2-3760-10 решение по гр.делу о призн.права собственности в порядке приватизации

Дело № 2-3760/2010

Именем Российской Федерации

05 июля 2010 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Смышляевой Н.В.,

с участием истцов Владимировой Т.А., Владимирова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицина Владимира Александровича, Владимировой Татьяны Александровны, Владимирова Вадима Владимировича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Синицин В.А., Владимирова Т.А., Владимиров В.В. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество.

Просили признать за ними право собственности в равных долях по 1/3 доли каждому на квартиру ... ... по ... ..., общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., вспомогательной площадью 20,2 кв.м.

Заявленные требования обосновали тем, что они проживают в указанной квартире на основании ордера. Поскольку они свое право на приватизацию не использовали, то обратились с соответствующим заявлением к ответчику.

В процессе работы по заявлению специалистами Агентства было выявлено, что на занимаемое истцами жилое помещение право собственности муниципального образования г.Новосибирска не зарегистрировано в установленном законом порядке, и на этом основании работа по оформлению договора приватизации была прекращена.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Синицин В.А. и представитель ответчика в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истцов, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правом пользования спорным жилым помещением обладают истцы и Синицина Галина Владимировна на основании ордера, что подтверждается представленным ордером № 539245 от 01.07.1980 года л.д.10) и выписки из домовой книги л.д.12).

Синицина Галина Владимировна от участия в приватизации отказалась л.д.26).

Согласно представленным справкам МУ «Городское жилищное агентство» л.д.19-21) истцы не использовал право приватизации жилья на территории г.Новосибирска.

Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).

Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то имеются основания для признания за ним права собственности в судебном порядке.

В результате приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Поскольку квартира ... расположенная на втором этаже пятиэтажного жилого дома .... по ... ... общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., вспомогательной площадью 20,2 кв.м., является изолированным жилым помещением, согласно представленной выкопировке из поэтажного плана здания, то она может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а, следовательно, передана истцам в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее право на приватизацию ими не использовалось.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Синицина В.А., Владимировой Т.А., Владимирова В.В. удовлетворить.

Признать за Синициным Владимиром Александровичем, Владимировой Татьяной Александровной, Владимировым Вадимом Владимировичем в равных долях, по 1/3 доли за каждым, право собственности на двухкомнатную квартиру ...., расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома .... по ... ..., общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., вспомогательной площадью 20,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3760/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: А.В. Калинин

Секретарь: Ю.И. Феско