Дело № 2-4878/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 августа 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова Юрия Владимировича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Сизов Ю.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом .... по ... в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указал, что проживает в доме .... по ... в г. Новосибирске с момента его постройки - с 1959 года. Указанный дом был построен без получения разрешительных документов его отцом ФИО2, умершим .... г. К нотариусу для вступления в наследство он не обращался, так как дом является самовольной постройкой и правоустанавливающих документов на него нет.
Индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу является постоянным местом проживания истца, другого недвижимого имущества и жилья у него нет.
По данным государственного технического учета и технической инвентаризации владельцем домовладения по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., являлся ФИО2, что подтверждается записью в техническом паспорте от 29.08.1984 г.
По результатам обследования при составлении технического паспорта от 05.05.2010 года, проведенного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на территории объекта, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., выявлено самовольно возведенное здание: жилой дом, каркасно-засыпной, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 28,0, 1959 года постройки.
Вышеуказанный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни граждан, что подтверждается техническим заключением, проведенным ООО «Лаборатория Обследования, Анализа Зданий и Сооружений» о том, что жилой дом, по адресу г. Новосибирск, ..., дом ...., соответствует требованиям противопожарных и санитарных правил.
Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом каркасно-засыпной, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, ..., ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По результатам обследования при составлении технического паспорта от 05.05.2010 года, проведенного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на территории объекта, расположенного по адресу : г. Новосибирск, ..., ..., выявлено самовольно возведенное здание: жилой дом, каркасно-засыпной, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 28,0, 1959 года постройки.
По данным государственного технического учета и технической инвентаризации владельцем домовладения по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., являлся ФИО2, что подтверждается записью в техническом паспорте от 29.08.1984 г.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вместе с тем положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.
Письмом от 09.06.2010 года № 31-15622 Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска гарантирует, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по ..., ..., обеспечит постановку на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен данный дом и предоставит его в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с техническим заключением, проведенным ООО «Лаборатория Обследования, Анализа Зданий и Сооружений» жилой дом, по адресу г. Новосибирск, ..., дом ...., не противоречит требованиям противопожарных и санитарных правил и норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни граждан.
Согласно экспертному заключению № 70644-10-27/3479 от 21.05 2010 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ..., соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологичекие требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
С учетом давности постройки - 1959 г., длительности владения истцом и его родителями спорным объектом (более 40 лет), экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», суд приходит к выводу о необходимости признания за Сизовым Ю.В. права собственности на самовольно возведенное строение: индивидуальный жилой дом, каркасно-засыпной, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сизова Юрия Владимировича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Сизовым Юрием Владимировичем право собственности на индивидуальный жилой дом, каркасно-засыпной, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., находящийся по адресу : г. Новосибирск, ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Хомякова И.В.
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4878-2010г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.А. Черная