Дело № 2-2527/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2010 года
Ленинский районный суд г. Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьи Митрофановой Л.В.
При секретаре Биндалевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургановой Надежды Николаевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Курганова Н.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенное строение.
В обоснование исковых требований Курганова Н.Н. указала, что в 1952 году на земельном участке был возведен индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссейная, .... После завершения строительства была выдана домовая книга, из которой следует, что Квашнин Н.А. постоянно состоял на регистрационном учете по месту жительства в доме по ул. 2-я Шоссейная, ..., открыто владел и пользовался указанным домом с 15.02.1956 года по день смерти.
В 1984 году Квашнин Н.А. обратился в БТИ для того, чтобы привести в соответствие документы на указанное домовладение. 11.07.1984 года ему был выдан паспорт домовладения. Посчитав, что выданный паспорт домовладения является правоустанавливающим документом на принадлежащий ему дом, он прекратил заниматься поставленным вопросом.
После смерти Квашнина Н.А., она, его дочь, осталась проживать в указанном доме как наследник.
В 2007 году она решила привести в соответствие с действующим законодательством документы на принадлежащий ей жилой дом. В процессе оформления своих прав на вышеуказанный дом, она обратилась в администрацию Ленинского района г. Новосибирска, где ей было подготовлено ходатайство об утверждении границ занимаемого земельного участка. Однако оформить земельный участок в собственность она так и не смогла.
Она владела и пользовалась спорным домом открыто, добросовестно исполняла обязанности по уплате установленных законом платежей.
В течение всего периода владения домом и земельным участком никто и никогда не оспаривал её право владения и пользования указанным недвижимым имуществом.
Доказательством её проживания в доме по ул. 2-я Шоссейная, ... являются записи в домовой книге, в соответствии с которым она была прописана в доме постоянно с 24.07.1973 года под девичьей фамилией Квашнина.
В период с 1981 года по 1991 год семья Квашниных постоянно и добросовестно уплачивала страховые взносы за жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссейная, ...
Согласно экспертному заключению ООО «СЭП» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссейная, ... несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для их жизни и здоровья.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 04.02.2010 года, земельный участок под размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 2-я Шоссейная, ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Отдел государственного пожарного надзора в заключении от 24.03.2009 года считает возможным согласиться с эксплуатацией жилого дома и надворных построек на данном земельном участке.
В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, литер А, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 2-я Шоссейная, ...
В судебное заседание Курганова Н.Н. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца - Мухачев В.П. по доверенности от 21.10.2008 года исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно представленным документам дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссейная, ... является самовольной постройкой.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ земельный уча сток может быть предоставлен только собственнику здания, сооружения, расположенного на земельном участке.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ основанием возникнове ния права собственности является его признание судом.
Согласно экспертному заключению Строительно-экспертного предприятия ООО «СЭП» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ул. 2-я Шоссейная, ... в Ленинском районе г. Новосибирска:
1.Несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома находятся
в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено.
2.Состояние фундаментов на момент обследования удовлетворительное.
Фундаменты находятся в работоспособном состоянии.
3.Состояние несущих конструкций стен на момент обследования
удовлетворительное. Каркас здания находится в работоспособном состоянии.
4.Деревянное перекрытие удовлетворительное. Перекрытия находятся в работоспособном состоянии.
5.Крыша здания выполнена двух-и односкатной стропильной деревянной хорошо проветриваемой, находится в работоспособном состоянии.
6.Результаты технического обследования индивидуального жилого дома .... по ул. 2-я Шоссейная в Ленинском районе г. Новосибирска в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан позволяют использовать здание как жилое л.д.26-32).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 10-27/542 от 04.02.2009 года, следует, что земельный участок под размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 2-я Шоссейная, .... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.34).
Из ответа отдела государственного пожарного надзора по Ленинскому району от 24.03.2009 года № 1185-3-11-18 следует, в ходе проверки установлено, что монтаж электропроводки в жилом доме по ул. 2-я Шоссейная, .... и надворных постройках выполнен согласно Правилам Устройства Электроустановок, с установкой устройств защитного отключения п.6.17 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», эксплуатация жилого дома и надворных построек на земельном участке возможна.л.д.33).
Таким образом, из представленных доказательств следует, что самовольная постройка в виде индивидуального жилого дома № .... по ул. 2-я Шоссейная в г. Новосибирске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
В связи с чем, исковые требования Кургановой Н.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кургановой Надеждой Николаевной право собственности на индивидуальный жилой дом, литер А, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 2-я Шоссейная, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2527/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Л.В. Митрофанова
Секретарь Н.В. Биндалева