Дело № 2-3970/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Владислава Анатольевича, Кузнецовой Натальи Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова Дмитрия Владиславовича к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение.
Протокол вел секретарь судебного заседания Барбашин И.В.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов В.А., Кузнецова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова Д.В., обратился в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., ..., дом ...., квартира .....
Свой иск мотивировали тем, что квартира .... в доме .... по ... предоставлена Кузнецову В.А. с целью реализации социальных гарантий прав военнослужащих. 5 ноября 2009 года между ГУ Новосибирская КЭЧ и Кузнецовым В.А. был заключен договор с условиями краткосрочного найма жилого помещения. В пункте 1.2. договора указано, что срок срочного возмездного пользования жилым помещением, указанным в пункте 1.1. настоящего договора, устанавливается с даты заключения настоящего договора его сторонами до оформления «Стороной 1» и «Стороной 2» на жилое помещение, являющегося предметом настоящего договора, договора социального найма на условиях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, после регистрации на него права собственности Российской Федерации и оперативного управления Минобороны России. В пункте 5.2. раздела V. «Особые условия» указанно, что приватизация помещения, предоставленного по настоящему договору, не допускается.
До настоящего времени Государственное учреждение Новосибирская Квартирно-эксплуатационная часть не выполнила условия по заключении договора социального найма.
16 ноября 2009 года, истец и члены его семьи зарегистрировались по месту постоянного жительства по адресу: ..., ..., ....
С целью воспользоваться правом на приватизацию истец обратился в Государственное учреждение Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть с заявлением о передаче жилого помещения по вышеуказанному адресу в его собственность. Однако истцу в приватизации было отказано, ввиду того, что нет приказа Министерства обороны РФ о закреплении данного жилого помещения на праве оперативного управления за ГУ Новосибирская КЭЧ для дальнейшего оформления свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления на квартиру, соответственно ГУ Новосибирская КЭЧ не может быть получена выписка из реестра федерального имущества для государственной регистрации права оперативного управления за ГУ Новосибирская КЭЧ. При этом в соответствии с приказом министра обороны РФ № 859 от 10 августа 2009 года «О закреплении недвижимою имущества на праве оперативного управления за государственным учреждением Новосибирской квартирно-эксплуатационной частью» приказано в трехмесячный срок в отношении недвижимого имущества, указанного в приложении к вышеуказанному приказу, в установленном порядке обеспечить государственную регистрацию прав оперативного управления государственного учреждения Новосибирской КЭЧ.
В судебном заседании представитель истца Каковкина К.И. доводы иска поддержала в полном объеме.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, Кузнецов В.А. проживает в квартире .... дома .... по ... на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 5 ноября 2009 года, заключенного с Государственным учреждением «Новосибирская Квартирно-эксплуатационная часть», действующей на основании доверенности МО РФ.
Жилое помещение предоставлено семье Кузнецовых по основаниям, предусмотренным пунктом 5 статьи 50 Жилищного кодекса РФ о предоставлении жилой площади по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 1.2. Договора срок пользования жилым помещением установлен с момента заключения Договора и до заключения договора социального найма после регистрации на спорное жилое помещение права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Министерства обороны РФ.
Согласно выписке из домовой книги Кузнецов В.А., Кузнецова Н.В., Кузнецов Д.В. зарегистрированы по указанному адресу с 16 ноября 2009 года.
По сведениям УФРС по НСО, в ЕГРП правообладателем квартиры .... дома .... по улице ... указана Российская Федерация, вид права: собственность.
Федеральный закон «О статусе военнослужащих», устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе в статье 15 Закона указано, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений.
Фактически семья Кузнецовых проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Правом приватизации жилого помещения истцы ранее не воспользовались, что подтверждено документально.
В соответствии со статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Квартира, в которой Кузнецовы зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Кузнецовы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Кузнецовым Владиславом Анатольевичем, Кузнецовой Натальей Валерьевной, Кузнецовым Дмитрием Владиславовичем право собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру .... дома .... по ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-3970/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Д.С. Васильев
Секретарь И.В. Барбашин