Дело № 2-3515/2010 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Бурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Стекольщиковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханаковой Татьяны Валентиновны к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: ул. ..., ... в г.Новосибирске.
В обоснование иска указала, что на основании постановления администрации Ленинского района г. Новосибирска №597 от 26.04.1994 года на месте старого дома, построенного ее родителями, за счет собственных сил и средств начала строительство жилого дома. До настоящего времени проживает в нем, пользуется земельным участком, уплачивает налоги и страховые платежи. Сохранение возведенных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме, пояснила, что дом построила в 1994 году на месте старого родительского дома. Строительство длилось 2-3 года, место плановое.
Представитель ответчика - Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения истицы, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Из материалов дела видно, что 26.04.1994 администрацией Ленинского района г.Новосибирска вынесено постановление №597 о разрешении истцу строительства нового жилого дома вместо старого, пришедшего в негодность (износ 69%) по ул. ..., ... в городе Новосибирске л.д.6).
На момент возникновения спорных правоотношений действовала редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в силу пункта 3 которой право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами…».
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истцом в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, в связи с чем за ним может быть признано право собственности на дом.
Из материалов дела - экспертного заключения ООО «СЭП», заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидимиологии в Новосибирской области» следует, что сохранение возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, индивидуальный жилой дом № ... по улице ... пригоден к дальнейшей эксплуатации.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ханаковой Татьяны Валентиновны к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ханаковой Татьяной Валентиновной право собственности на самовольно возведенное строение в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ул...., ... в г.Новосибирске с характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на 30.12.2009 года.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья /подпись/
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3515/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья В.А. Бурнашова
Секретарь А.В. Соловьева