копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истца Зверевой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вихрова А.И. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Вихров А.И. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 700 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ..., ....
В обоснование заявленных требований указал на следующие обстоятельства. В жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., истец зарегистрирован и проживает с 1979 г. Дом и земельный участок приобрел по расписке у Чинуриной Е.С. Владеет и пользуется как домом, так и земельным участком, семья истца открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным имуществом. Никаких правопритязаний со стороны третьих лиц нет. Жилой дом соответствует требованиям СанПиН, СНиП, не создает угрозы для жизни или здоровья граждан. Земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, относится к подзоне индивидуальных жилых домов жилой зоны. Распоряжением мэрии г. Новосибирска утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, на земельный участок составлен кадастровый паспорт.
Истец Вихров А.И. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Зверева Ю.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация», по результатам обследования от 09.08.2007 г. на территории объекта, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., выявлен самовольно возведенный жилой дом, площадью застройки 61,1 кв.м., площадью здания 47,6 кв.м., 1964, 1990 годов постройки.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 09.08.2007 г., жилой дом (литер АА1) по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., имеет общую площадь 47,6 кв.м., жилую - 29,8 кв.м., подсобную - 17,8 кв.м.
Домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме .... по ..., была выдана в 1954 г.
Распоряжением мэрии г. Новосибирска от 07.04.2010 г. ....р, на основании заявления Вихрова А.И., в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:35:061750, площадью 700 кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: ..., ... в Ленинском районе.
Согласно информации Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Новосибирска, строение по адресу: ..., ... относится к «подзоне индивидуальных жилых домов (кодовое обозначение (В2) жилой зоны».
27.05.2010 г. отделом кадастрового учета Управления Росреестра по Новосибирской области выдан кадастровый паспорт земельного участка по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., ..., ..., площадью 700±9 кв.м., с кадастровым номером 54:35:061750:24.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 23.05.2008 г. сообщил Вихрову А.И., что земельный участок с местоположением: ..., будет предоставлен лицу, подтвердившему право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.
В соответствии с заключением ООО «ТЭЗИС», по результатам технического обследования состояния надфундаментной части индивидуального жилого дома по адресу: ... ..., ..., сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции дома находятся в работоспособном состоянии; отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87, СНиП 31-02-2001 в части прочности и надежности.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», земельный участок под размещение индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ..., соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая давность постройки и соответствие целевого назначения земельного участка его фактическому использованию, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Вихрова А.И. удовлетворить.
Признать за Вихровым А.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 700 кв.м. по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, ..., ... (литера АА1).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4800/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь М.К. Иванова