ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
Судьи Мишутиной Т.А.
При секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
Рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Голышева Анатолия Михайловича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Голышев А.М. обратился в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью 28,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., .... В обоснование иска указал, что является нанимателем квартиры, проживает по указанному адресу постоянно с 1988 года, вместе с ним зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: Голышева Татьяна Владимировна супруга, Голышева Юлия Анатольевна - дочь. В комнату вселены на основании решения .... Ленинского РИК от .... года, ордер .... от .... года.
Предоставление служебного жилого помещения связано с трудовой деятельностью истца, он являлся работником жилищно-эксплуатационного участка № 51 с 1986 года. В настоящее время истец не связан трудовыми отношениями с указанной организацией.
12.03.2003 года между МУДЗ Ленинского района г. Новосибирска и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. В приватизации жилого помещения ему было отказано.
Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1.
Истец не использовал право бесплатной приватизации жилья на территории города Новосибирска, просит удовлетворить исковые требования, признать право собственности на квартиру. Голышева Ю.А. и Голышева Т.В. отказались от участия в приватизации, отказы нотариально удостоверены.
В судебном заседании представитель истца Голышева А.М. - Варламова Л.А. подержала исковые требования.
Истец Голышев А.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
Ответчик - Мэрия города Новосибирска, о дне и времени рассмотрения извещён, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.
Третьи лица Голышева Ю.А., Голышева Т.В. просили рассмотреть дело без участия третьих лиц.
Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области о дне и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя
Суд, выслушав представителя истца Голышева А.М. - Варламову Л.А., изучив материалы дела, приходит к следующему. Истцы проживают на условиях договора социального найма в квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ... что подтверждается ордером на вселение .... от .... года, выпиской из домовой книги, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги.
В соответствии со статьёй 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по предоставлению истцам жилого помещения, жилое помещение могло быть включено в число служебных Решением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов.
В соответствии с пунктом 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301, государственному учёту подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения. Включение жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством. После включения соответствующим Исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов жилого помещения в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.
Квартира включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1.
Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав, гражданин, при решении вопросов приватизации жилых помещений, вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 18 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
На момент рассмотрения дела истец, в том числе и члены его семьи, обладают правом пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., .... Право приватизации жилья на территории г. Новосибирска истец не использовал, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» № 391997 от 19.03.2010 года.
Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие право истца на приватизацию жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Голышевым Анатолием Михайловичем право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения,- а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна: Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3832-2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Мишутина
Секретарь И.В. Машутова