартирной лестничной площадке подтверждается справкой ООО «ЖЭУ-6» Ленинского района о невозможности вручить Чудаковскому А.М. предписание о демонтаже самовольно установленной перегородки л.д.29), выкопировкой из поэтажного плана здания, из которой следует, что электрический щит и счетчик потребления электрической энергии квартиры .... находится за металлической перегородкой л.д.31); сообщение администрации Ленинского района города Новосибирска от 01.06.2010 года за исх. № 26-1401, подтверждающее отсутствие согласования на установку металлической перегородки л.д.34).
Таким образом, межквартирная лестничная площадка, электрический щит, обслуживающие жилые квартиры .... и ...., являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, одним из собственников которых является истица Андреева Л.Ф., проживающая в квартире ..... В результате установки ответчиком металлической перегородки на межквартирной лестничной площадке, истица лишена доступа к электрическому щиту и счетчику потребления электрической энергии квартиры .....
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ответчика Чудаковского Александра Михайловича произвести демонтаж металлической перегородки, установленной на межквартирной лестничной площадке, между квартирами .... и ...., пятого этажа, четвертого подъезда многоквартирного дома, находящегося по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30.07.2010 года.
Судья (подпись)
Копия верна: Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2778-2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья Т.А. Мишутина
Секретарь И.В. Машутова