Дело № 2-4066-2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
22 июля 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринёвой Юлии Валентиновны, Мисюренко Александры Евгеньевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гринёва Ю.В., Мисюренко А.Е. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., квартира .....
В обоснование иска указали, что в соответствии с ордером № 174976 от 28.03.1969 г. Мисюренко А.А. и члены ее семьи вселились и были зарегистрированы на постоянное место жительство в трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., .... Мисюренко А.А. умерла .... года. В настоящее время истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку при обращении в МУ «Городское жилищное агентство» им было отказано. Отказ был мотивирован тем, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на 3-х комнатную квартиру по ..., ..., квартира ..., не зарегистрировано в установленном законом порядке. Они до сих пор не использовали право на приватизацию жилья, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., квартира ...., в г. Новосибирске.
Истцы - Гринёва Ю.В., Мисюренко А.Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель истцов Гринёва Ю.В., Мисюренко А.Е. - Сологуб Т.Л. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель 3-его лица- МУ Городское жилищное агентство в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв.
3-е лицо - Мисюренко Е.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с согласия представителя истцов, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ордером от 28.03.1969 г. № 174976 Мисюренко А.А. и члены ее семьи вселились и были зарегистрированы на постоянное место жительство в трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ....
В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире ...., дома .... по ул. ... зарегистрированы Гринёва Ю.В., Мисюренко Е.В., Мисюренко А.Е. л.д. 11).
В соответствии с Постановлением мэрии г. Новосибирска от 27.04.1999 года № 406 и Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области от 10.08.1999 года № 839-р квартира .... дома .... по ... в г. Новосибирске была передана в собственность муниципального образования г. Новосибирск.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
Квартира .... по ..., ..., является изолированным жилым помещением, предоставлена Мисюренко А.А. и членам ее семьи в пользование в 1969 году. Мисюренко А.А. умерла .... года. На момент рассмотрения дела правом пользования квартирой обладают Гринёва Ю.В., Мисюренко Е.В., Мисюренко А.Е. Следовательно, они же наделены правом приватизации квартиры. Мисюренко Е.В. от участия в приватизации указанной квартиры отказался, о чем дал письменное согласие, заверенные нотариусом ФИО9 л.д. 22).
Право на приватизацию жилья истцы Гринёва Ю.В., Мисюренко А.Е. не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» №377738, 377736 от 13.01.2010 года л.д. 17-18).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гринёвой Юлии Валентиновны, Мисюренко Александры Евгеньевны удовлетворить.
Признать за Гринёвой Юлией Валентиновной, .... года рождения, Мисюренко Александрой Евгеньевной, .... года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждой на трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., квартира ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4066-2010 г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.А. Черная