копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истца Елиференко Я.А., представителя ответчика Алимпиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омаровой Ж.К. к ООО «Проектная Компания «Подсолнух» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
у с т а н о в и л:
Омарова Ж.К. обратилась в суд с иском к ООО «Проектная Компания «Подсолнух», в котором просит признать право собственности на долю в размере 5670/3409478 в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством - здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками (ОТК) по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, ..., расположенном на земельном участке, общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008, что соответствует доле 2,3/100 в помещении .... общей площадью 2470 кв.м., расположенной в осях А-Г; 18-19 на третьем этаже общей площадью 56,7 кв.м.
В обоснование исковых требований указала на следующие обстоятельства. 20.10.2006г. между ООО «Проектная Компания «Подсолнух» и Омаровой Ж.К. заключен договор, по условиям которого истец обязался передать ответчику денежную сумму в размере 90 000 руб., а ответчик - до 03.11.2006 г. забронировать за истцом помещение ...., расположенное на 3 этаже шестиэтажной части строящегося объекта, общей площадью 2470 кв.м., назначение - торговый зал. Доля инвестора составляет 2,296/100 доли в праве общей собственности. Истец обязался также до истечения 03.11.2006 г. заключить договор об инвестиционной деятельности на вышеуказанное помещение.
25.10.2006 г. между ООО «ПК «Подсолнух» и Омаровой Ж.К. заключен договор .... об инвестиционной деятельности, в соответствии с которым ответчик обязался обеспечить реализацию инвестиционного проекта (в качестве заказчика-застройщика) по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ..., на земельном участке общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008. По условиям данного договора, истец обязался передать ответчику денежные средства (инвестиционный вклад), а ответчик - использовать полученные средства в соответствии с договором, после ввода объекта в эксплуатацию передать в собственность истцу определенную договором долю в праве общей долевой собственности - помещение .... (пункт 1.4). Планируемый срок завершения строительства установлен как 1 квартал 2009 г. (пункт 1.2 договора). Сумма инвестиционного вклада составила 4536 000 руб. (пункт 2.2). Омарова Ж.К. произвела полный расчет по договору, задолженности перед ООО «ПК «Подсолнух» не имеет. Ответчик свои обязательства из договора надлежащим образом не исполнил, все строительные работы на объекте приостановлены.
В судебном заседании представитель истицы Елиференко Я.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ПК «Подсолнух» Алимпиева Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Правовые последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, представителю ответчика разъяснены, понятны.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.
25.10.2006 г. за .... между ООО «Проектная Компания «Подсолнух» и Омаровой Ж.К. заключен договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого, общество обязалось обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками (ОТК) по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ..., после ввода объекта в эксплуатацию передать инвестору право собственности на помещение ...., общей площадью 56,7 кв.м., расположенное в осях А-Г; 18-19 на 3 этаже шестиэтажной части строящегося объекта.
Факт оплаты инвестиционного взноса в соответствии с условиями договора об инвестиционной деятельности подтверждается справкой ООО «ПК «Подсолнух».
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство жилого дома не завершено, объект в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истица имеет право на долю в этом объекте.
При изложенных обстоятельствах признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает прав или законных интересов других лиц, поэтому суд находит возможным принять его.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Омаровой Ж.К. удовлетворить.
Признать за Омаровой Ж.К. право собственности на долю в размере 5670/3409478 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками (ОТК) по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, ..., расположенного на земельном участке, общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008, что соответствует доле 2,3/100 в помещении .... общей площадью 2470 кв.м., расположенной в осях А-Г; 18-19 на третьем этаже общей площадью 56,7 кв.м.
Прекратить право собственности ООО «Проектная Компания «Подсолнух» на указанную в настоящем решении долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4743/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь М.К. Иванова