копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации26 мая 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истца Богатыревой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова А.В. к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шестаков А.В. обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., жилой 41,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ..., ....
В обоснование заявленных требований указал на следующие обстоятельства. После смерти отца Шестаков А.В. принял наследство в виде 53/100 доли в праве общей долевой собственности на каркасно-засыпной индивидуальный жилой дом, площадью 62,8 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ..., .... 47/100 доли в праве общей собственности принадлежали Белкину И.Т., который скончался в 70-х годах, после его смерти в жилом доме проживали сын Белкин В.И. и внук Белкин В.В. 20.02.2004 г. по вине Белкина В.В., злоупотреблявшего спиртными напитками, в жилом доме произошел пожар, в результате которого Белкин В.В. погиб, а дом сгорел полностью. Без оформления разрешения на строительство Шестаков А.В. начал строительство нового жилого дома на этом же земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды. Перед началом строительства истец получил письменное согласие на него у Белкина В.И. Более того, Белкин В.И. переуступил истцу право аренды своей половины земельного участка за 10 000 руб. 24.04.2009 г. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведено техническое обследование объекта, по результатам которого составлен технический паспорт жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ..., .... Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Планировочное решение жилого дома принципиально не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушают права и законные интересы граждан. Сохранение жилого дома не нарушает градостроительные, пожарные и санитарные нормы. По границам земельного участка спора со смежными пользователями нет.
Истец Шестаков А.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Богатырева Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Представитель третьего лица УФРС по Новосибирской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В 2007 г. на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 24.04.2009 г., самовольно возведен жилой дом (литер Б), общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м.
По данным технического учета и технической инвентаризации собственниками домовладения по адресу: г. Новосибирск, ... являются: Белкин И.Т. - доля 47/100 и Шестаков В.И. - доля 53/100.
20.02.2004 г. жилой дом, согласно акту о пожаре, сгорел.
.... г. Шестаков В.И. умер. .... г. Шестакову А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, открывшееся после смерти отца Шестакова В.И., состоящее из 53/100 долей в праве общей собственности на жилой дом .... по ... в г. Новосибирске.
По расписке от .... г. Белкин В.И. продал Шестакову В.И. свою половину земли по адресу: ..., за 10 000 руб. .... г. Белкин В.И. составил письменное заявление, в котором против строительства нового жилого дома по ... и оформления на него документов не возражал.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
21.11.2006 г. Территориальным отделом по г. Новосибирску Управления Роснедвижимости по Новосибирской области составлен кадастровый паспорт земельного участка, площадью 549 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., земельному участку присвоен кадастровый номер .....
.... г. между мэрией г. Новосибирска (арендодателем) и Шестаковым А.В. заключен договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора, по которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ...., расположенный в пределах Ленинского района г. Новосибирска, площадью 549 кв.м. Согласно условиям настоящего договора, земельный участок передается арендатору для эксплуатации индивидуального жилого дома по ... (пункт 1.4), на срок с .... г. по .... г. (пункт 1.5).
В соответствии с техническим заключением ООО Архитектурной мастерской «Тектоника», по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по ... сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Планировочное решение жилого дома принципиально не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шестакова А.В. удовлетворить.
Признать за Шестаковым А.В. право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, ..., ..., общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3135/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь М.К. Иванова