РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
Судьи Мишутиной Т.А.
При секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
Рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Дегтярева Вячислава Павловича, Дегтяревой Ираиды Дмитриевны, Дегтяревой Юлии Вячиславовны, Дегтярева Александра Вячиславовича о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Дегтярев В.П., Дегтярева И.Д., Дегтярева Ю.В., Дегтярев А.В. обратились в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на квартиру ...., общей площадью 60,7 кв.м., расположенную на первом этаже десятиэтажного жилого дома .... по ... в .... В обоснование иска указали, что на основании решения администрации Ленинского района г. Новосибирска от 25.10.1999 года № 1790 Дегтяреву В.П., как работнику УЖКХ-2 администрации Ленинского района было предоставлено жилое помещение общей площадью 60,7 кв.м., расположенное по адресу: .... ..., ... ...
05.11,1999 года на основании указанного решения был выдан ордер № 036115. С 18.11.1997 года по 31.03.2002 года Дегтярев В.П. состоял в трудовых отношениях с УЖКХ-2 администрации Ленинского района г. Новосибирска. 31.03.2002 года Дегтярев В.П. уволен переводом в МУ УЖХ-6 администрации Ленинского района. С 01.04.2002 года по 31.10.2007 года Дегтярев В.П. состоял в трудовых отношениях с МУ УЖХ-6 администрации Ленинского района. 31.10.2007 года Дегтярев В.П. уволен в связи с ликвидацией МУ УЖХ-6 администрации Ленинского района г. Новосибирска.
С 1999 года Дегтярев В.П., вместе с семьёй - Дегтяревой И.Д., Дегтяревой Ю.В., Дегтяревым А.В., вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., .... В данном жилом помещении истцы проживают до настоящего времени, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, другого жилья не имеют. Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от 27.04.1999 года № 406 и Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом от 10.08.1999 года № 839-р.
Истцы не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории города Новосибирска, просят удовлетворить исковые требования, признать право общей долевой собственности в равных долях на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Дегтярева В.П. - Сердюков Е.В. подержал исковые требования.
Истцы Дегтярева И.Д., Дегтярева Ю.В., Дегтярев А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик - Мэрия города Новосибирска, о дне и времени рассмотрения извещён, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истца Дегтярева В.П. - Сердюкова Е.В., изучив материалы дела, приходит к следующему. Истцы проживают на условиях договора социального найма в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается ордером на вселение № 036115 от 05.11.1999 года, выпиской из домовой книги, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги.
В соответствии со статьёй 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по предоставлению истцам жилого помещения, жилое помещение могло быть включено в число служебных Решением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов.
В соответствии с пунктом 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301, государственному учёту подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения. Включение жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством. После включения соответствующим Исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов жилого помещения в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.
Согласно сообщению Комитета по жилищным вопросам Мэрии города Новосибирска от 22.07.2010 года за № 25/8-2453, указанное жилое помещение не относится к служебным жилым помещения муниципального жилищного фонда города Новосибирска л.д.81). Мэрия города Новосибирска не возражает против заявленных исковых требований.
Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав, гражданин, при решении вопросов приватизации жилых помещений, вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 18 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
На момент рассмотрения дела истцы обладают правом пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу: ..., ..., .... Право приватизации жилья на территории г. Новосибирска не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство». До регистрации в указанной квартире истцы проживали и были зарегистрированы с января 1991 года по адресу: ..., ...
Истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие право истцов на приватизацию жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дегтяревым Вячиславом Павловичем, Дегтяревой Ираидой Дмитриевной, Дегтяревой Юлией Вячиславовной, Дегтяревым Александром Вячиславовичем, право общей долевой собственности, в равных долях, по 1\4 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 60,7 кв.м., расположенную на первом этаже десятиэтажного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2592-2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Мишутина
Секретарь И.В. Машутова