Дело № 2-4850/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 августа 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Хомяковой И.В.
При секретаре судебного заседания Черной О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной Нины Витальевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Головина Н.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 29,6 кв. м, жилой площадью 21,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ....
В обоснование иска указала, что она вселилась и была зарегистрирована на постоянное место жительство в двухкомнатную квартиру .... по адресу г. Новосибирск, ..., ..., на основании ордера № 824247 от 03.03.1992 года.
На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 27.04.2004 года № 474 и распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по НСО от 21.05.2004 года № 647-р, квартира .... в жилом доме .... по ... была включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
В настоящее время она не может приватизировать квартиру, поскольку при обращении в МУ «Городское жилищное агентство» ей было отказано. Отказ был мотивирован тем, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на 2-х комнатную квартиру по ..., ..., ..., не зарегистрировано в установленном законом порядке. Она до сих пор не использовала право на приватизацию жилья, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., в г. Новосибирске.
Истец Головина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица - МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель 3-его лица - Управления Федеральной регистрационной службы по НСО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, причину неявки суду не сообщил.
3-е лицо - Головин В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, причину неявки суду не сообщил.
Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, к следующему.
Головиной Н.В. и членам ее семьи была предоставлена 2-х комнатная квартира по ..., ..., ... по ордеру № 824247 от 03.03.1992 года.
Истец Головина Н.В. и ее сын Головин В.Н. были вселены и зарегистрированы на постоянное место жительство в двухкомнатную квартиру .... по ..., ....
В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире .... по ..., ..., зарегистрированы Головина Н.В., Головин В.Н. л.д. 8).
Постановлением мэрии г. Новосибирска от 27.04.2004 года № 474 и распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по НСО от 21.05.2004 года № 647-р, квартира .... в жилом доме .... по ... была включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
Квартира .... по ..., ..., является изолированным жилым помещением, предоставлена истцу Головиной Н.В. и членам ее семьи в пользование в 1992 году по ордеру, в муниципальной собственности находится с 2004 года. На момент рассмотрения дела правом пользования квартирой обладают Головина Н.В., Головин В.Н. Следовательно, они же наделены правом приватизации квартиры. Головин В.Н. от участия в приватизации квартиры отказался, о чем дал письменное согласие, заверенное нотариусом ФИО6, о приватизации указанной квартиры на имя Головиной Н.В. л.д. 9).
Истец Головина Н.В. право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не реализовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» № 368582 от 02.12.2009 года л.д. 13).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Головиной Нины Витальевны удовлетворить.
Признать за Головиной Ниной Витальевной, .... года рождения, в порядке приватизации право собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Хомякова И.В.
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4850-2010 г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.А. Черная