Дело № 2-4220/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
19 июля 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиновой Елены Валерьевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установлении факта проживания,
УСТАНОВИЛ:
Савинова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установлении факта проживания. В обоснование иска указала, что на основании ордера от 31.10.1994 г. является нанимателем жилого помещения .... в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ..., .... На основании постановления мэрии г. Новосибирска № 1396 от 22.10.1999 года и распоряжения КУГИ № 857-р от 16.06.2000 года общежитие по ..., ..., передано в муниципальную собственность. Истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. В настоящее время она не может воспользоваться своим правом на приватизацию, так как мэрия г. Новосибирска отказывает в приватизации. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение .... по ..., ..., в городе Новосибирске, установить факт ее проживания в период с 10.07.1991 г. по 04.10.1991 г. без регистрации по адресу : г. Новосибирск, ..., ..., ....
В судебное заседание истец Савинова Е.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Савиновой Е.В. - Леонтьева А.А. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
3-е лицо - Савинов Д.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение.
Из представленных заявителем доказательств следует, что Савинова Е.В. до 10.07.1991 года проживала в г. Ташкенте, училась в Ташкентском Ордена Трудового Красного Знамени университете имени В.И. Ленина. После получения диплома переехала к родителям в г. Новосибирск, ..., ..., ..., с 10.07.1991 года фактически проживала у них, но прописалась к ним только 04.10.1991 г.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Кузнецова Т.В., Кузнецов В.В. подтвердили факт проживания Савиновой Е.В. в период с 10.07.1991 г. по 04.10.1991 г. без регистрации по адресу : г. Новосибирск, ..., ..., ....
Судом установлено, что жилое помещение ...., расположенное в общежитии по адресу: ул. ..., ..., в г. Новосибирске, предоставлено Савиновой Е.В. в 1994 году.
Истец Савинова Е.В. вселилась в жилое помещение, зарегистрировалась в нем и проживает там по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 9).
Постановлением мэрии г. Новосибирска № 1396 от 22.10.1999 года и распоряжением КУГИ № 857-р от 16.06.2000 года общежитие по ..., ..., принято в муниципальную собственность.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
На момент рассмотрения дела правом пользования жилым помещением обладают Савинова Е.В., Савинов Д.А. л.д. 9), следовательно, они же наделены правом приватизации жилого помещения. Савинов Д.А. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался о чем дал письменное согласие, заверенное нотариусом Первушиной Н.Б. л.д. 24).
Савинова Е.В. право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не реализовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» № 374220 от 23.12.2009 года л.д. 21).
Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Жилое помещение .... в общежитии по ..., ..., является изолированным жилым помещением, предоставлено Савиновой Е.В. в пользование в 1994 году, находится в муниципальной собственности.
Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании за ней права собственности на жилое помещение .... по ..., ... в городе Новосибирске в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савиновой Елены Валерьевны удовлетворить.
Установить факт того, что Савинова Елена Валерьевна в период с 10.07.1991 г. по 04.10.1991 г. проживала без регистрации по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ....
Признать за Савиновой Еленой Валерьевной, .... года рождения, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение ...., общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенное по ..., ..., в г. Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4220-2010г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.А. Черная