копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителей истцов Азарина А.П., Непомнящего О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спасенного Павла Михайловича, Шибакиной Галины Петровны, Протасова Виктора Петровича, Хаваева Евгения Викторовича, Азариной Надежды Федоровны, Ведерникова Валерия Михайловича, Сайкова Сергея Васильевича, Панькова Алексея Евгеньевича, Русакова Алексея Александровича, Завъялкина Дмитрия Владимировича, Геращенко О.И., Азарина Евгения Александровича, Михиенко Галины Александровны к товариществу собственников жилья «Первый Горский» о признании проведения заочного голосования недействительным,
у с т а н о в и л:
Спасенный П.М., Шибакина Г.П., Протасов В.П., Хаваев Е.В., Азарина Н.Ф., Ведерников В.М., Сайков С.В., Паньков А.Е., Русаков А.А., Завъялкин Д.В., Геращенко О.И., Азарина Е.А., Михиенко Г.А. обратились в суд с иском к ТСЖ «Первый Горский», в котором просят признать недействительным проведение общего голосования собственников помещений в доме .... на м/р Горском в г. Новосибирске в форме заочного голосования, проводимого правлением ТСЖ «Первый Горский» с .... г. по .... г. с повесткой дня: 1. Утверждение счетной комиссии общего собрания. 2. Об оформлении земельного участка для эксплуатации жилого дома. 3. О назначении полномочного представителя собственников помещений для оформления земельного участка и заключения договоров на аренду общего имущества собственников помещений и размещение рекламы на доме. 4. О благоустройстве территории дома. 5. Утверждение тарифа на содержание дома. 6. Выборы правления ТСЖ «Первый Горский». 7. Выборы ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Первый Горский».
В обоснование исковых требований указали на следующие обстоятельства. Истцы проживают и являются собственниками квартир в доме .... на м/р Горском в Ленинском районе г. Новосибирска, что подтверждается вписками из ЕГРП. В доме создано ТСЖ «Первый Горский», членами которого являются истцы. При создании ТСЖ было утверждено правление из трех человек Штеремберг Я.И., Юрьева С.А. и Хворова М.В. Сроки полномочий данного правления были установлены уставом ТСЖ и протоколом № 1 о создании ТСЖ. Срок полномочий правления ТСЖ исчислялся с момента государственной регистрации ТСЖ, с .... г. - два года. .... г. члены правления ТСЖ Юрьев С.А. и Штеремберг Я.И. исключили Хворова М.В. из числа правления и членов ТСЖ, председателем правления был назначен Юрьев С.А. Полномочия правления ТСЖ, определенные Уставом ТСЖ, закончились .... г. Таким образом, правление ТСЖ (Юрьев С.А. и Штеремберг Я.И.) не вправе действовать от имени ТСЖ как внутри ТСЖ, так и перед третьими лицами с момента прекращения их полномочий - с .... г. В нарушение действующего законодательства, правление ТСЖ никогда за годы своего правления не отчитывалось за свою проделанную работу, в том числе, за расходование денежных средств членов ТСЖ и собственников квартир в доме, вносимых в правление ТСЖ. .... г. истцы узнали, что Юрьев С.А. и Штеремберг Я.И. проводят заочное голосование собственников помещений в доме. Собрание проводится с .... г. 18-00 часов до .... г. 19-00 час. В повестку дня были включены семь вопросов, в том числе, выборы правления ТСЖ «Первый Горский». Юрьев С.А. не является собственником квартиры ...., не может быть членом ТСЖ. Все вопросы, указанные в заочном голосовании, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Юрьев С.А. самоуправно с .... г. является председателем ТСЖ, в нарушение требований законодательства, имеет намерение быть избранными вновь. Членами ТСЖ .... г. правление ТСЖ избрано в новом составе, полномочия Юрьева С.А. прекращены.
Истцы в суд не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Представители истцов Азариной Н.Ф., Азарина Е.А. - Азарин А.П., истца Ведерникова В.М. - Непомнящий О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ТСЖ «Первый Горский» в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представитель ТСЖ «Первый Горский» Титов Ю.В., действующий на основании доверенности от 02.08.2010 г., подписанной председателем правления ТСЖ «Первый Горский» Русаковым А.А., направил в суд отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.
Полномочия председателя правления ТСЖ «Первый Горский» Русакова А.А. подтверждены протоколом собрания правления товарищества собственников жилья «Первый Горский» от 11.05.2010 г.
Признание иска представителем ответчика ТСЖ «Первый Горский» не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд находит возможным принять его.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Спасенного Павла Михайловича, Шибакиной Галины Петровны, Протасова Виктора Петровича, Хаваева Евгения Викторовича, Азариной Надежды Федоровны, Ведерникова Валерия Михайловича, Сайкова Сергея Васильевича, Панькова Алексея Евгеньевича, Русакова Алексея Александровича, Завъялкина Дмитрия Владимировича, Геращенко О.И., Азарина Евгения Александровича, Михиенко Галины Александровны удовлетворить.
Признать недействительным проведение общего голосования собственников помещений в доме .... на м/р Горском в г. Новосибирске в форме заочного голосования, проводимого правлением ТСЖ «Первый Горский» с .... года по .... года с повесткой дня: 1. Утверждение счетной комиссии общего собрания. 2. Об оформлении земельного участка для эксплуатации жилого дома. 3. О назначении полномочного представителя собственников помещений для оформления земельного участка и заключения договоров на аренду общего имущества собственников помещений и размещение рекламы на доме. 4. О благоустройстве территории дома. 5. Утверждение тарифа на содержание дома. 6. Выборы правления ТСЖ «Первый Горский». 7. Выборы ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Первый Горский».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3550/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь М.К. Иванова